Решение № 2-12437/2025 2-12437/2025~М-10451/2025 М-10451/2025 от 26 ноября 2025 г. по делу № 2-12437/2025

Решение изготовлено в окончательной форме 27 ноября 2025 года

Дело № 2-12437/25

50RS0035-01-2025-014410-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2025 года г.о. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Гавриловой М.В.,

При секретаре судебного заседания Фадееве А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г.о. Подольск к ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация г.о. Подольск обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, прекратить право пользования ФИО5, ФИО2, ФИО4 жилым помещением, общей площадью 37,8 кв.м., 1 этаж, расположенного по адресу: МО, г.о. Подольск, <адрес>, с кадастровым номером 50:55:0000000:61739, указать в решении суда, что оно является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Свои требования истец мотивирует тем, что Муниципальное образование «<адрес>» и ФИО5 во исполнение постановления <адрес> Подольск от ДД.ММ.ГГГГ №-П «Об изъятии земельного участка и жилых помещений аварийного многоквартирного <адрес> Подольск для муниципальных нужд», заключили Соглашение мены от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность Муниципального образования жилое помещение, общей площадью 37, 8 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>, кадастровый №. Взамен изымаемого имущества Собственнику, предоставляется возмещение в виде предоставления в собственность квартиры, площадью 38 кв.м., назначение жилое, этаж 10, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> Подольск, <адрес> Б, <адрес>, кадастровый №. Планирование мероприятий по сносу аварийного дома не представляется возможным ввиду наличия регистрации граждан. Сохранение регистрации ответчиков на спорной жилой площади влечет за собой ограничение права пользования указанной комнатой истцом как собственником. Ввиду изложенного, истец вынужден обратиться в суд.

Истец – представитель Администрации г.о. Подольск ФИО6 в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования.

Ответчики – ФИО5, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены.

Третьи лица – Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г.о. Подольск, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, представители в судебное заседание не явились, извещены.

Согласно ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Суд предпринял исчерпывающие меры по извещению ответчика, доказательств наличия уважительных причин неявки в суд не представлено.

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 221, и части 2 статьи 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

При этом доказательств невозможности получения судебной корреспонденции в ходе рассмотрения настоящего дела ответчиками не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неблагоприятных последствий в связи с неполучением почтовой корреспонденции по адресу регистрации целиком и полностью лежит на заинтересованном лице.

Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. 14 и 16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернет-сайте Подольского городского суда <адрес>.

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, извещенного о времени проведения судебного разбирательства по делу надлежащим образом, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища, право граждан на жилище относится к основным правам человека и закреплено в Конституции РФ.

В силу ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу п. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В порядке ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Муниципальное образование «<адрес>» и ФИО5 во исполнение постановления <адрес> Подольск от ДД.ММ.ГГГГ №-П «Об изъятии земельного участка и жилых помещений аварийного многоквартирного <адрес> Подольск для муниципальных нужд», заключили Соглашение мены от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность Муниципального образования жилого помещения, общей площадью 37, 8 кв.м., этаж 1, расположенного по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>, кадастровый №.

Взамен изымаемого имущества Собственнику предоставляется возмещение в виде предоставления в собственность квартиры, площадью 38 кв.м., назначение жилое, этаж 10, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> Подольск, <адрес> Б, <адрес>, кадастровый № (л.д.8-11).

Согласно п. 1.4 Соглашения, в квартире зарегистрированы: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с п. 3.1.5 Соглашения, Собственник обязан сняться с регистрационного учета по месту жительства (<адрес>) вместе со всеми гражданами, зарегистрированными по вышеуказанному адресу, в срок не позднее 10 рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на жилые помещения.

Согласно выписке из ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является собственником представленной Муниципальным образованием «<адрес>» квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>, кадастровый № (л.д.15-27).

В свою очередь, Муниципальное образование «<адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ является собственником изъятого жилого помещения, площадью 37, 8 кв.м., этаж 1, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно выписке из домовой книги в изъятом жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы Ответчики (л.д.28).

Планирование мероприятий по сносу аварийного дома не представляется возможным ввиду наличия регистрации граждан. Сохранение регистрации ответчиков на спорной жилой площади влечет за собой ограничение права пользования указанной комнатой истцом как собственником.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание, что доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку при рассмотрении дела не установлено обстоятельств, являющихся основанием для сохранения за ответчиком права на проживание в спорной квартире.

Руководствуясь ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.о. Подольск к ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ГУ МВД России по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ИНН №), зарегистрированной по адресу: <адрес>, ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ГУ МВД России по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, ИНН №, зарегистрированной по адресу: <адрес>), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ год рождения, паспорт №, выдан ГУ МВД России по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу: <адрес>, жилым помещением, общей площадью 37, 8 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>, кадастровый №.

Решение суда является основанием для снятия ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ГУ МВД России по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ ИНН №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ГУ МВД России по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, ИНН <***>, зарегистрированной по адресу: <адрес>), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ год рождения, паспорт <...>, выдан ГУ МВД России по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) с регистрационного учета по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано не явившимися ответчиком путем подачи заявления о его отмене в Подольский городской суд в течение 07 дней со дня получения заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья ФИО8