Решение № 2-258/2017 2-258/2017~М-234/2017 М-234/2017 от 2 мая 2017 г. по делу № 2-258/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 03 мая 2017 года

Новоалександровский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Маликова Е.С.,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Светлинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Светлинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество.

Свои требования мотивировал тем, что с 2001 года в его владении находится недвижимое имущество, <адрес>, площадью 25,5 кв.м., и <адрес>, площадью 26 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Указанное имущество находилось в заброшенном состоянии, там никто не проживал. Со слов соседей он узнал, что прежние хозяева давно умерли, а наследников нет. Так как ему нужно было жилье, он воспользовался этим случаем, стал владеть квартирами как собственник. На протяжении 16 лет он владеет имуществом открыто, не от кого не скрываю свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, так как он предполагал, что владеет имуществом как его собственник. Он владеет недвижимым имуществом квартирой 2, площадью 25,5 кв.м., и квартирой 3, площадью 26 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, как своим собственным. Оплачивает коммунальные платежи, за свой счет проводит текущий ремонт жилых помещения, полностью несет бремя содержания спорного недвижимого имущества. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывших собственников (наследников), других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку он владеет квартирой 2 и квартирой 3, расположенных по адресу: <адрес> длительное время, он приобрел право собственности в силу приобретательской давности. Факт открытого владения подтверждается тем, что он не скрывал факта владения и проживания в указанной недвижимости, хранил в нем свое имущество, а также использовал его в других личных целях.

Истец просит признать право собственности за ним, ФИО1 на недвижимое имущество расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности; признать право собственности за ФИО1 на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности, ФИО1 в судебном заседании настаивали на заявленных исковых требованиях, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика муниципального образования Светлинского сельсовета <адрес>, по доверенности, ФИО1, исковые требования ФИО1 признал и просил их удовлетворить.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации. лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: СК, <адрес> на праве общей долевой собственности совместно с ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1

По адресу: СК, <адрес> права не зарегистрированы.

Согласно справке администрации МО Светлинского сельсовета <адрес> СК № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: СК, <адрес> принадлежала ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего в 1998 году.

Согласно справке администрации МО Светлинского сельсовета <адрес> СК № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированных прав на квартиру по адресу: СК, <адрес>, не выявлено.

В материалах дела имеются квитанции об оплате коммунальных платежей по адресу СК, <адрес>, 6 начиная с апреля 2008 года.

Свидетель ФИО1 суду пояснила, что с 1977 года она проживает в <адрес>. ФИО1 знает, он со своей семьей проживает с 2000 года, когда он женился переехал в <адрес>, в котором и проживает по настоящее время. Дом был брошенный без окон и дверей, ФИО1 привел его в порядок, ухаживает за территорией, прилегающей к данному домовладению. Прежних собственников она не знает, и не видела никогда.

Свидетель ФИО1 суду пояснила, что она проживает в <адрес> около 30 лет, истца ФИО1 знает, так как его родители были ее соседями. ФИО1, когда он женился, перешел жить в домовладение№ по <адрес>, который был заброшенный, он сделал там ремонт, ухаживает за территорией, живет со своей семьей примерно 15 лет.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 с 2001 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом квартирой 2, площадью 25,5 кв.м., и квартирой 3, площадью 26 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, более пятнадцати лет, оплачивает коммунальные платежи, за свой счет проводит текущий ремонт жилых помещения, полностью несет бремя содержания спорного недвижимого имущества.

В этой связи ФИО1 к администрации МО Светлинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 234 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Светлинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на недвижимое имущество расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Признать право собственности за ФИО1 на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья Е.С. Маликова