Решение № 2-2440/2020 2-2440/2020~М-2404/2020 М-2404/2020 от 17 сентября 2020 г. по делу № 2-2440/2020

Дело № 2-2440/2020 УИД 23RS0014-01-2020-003460-09


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская 17 сентября 2020 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Погорелова В.В.

при секретаре Смирновой В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об исправлении об реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчику об исправлении реестровой ошибки, в обоснование указал, что является собственником земельного участка площадью 24503 кв. м. с кадастровым номером №, для организации крестьянского хозяйства – земли сельскохозяйственного назначения, находящегося по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, <адрес>, 440 метров на северо-восток от земельного участка по <адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю от 26.05.1992г., распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-р Глава администрации <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5 для выноса в натуре границ расположения земельного участка и выяснилось, что координаты земельного участка, находящегося в собственности, согласно выписки из ЕГРН не соответствуют координатам на местности, так как они передвинуты по координатам с одной стороны на 153.06 метров и занимают по координатам чужую землю, принадлежащую другому крестьянско-фермерскому хозяйству ФИО4

Кадастровым инженером ФИО5 был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ для земельного участка сельскозохяйственного назначения соответствующий местоположению границ земельного участка в натуре, находящегося в собственности у ФИО1

У истца с ответчиком Неведомый А.И. правообладателем смежного земельного участка, межевых споров нет. Земельный участок не имеет уточнённых границ.

У истца с ответчиком ФИО2. правообладателем смежного земельного участка с КН №, межевых споров нет.

У истца с ответчиком ФИО3 правообладателем смежного земельного участка с КН №, межевых споров нет.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, предоставил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчики ФИО2, Неведомый А.И. в судебное заседание не явились,о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, предоставили в суд заявление о рассмотрении искового заявления без их участия, а также признали иск в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился о месте и времени извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии сторн.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно п. 7 ст. 69 ЗК РФ, порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества являются действия уполномоченного органа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч. 7 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 9 ст. 22 закона № 218-ФЗ площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу пункта 8 указанной статьи местоположение земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как установлено судом, истец является собственником земельного участка площадью 24503 кв. м. с кадастровым номером №, для организации крестьянского хозяйства – земли сельскохозяйственного назначения, находящегося по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, <адрес>, 440 метров на северо-восток от земельного участка по <адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю от 26.05.1992г., распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-р Глава администрации <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г

Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5 для выноса в натуре границ расположения земельного участка и выяснилось, что координаты земельного участка, находящегося в собственности, согласно выписки из ЕГРН не соответствуют координатам на местности, так как они передвинуты по координатам с одной стороны на 153.06 метров и занимают по координатам чужую землю, принадлежащую другому крестьянско-фермерскому хозяйству ФИО4

Кадастровым инженером ФИО5 был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ для земельного участка сельскозохяйственного назначения соответствующий местоположению границ земельного участка в натуре, находящегося в собственности у ФИО1

У истца с ответчиком Неведомый А.И. правообладателем смежного земельного участка, межевых споров нет. Земельный участок не имеет уточнённых границ.

У истца с ответчиком ФИО2. правообладателем смежного земельного участка с КН №, межевых споров нет.

У истца с ответчиком ФИО3 правообладателем смежного земельного участка с КН №, межевых споров нет.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Изначально земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на государственный кадастровый учет с неверными координатами и только после исправления координат земельного участка, истец может реализовать право на уточнение границ земельного участка, находящегося в собственности крестьянско-фермерского хозяйства ФИО4, что подтверждается выпиской из государственного фонда данных под №.

В соответствии с п. п. 2 ч. 3 ст. 61 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости" реестровыми ошибками в государственном реестре недвижимости являются воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, истец только в судебном порядке может защитить свои права.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об исправлении об реестровой ошибки - удовлетворить.

Считать установлением наличия реестровой ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым номером №, находящегося по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, <адрес>, 440 метров на северо-восток от земельного участка по <адрес>.

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения о координатах и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, <адрес>, 440 метров на северо-восток от земельного участка по <адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ выполненного кадастровым инженером ФИО5, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд <адрес>.

Судья В.В. Погорелов