Решение № 2-579/2021 2-579/2021~М-455/2021 М-455/2021 от 27 июня 2021 г. по делу № 2-579/2021

Дело № 2- 579/2021 34RS0018-01-2021-000810-19

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Калач – на – Дону 28 июня 2021 года

Калачевский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Евдокимовой С.А.,

При секретаре Урнтаевой Е.Г.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что она является собственником вышеуказанного домовладения, что подтверждается выпиской из ЕГРН. После приобретения домовладения ответчику было предложено в добровольном порядке выписаться из жилого помещения, однако ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает, тем самым нарушая её права как собственника жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить. Пояснила суду, что действительно её мать ФИО2 13 марта 2020 года приобрела у ФИО4 и ФИО3 жилой дом и земельный участок адресу: <адрес>, сделка никем до настоящего времени не оспорена, в п.3.2. договора купли-продажи ФИО4 и ФИО3 обязались сняться с регистрационного учета не позднее 14 календарных дней с даты регистрации перехода прав собственности на объект недвижимости. Однако до настоящего момента ФИО3 этого не сделал.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, был оповещен в установленном законом порядке заказным письмом с уведомлением. Извещение по месту регистрации возвращено с отметкой «истек срок хранения», по месту фактического жительства - получено 4 июня 2021 года (л.д.33, 34).

Представитель третьего лица –ОВМ при ОМВД по Калачевскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представили.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик извещен в установленном законом порядке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Никто произвольно не может быть лишен жилища.

В соответствии с п.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании, а так же юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено.

Истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20 марта 2020 года (л.д.9-10). Основанием для государственной регистрации права собственности за истцом на спорную недвижимость является договор купли-продажи от 13 мата 2020 года (л.д.11-14), заключенный между ФИО5 и ФИО3, с одной стороны, и ФИО2, с другой стороны.

Из домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан в <адрес> (л.д.15-18) следует, что ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 7 марта 2012 года.

Также достоверно установлено, что ответчик по данному адресу не проживает, членом семьи истца не является, проживает по другому адресу, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Доказательств того, между истцом и ответчиком было заключено какое либо соглашение о праве ответчика на данное жилое помещение суду представлено не было.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец ФИО2 является единоличным собственником спорного жилого помещения и вправе требовать устранения нарушения своих прав и законных интересов. Регистрация ответчика препятствует собственнику жилого дома владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности имуществом.

Вышеуказанные обстоятельства являются основанием для удовлетворения исковых требований истца в полном объеме, поскольку ответчик нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения – будучи зарегистрированным, в квартире не проживает, чем чинит истцу препятствия в пользовании и распоряжении собственностью.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком доказательств законного сохранения регистрации в спорной квартире суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, расположенным по адресу: <адрес>, а следовательно заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае изменения места жительства.

Вместе с тем, снятие и постановка на регистрационный учет производится по заявлению гражданина.

Кроме того, как следует из Постановления Конституционного Суда РФ от 04 апреля 1996 года № 9-П и от 02 февраля 1998 года № 4-П; определения Конституционного Суда РФ от 13 июля 2000 года № 185-О и от 06 октября 2008 года № 619-О-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Согласно п. 13 раздела 2 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённого Приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года № 208, снятие с регистрационного учёта без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ОВМ ОМВД России по Калачевскому району лица с регистрационного учёта.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета- удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта ОВМ ОМВД России по Калачёвскому району.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Волгоградский областной суд, через Калачёвский районный суд, в течение месяца с момента провозглашения.

Председательствующий: