Решение № 2-536/2017 2-536/2017~М-62/2017 М-62/2017 от 15 марта 2017 г. по делу № 2-536/2017

Дело № 2-536/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2017 года г. Батайск

Судья Батайского городского суда Ростовской области - Заярная Н.В.

с участием истицы - ФИО1,

при секретаре - Мельниковой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-536/17 по иску ФИО2 ФИО9, ФИО2 ФИО10 к ФИО2 ФИО11, ООО «<данные изъяты>» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: г.<адрес> между собственниками жилого помещения согласно 1/3 доле каждого из них в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение, обязании ООО «<данные изъяты>» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по указанной квартире с каждым из сособственников данной квартиры.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 ФИО12, ФИО2 ФИО13 обратились в суд с иском к ФИО2 ФИО14, ООО «<данные изъяты>» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: г.<адрес> между собственниками жилого помещения согласно 1/3 доле каждого из них в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение, обязании ООО «<данные изъяты>» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по указанной квартире с каждым из сособственников данной квартиры, указав в обоснование заявленного иска на то, что истицы и ответчик ФИО3 являются долевыми собственниками, по 1/3 доли каждый, квартиры по адресу: г.<адрес>. Управляющей организацией и исполнителем услуг по содержанию и ремонту жилья, по предоставлению коммунальных услуг является ООО «<данные изъяты>», которое начисляет оплату за услуги на собственников квартиры единым платёжным документом, оформляемым на имя ФИО3, но фактически оплату по платёжным документам осуществляют истицы. Ответчик ФИО3 участия в указанных расходах не принимает. Поскольку ФИО1 и ФИО3 совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, согласия по оплате жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто, то ФИО1 и ФИО4 просят суд определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по адресу: г.<адрес>. путём оплаты данных услуг сторонами по делу в размере 1/3 доле каждому от общей суммы начисленных услуг, обязать ООО «<данные изъяты>» производить начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги сторонам по делу из расчёта 1/3 доли каждого от общего размера начислений платы. Одновременно просят суд обязать ООО «<данные изъяты>» заключить отдельные соглашения и выдать платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по адресу: г.<адрес>, собственникам жилья: ФИО1, ФИО4, ФИО3

Истица - ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объёме.

Истица - ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена судом надлежащим образом, в подтверждение чего в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 50).

Ответчик - ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещён судом надлежащим образом, в подтверждение чего в материалах дела имеется отчёт об извещении с помощью СМС-сообщения (л.д. 47).

Представитель ответчика - ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещён судом надлежащим образом, в подтверждение чего в материалах дела имеется отметка о получении судебной повестки (л.д. 49).

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО4 частично по следующим основаниям:

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Но само право на судебную защиту имеет как процессуальный, так и материально-правовой аспекты. Наличие у истца права на судебную защиту в материально-правовом смысле определяется судом в процессе разрешения возникшего спора.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п.п. 1, 2, 7, 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как видно из материалов дела, на основании договора на передачу квартиры в долевую собственность граждан от 09.02.2007 года ФИО2 ФИО15, ФИО2 ФИО16, ФИО2 ФИО17 являются собственниками, каждый по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу квартиры в долевую собственность граждан от 09.02.2007 (л.д. 8), свидетельствами о государственной регистрации права от 10.04.2007 (л.д.9-11).

Многоквартирный жилой дом, в котором находится квартира сторон по делу, передан в управление ООО «<данные изъяты>».

Собственники жилого помещения: ФИО1, ФИО4, ФИО3 к соглашению об определении размера расходов каждого из них на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не пришли, оплату производят истицы по делу.

Принимая решение по делу, суд исходит из того, что размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг должен соответствовать его доле в праве общей долевой собственности, поскольку действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Данных о том, что между сособственниками жилого помещения имеется спор о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере, отличном от размера принадлежащих им долей, материалы дела не содержат.

Таким образом, суд считает необходимым обязать ООО «<данные изъяты>» (юридический адрес: <адрес> 14, ОГРН №, ИНН № производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: г.<адрес> ФИО2 ФИО18, ФИО2 ФИО19 и ФИО2 ФИО20 из расчёта 1/3 доли каждого из них от общего размера начисленной оплаты.

Исходя из положений ст.ст. 155, 247, 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче ему соответствующего платёжного документа от управляющей организации.

В соответствии с п. 67, 71 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 платёжные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику и обязанность по их предоставлению возложена на управляющую организацию. Соответственно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности, то каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли требовать от управляющей организации заключения отдельного договора на оплату услуг.

С учётом изложенного, суд считает необходимым обязать ООО «<данные изъяты>» заключить с ФИО2 ФИО21, ФИО2 ФИО22 отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно 1/3 доле каждой из них от общего размера начисленной оплаты с выдачей каждой из них отдельного платёжного документа на оплату услуг соразмерно приведённой доле.

При этом суд отказывает в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО4 в части возложения на ООО «Коммунальщик Батайска» обязанности по заключению с ФИО2 ФИО23 отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей ему отдельного платёжного документа, поскольку лицевой счёт по квартире открыт на имя ФИО3 и указанное требование не направленно на восстановление нарушенных прав истцов по делу.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

1. Обязать ООО «<данные изъяты>» (юридический адрес: <адрес>, ОГРН №, ИНН №) производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: г<адрес>, ФИО2 ФИО24, ФИО2 ФИО25 и ФИО2 ФИО26 из расчёта 1/3 доли каждого из них от общего размера начисленной оплаты.

2. Обязать ООО «<данные изъяты>» (юридический адрес: <адрес>, ОГРН №, ИНН №) заключить с ФИО2 ФИО27, ФИО2 ФИО28 отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно 1/3 доле каждой из них от общего размера начисленной оплаты с выдачей каждой из них отдельного платёжного документа на оплату услуг соразмерно приведённой доле.

3. В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 ФИО29, ФИО2 ФИО30 к ФИО2 ФИО31, ООО «<данные изъяты>» - ОТКАЗАТЬ.

4. Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в порядке подачи апелляционной жалобы через Батайский городской суд Ростовской области.

Судья Заярная Н.В.

Решение в окончательной форме принято 20 марта 2017 года.