Решение № 2-9353/2025 2-9353/2025~М-7786/2025 М-7786/2025 от 8 декабря 2025 г. по делу № 2-9353/2025

Дело №

УИД 03RS0№-75


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищно-эксплуатационное управление-8» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖЭУ-8» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес><адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 329,99 руб., пени, начисленной на сумму задолженности, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 766,54 руб., а также расходов на оплату государственной пошлины в размере 4000,00 руб., указав в обоснование иска, что ответчик является собственником жилого помещения по указанному адресу, истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес><адрес>, оказывая услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества По лицевому счету жилого помещения, принадлежащего ответчику, образовалась задолженность, на которую начислены пени. В связи с наличием просроченной задолженности истец обратился в суд с иском.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, указывая на отсутствие обязательств перед истцом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Положениями части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. ст. 155 - 157 ЖК РФ граждане, занимающие жилое помещение, обязаны вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца.

Как следует из материалов гражданского дела, на имя ответчика ФИО1 открыт лицевой счет для начисления платы за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома по адресу: <адрес><адрес>. Ответчик является собственником жилого помещения по указанному адресу.

Обслуживание, содержание и управление вышеуказанным домом, где расположено жилое помещение, принадлежащее ответчику, осуществляется истцом - ООО «ЖЭУ-8» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, отраженного в протоколе общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ Этим же протоколом утвержден проект договора управления многоквартирным домом и заключен договор управления № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно общему, а также помесячному отчету по услугам, по лицевому счету жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, которая составляет 39329,99 руб., на которую начислены за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10766,54 руб.

В отношении ответчика вынесен судебный приказ мировым судьей судебного участка № по Кировскому району г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, которым в пользу истца взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31426,21 руб.

Данный судебный приказ отменен по возражениям должника определением мирового судьи судебного участка № по Кировскому району г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ

Расчет задолженности судом проверен, ответчиком не опровергнут.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 39329,99 руб.

В силу ч. 1, п. 1 ч. 2, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно истории начислений и платежей по лицевому счету, пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, рассчитанные в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ начисленные с ДД.ММ.ГГГГ, составляют 10766,54 руб.

Расчет пеней судом также проверен и признан правильным. Контррасчета задолженности по пени либо доказательств ее погашения ответчиком не представлено. Относительно размера пени ответчик возражений о ее несоразмерности не заявлял, положения ст. 333 ГК РФ применить не просил.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд взыскивает с ответчика в пользу ООО «ЖЭУ-8» расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб., подтвержденные документально.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилищно-эксплуатационное управление-8» (№ к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии № №, в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационное управление-8» (№) задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39329,99 руб., пени, начисленные на сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 766,54 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Судья: Т.А. Мухина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ