Решение № 2-782/2017 2-782/2017~М-723/2017 М-723/2017 от 11 октября 2017 г. по делу № 2-782/2017

Дело №2-782/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Урюпинск 12 октября 2017г.

Судья Урюпинского городского суда Волгоградской области Миронов А.В., при секретаре судебного заседания Нестеровой О.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, о разделе лицевых счетов,

установил:

ФИО1 обратилась в Урюпинский городской суд Волгоградской области с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО5 о разделе лицевых счетов.

В обоснование требований указала, что она является собственником <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес>. Ответчикам принадлежит по <данные изъяты> доли указанной квартиры каждому.

В настоящее время оплата жилищно-коммунальных услуг и обязательного взноса на капитальный ремонт производится по одному лицевому счету. Поскольку счет оформлен на ее имя, она оплачивает коммунальные услуги за всех собственников. Так как собственник сами должны содержать свое имущество просит разделить лицевые счета по оплате коммунальных услуг и оплате обязательного взноса на капитальный ремонт.

В судебное заседание стороны, извещенные о месте и времени рассмотрения дела не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 4 ЖК РФ (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>. ФИО3, ФИО2 и ФИО6 принадлежит по <данные изъяты> доли каждому в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру. Указанное подтверждается выпиской из ЕГРП.

Лицевой счет по указанному адресу, для оплаты коммунальных платежей, оформлен на истца.Как следует из искового заявления, участники долевой собственности не достигли соглашения и не определили порядок оплаты коммунальных платежей.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

По общему правилу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Таким образом, поскольку между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку имеется необходимость установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли истца.

При этом требования истца о том, что ответчикам необходимо определить лицевой счет исходя из общего размера принадлежащим им долей, а именно <данные изъяты> суд считает неподлежащими удовлетворению, поскольку требований об определении размера участия, в оплате коммунальных платежей исходя из общей площади принадлежащей ответчикам, ответчиками не заявлялось.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, о разделе лицевых счетов, удовлетворить частично.

Разделить лицевые счета по оплате жилищно-коммунальных услуг и оплате обязательного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, определв порядок и размер участия ФИО1 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и платы за капитальный ремонт по вышеуказанной квартире в размере <данные изъяты> доли от общего размера начисленных по жилому помещению платежей с оформлением отдельного платежного документа.

ФИО1 в удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Урюпинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Миронов А.В.