Решение № 2-756/2026 2-756/2026~М-225/2026 М-225/2026 от 25 марта 2026 г. по делу № 2-756/2026

Дело №

Уникальный идентификатор дела:07RS0№-53


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2026 года <адрес>

Баксанский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего судьи Алакаева Р.Х.,

при секретаре судебного заседания Мизаушевой Э.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Местной администрации Баксанского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики к ФИО1 о взыскании с ФИО1 в пользу местной администрации Баксанского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики задолженность по арендной плате по Договору уступки права аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности №У/260/22 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 350 734,26 руб. из которых: (335 310 р.- основной долг, 15 424,26 р.- пени),

установил:

Местная администрация Баксанского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании с ФИО1 в пользу местной администрации Баксанского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики задолженность по арендной плате по Договору уступки права аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности №У/260/22 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 350 734,26 руб. из которых: (335 310 р.- основной долг, 15 424,26 р.- пени).

Мотивировав исковые требования тем что, указанным земельным участком пользуется ФИО1, по договору уступки аренды, однако, Ответчик, в нарушение условий договора, не исполняет свои обязательства по оплате арендных платежей.

Местной администрации Баксанского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики и ФИО1, были направлены судебные извещения, согласно официального сайта «Почта России» имеется отметка «получено адресатом и временное хранение».

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, суд считает заявленные исковые требования Местной администрации Баксанского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, На основании Постановления местной администрации Баксанского муниципального района №-п от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельного участка в аренду», между местной администрацией Баксанского муниципального района (Далее - Арендодатель), с одной стороны и ФИО2 (Далее - Арендатор), с другой стороны, заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося в распоряжении Баксанского муниципального района площадью 210 527 кв.м., с кадастровым номером: 07:01:1700000:684, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, с. <адрес>, контур №, с видом разрешенного г использования «выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур».

Земельный участок передан ФИО2 по акту приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ без замечаний со стороны арендатора.

Исходя из условий Договора, арендная плата составляет 2 011 861 руб. в год (п. 3.1. Договора) и оплачивается в следующем порядке: ежемесячно, не позднее 10 числа каждого месяца в отделение по <адрес> УФК по КБР путем перечисления указанной суммы на счёт МУ «Комитет по управлению имуществом Баксанского муниципального района»: ИНН <***>, КПП 070101001, БИК 018327106, р./сч. №.643.0.0000.0010400 Банк-Отделение НБ Банка России КБР//УФК по КБР <адрес>, КБК 86№, ОКТМО 83610440.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 с одной стороны, и ФИО1 (Далее - Ответчик), именуемый в дальнейшем «Новый арендатор» с другой стороны, при согласовании с местной администрацией Баксанского муниципального района, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», заключен Договор уступки права аренды земельного, находящегося в государственной или муниципальной собственности №У/260/22(Далее - Договор уступки). Согласно данного договора уступки, Арендатор с согласия Арендодателя обязуется передать Новому арендатору права и обязанности, касающиеся земельного участка, предусмотренные Договором аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, а Новый арендатор обязуется принять переданные ему права и обязанности по указанному Договору аренды: земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: КБР, <адрес>, с. <адрес>, контур №, имеющий кадастровый №, площадью 210 527 кв. м.

Вместе с тем, согласно п. 2. договора уступки права аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения №У/260/22, после уступки прав и обязанностей от Арендатора к Новому арендатору порядок внесения арендной платы сохраняется с момента подписания настоящего договора.

В соответствии с п.7 ст. 1 и ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в РФ является платным. Ответчик, в нарушение пунктов

3.1., 3.3., 3.5., 4.2.2., 4.2.8., 5.1.5., 6.1., 6.2., 8.3. основанного Договора, в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполнял свои обязательства по оплате арендных платежей.

Задолженность по арендной плате и пени возникла у Ответчика перед Истцом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составила 350 734,26 руб. из которых: (335 310 р.- основной долг, 15 424,26 р,- пени).

ДД.ММ.ГГГГ Истцом в адрес ответчика направлено уведомление за исходящим номером 48/5-4-1781 от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости погашения задолженности по арендной плате в размере 335 310 руб. Однако ответ на данное письмо не получен, обязательство по внесению арендной платы Ответчиком не исполнено.

Так, задолженность Ответчика перед Истцом по арендной плате и пени по Договору уступки №У/260/22 от ДД.ММ.ГГГГ, на момент подачи искового заявления составляет 350 734,26 руб. (расчет суммы иска прилагается).

Судом установлено, что имеется факт существенного нарушения условий договора аренды по своевременному внесению арендных платежей и ФИО1, принятые на себя обязательства по договору исполнял ненадлежащим образом, допустив неоплату арендной платы.

При таких обстоятельствах требования истца - Местной администрации Баксанского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

На основании ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ, подлежит взысканию с ФИО1, в доход государства государственную пошлину в сумме 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Местной администрации Баксанского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу местной администрации Баксанского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики задолженность по арендной плате по Договору уступки права аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности №У/260/22 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 350 734,26 руб. из которых: (335 310 р.- основной долг, 15 424,26 р.- пени).

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики в апелляционном порядке через Баксанский районный суд КБР в течение одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий - подпись

Копия верна: Судья Баксанского

районного суда КБР Р.Х. Алакаев