Решение № 2-612/2017 2-612/2017~М-512/2017 М-512/2017 от 27 апреля 2017 г. по делу № 2-612/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

№ дела 2-612/17
28 апреля 2017 года
г.Белая
Калитва

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего: судьи Ташлыковой Л.Т.,

При секретаре Игнатовой Е.В., с участием истца ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Белокалитвинского городского поселения, о признании права собственности в ? доле в праве собственности на жилой дом и земельный участок, о прекращении права ФИО2 в ? доле в праве собственности на жилой дом и земельный участок, 3-лицо : Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском к ответчице, указав на следующие обстоятельства;

25 ноября 2013 года между истцом и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу : <адрес>, в ? доле в праве собственности на указанное недвижимое имущество, ФИО2 продала, а ФИО1 купил ? долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, спорное имущество было передано и оплачено до заключения договора купли-продажи. Указанный договор не был зарегистрирован в Росреестре, а ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Истец просит суд признать за ним право на ? долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Представитель ответчика Администрации Белокалитвинского городского поселения по доверенности ФИО3 просила суд рассмотреть дело без ее участия, вынести решение по усмотрению суда, в своем отзыве указала, что спорное недвижимое имущество в реестр собственности Белокалитвинского городского поселения не включено.

3-лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о времени и месте судебного разбирательства извещено, не направило в суд своего представителя, дело в отношении 3-лица рассмотрено в порядке п.3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении имущества. В материалах дела имеется договор купли-продажи, из которого усматривается, что ФИО2 продала, а ФИО1 купил ? долю в праве собственности на спорный жилой дом и земельный участок. Как усматривается из п.4 указанного договора передача отчуждаемого имущества и принятие его покупателем произведено до подписания настоящего договора. Согласно п.3 договора расчет между сторонами в полной форме произведен до подписания настоящего договора.

11 марта 2014 года ФИО2 умерла, поэтому истец не имеет возможности зарегистрировать договор с участием продавца имущества. Таким образом, имеются законные основания для признания за ФИО1 права собственности на спорное имущество и основания для прекращения соответствующего права за ФИО2

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ право на ? долю в праве собственности на жилой дом, назначение жилое, общей площадью 62,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ право на ? долю в праве собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство, площадью 544 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №

Прекратить за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, назначение жилое, общей площадью 62,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №

Прекратить за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство, площадью 544 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме 2 мая 2017 года.

Судья Л.Т. Ташлыкова