Решение № 2-1118/2018 2-1118/2018 ~ М-147/2018 М-147/2018 от 8 февраля 2018 г. по делу № 2-1118/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Дело №2-1118/2018

Абаканский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Канзычаковой Т.В.,

при секретаре Кузьминых О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Абакана о признании права собственности на земельный участок,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2 (на основании ч.6 ст. 53 ГПК РФ)

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Абакана о признании права на земельный участок, площадью <адрес>. Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок истец приобрел у ФИО12 который предоставил в СНО «Подсинее» заявление об его исключении из членов общества, а истец в свою очередь написал заявление о принятии его в члены СНО «Подсинее», с ДД.ММ.ГГГГ истец открыто и добросовестно пользуется данным участком, несет бремя его содержания, проводит на нем садово-огороднические работы, оплачивает членские взносы, является членом СНТ «Подсинее». Притязаний со стороной третьих лиц нет. В настоящее время истец не имеет возможности оформить право собственности на спорный земельный участок, поскольку спорный земельный участок на основании Постановления Администрации города Абакана ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен иному лицу, в списках значиться ФИО11, которая умерла и земельным участком после ее смерти пользовался ее сын ФИО10. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2, действующая по устному ходатайству в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании требования иска поддержали по изложенным в нем основаниям, настаивали на их удовлетворении, просили признать за истцом право собственности на земельный участок, площадью <адрес>

Представитель ответчика Администрации г. Абакана ФИО3, действующая на основании доверенности, при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, от нее имеется письменное заявление, в котором она полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок при отсутствии возражений со стороны третьих лиц.

Представитель третьего лица СНО «Подсинее» в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует почтовое уведомление.

Суд, в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения сторон, допросив свидетеля исследовав материалы гражданского дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации закрепляет основное право граждан на землю – право частной собственности.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, среди которых – путем признания права.

Пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

В силу п. 3 ст. 46 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством, в том числе, признания их прав.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу положений ст. 13 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

Пунктом п. 1 ст. 14 указанного Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Пунктом 3 данной нормы предусмотрено, что земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (в редакции Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Садоводческое некоммерческое объединение «Подсинее» является юридическим лицом.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, Постановлением Администрации города Абакана ДД.ММ.ГГГГ предоставлены в частную собственность для ведения садоводства и огородничества членам садоводческого товарищества «Ромашка» земли садовых участков согласно списку.

Согласно списку, являющегося приложением к Постановлению Администрации города Абакана ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по ул. <адрес> был предоставлен ФИО13

Как следует из пояснения истца, что в ДД.ММ.ГГГГ он приобрел спорный участок у ФИО14, был принят в члены СНО «Подсинее», ему была выдана книжка члена СНО «Подсинее», что с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время пользуется данным земельным участком, оплачивает членские взносы.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела справкой председателя СНО «Подсинее» от ДД.ММ.ГГГГ, книжкой члена СНО «Подсинее», выпиской из протокола отчетного собрания уполномоченных СНО «Подсинее» от ДД.ММ.ГГГГ о принятии ФИО1 в члены СНО «Подсинее» и выделении земельного участка по <адрес>

Согласно выписке Управления Росресстра по РХ от ДД.ММ.ГГГГ сведения о государственной регистрации на спорный земельный участок отсутствуют.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО15. суду пояснил, что ранее спорный земельный участок принадлежал ФИО16, после смерти которой участком пользовался ее (ФИО17) сын ФИО18, четыре года назад (в ДД.ММ.ГГГГ) продал его истцу ФИО1, который с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время пользуется спорным земельным участком, садит овощи, притязания со стороны третьих лиц на спорный участок отсутствуют.

Как следует из межевого плана спорного земельного участка, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, его границы на местности установлены, определена площадь земельного участка: 624 кв.метров; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

Доказательств того, что спорный земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте либо в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд материалы дела не содержат.

Обобщая вышеизложенное, принимая во внимание, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом указанного товарищества, использует спорный земельный участок по назначению, оплачивает членские взносы, иным путем не имеет возможности приобрести право собственности на названный земельный участок, суд считает возможным признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, дачный район Подсинее, массив Сирень, улица Энтузиастов, 6.

В связи с реализацией в судебном порядке права истца на признание за ним права собственности на объекты недвижимости, ввиду отсутствия нарушения его прав со стороны муниципального образования, в соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного суда от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», судебные издержки с Администрации города Абакана взысканию не подлежат.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федеральным законом от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.

Председательствующий: Т.В. Канзычакова

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ