Решение № 2-2-204/2019 2-2-204/2019~М-2-152/2019 М-2-152/2019 от 11 августа 2019 г. по делу № 2-2-204/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 12 августа 2019 года

Кошкинский районный суд в составе:

председательствующего судьи Родионовой Е.А.,

при секретаре Мантусовой Т.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельную долю,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на земельную долю, утверждая, что ему в 1993 году, как и всем членам бывшего колхоза «Заветы Ильича» (далее АКХ Кондурча»), была выделена земельная доля площадью 33,0га для ведения АКХ «Кондурча», на которую было выдано Свидетельство о праве собственности на землю серии САМ 1800-00 №. Данную земельную долю ФИО1 сдавал в аренду колхозу.

06.05.2007г. состоялось собрание участников долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в границах АКХ «Кондурча». Уведомление участников общей долевой собственности осуществлялось посредством публикации информационного сообщения в газете «Волжская Коммуна» от 05.04.2007г. № (25857). На собрании присутствовало 244 участника общей долевой собственности, что составляет более 46% голосов участников общей долевой собственности. В связи с желанием фермеров взять земельные участки в аренду у пайщиков, на данном собрании были определены условия передачи земельного участка в аренду (или доверительное управление). ФИО1 решил сдавать свою земельную долю фермеру ФИО2 (КФХ «Семья ФИО3.»), в связи с чем он был включен в список собственников земельных долей (Приложение №). На собрании было решено – оформление материалов для постановки на государственный кадастровый учет земель, находящихся в долевой собственности поручить фермерским хозяйствам: СПК «Северный», ПБОЮЛ «ФИО4.», КФХ «Нива» ФИО5, КФХ «Семья Кузьминых» и ЧП «ФИО6.», определив срок для постановки на государственный кадастровый учет до 31.12.2007г..

В результате выдела из земельного участка общей долевой собственности бывшего колхоза «Заветы Ильича» (АКХ «Кондурча»)

-2-

ДД.ММ.ГГГГ был образован земельный участок с кадастровым номером 63:18:0000000:81(единое землепользование).

В связи с тем, что свидетельство о праве собственности на землю, в соответствии с которым ФИО1 предоставлен земельный участок, не соответствует требованиям установленным законодательством, а именно дата издания постановления о предоставлении земельного участка – ДД.ММ.ГГГГ укзана позднее даты выдачи правоустанавливающего документа - ДД.ММ.ГГГГ, истец не может зарегистрировать право собственности на земельную долю.

Устранить выявленные нарушения во внесудебном порядке истец не может, в связи с чем просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельную долю площадью 33,0га в праве общей долевой собственности, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, расположенную по адресу: <адрес>, земли участников общей долевой собственности бывшего колхоза «Заветы Ильича», с кадастровым номером 63:18:0000000:81(единое землепользование).

В судебном заседании представитель истца ФИО7 поддержала исковые требования аналогичными доводами и просила иск удовлетворить.

Ответчик - Администрация муниципального района <адрес> своего представителя в суд не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, возражений по существу заявленных требований не имеют, суду доверяют, вынесение решения по существу оставляют на усмотрение суда.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось, своего представителя не направило, о дне слушания о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, возражений по заявленному требованию не представило.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю серии САМ 1800-00 №, выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления о предоставлении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок для ведения АКХ «Кондурча» площадью 33,0га.(л.д.9).

Согласно постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок площадью 33.0 га для организации

-3-

КФХ из земель бывшего колхоза «Заветы Ильича» участки №, 514, ФИО1 утверждён главой КФХ (л.д.10).

Из протокола общего собрания участников долевой собственности земельного участка в границах АКХ «Кондурча» от ДД.ММ.ГГГГ и приложения № к протоколу общего собрания участников долевой собственности следует, что ФИО1 входит в список собственников земельных долей бывшего колхоза «Заветы Ильича» (АКХ «Кондурча») № (л.д. 11-21).

В сооветствии с выпиской из ЕГРН ОТ ДД.ММ.ГГГГ спорная земельная доля площадью 33,0га входит в состав земель участников общей долевой собственности бывшего колхоза «Заветы Ильича», по адресу: <адрес>, земли участников общей долевой собственности бывшего колхоза «Заветы Ильича», участку присвоен кадастровый №(единое землепользование), общая площадь участка 9735000 кв.м. (л.д. 22-31).

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Судом установлено, что ФИО1 с момента выделения ему земельной доли, т.е. с 1993 года, распоряжается ею как своей собственной: сдавал в аренду колхозу, затем фермеру.

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» №137-ФЗ от 25.10.2001г. - государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве

-4-

постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Пунктом 1 ст. 13 Закона об обороте сельскохозяйственных земель предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пп. 4 - 6 ст. 13 (п. 2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п. 3).

Согласно ч.5 ст.13 Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002г. размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли.

Статья 59 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Иных лиц, обладающих правами на спорный объект недвижимого имущества, судом не установлено.

-5-

Учитывая, что прав ФИО1 на спорный земельный участок ответчик не оспаривает, удовлетворение его исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для признания за истцом право собственности на земельную долю площадью 33,0га земли участников общей долевой собственности бывшего колхоза «Заветы Ильича», с кадастровым номером 63:18:0000000:81(единое землепользование).

На основании изложенного и руководствуясь ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельную долю площадью 33,0га категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером 63:18:0000000:81(единое землепользование), расположенную по адресу: <адрес>, земли участников общей долевой собственности бывшего колхоза «Заветы Ильича».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд (судебный состав в <адрес>) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Е.А. Родионова