Решение № 2-1439/2026 2-1439/2026(2-4554/2025;)~М-3620/2025 2-4554/2025 М-3620/2025 от 9 апреля 2026 г. по делу № 2-1439/2026

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд <адрес>

в составе:

судьи Дубовик С.А.

при секретаре Усаниной О.Ю.

с участием представителя истца ФИО1

представителя ответчицы ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Управления имущественных отношений администрации МО Динской муниципальный район <адрес> к ФИО3 о расторжении договора,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Управления имущественных отношений администрации МО Динской муниципальный район <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО3 о расторжении договора, указав, что на основании постановления администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О заключении с ФИО3 договора на размещение объекта «Элементы благоустройства территории, в том числе малые архитектурные формы» на землях, государственная собственность на которые не разграничена, в границах кадастрового квартала №» между Управлением имущественных отношений администрации муниципального образования <адрес> и ФИО3 заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на размещение Объекта.

По условиям договора ФИО3 предоставлено право на размещение Объекта без предоставления земельного участка и установления сервитута в границах, указанных в схеме границ предполагаемых к использованию земель и части земельного участка на кадастровом и топографическом плане с указанием координат характерных точек границ территории, прилагаемой к Договору и являющейся его неотъемлемой частью.

В соответствии с условиями Договора Управление имеет право на беспрепятственный доступ на территорию участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий договора, требовать исполнения обязательств по настоящему договору, осуществлять контроль за использованием и охранной земель, на которых размещается Объект, принимать решение о досрочном расторжении Договора, с направлением не менее чем за 30 календарных дней письменного предложения (пункты 4.1.1.,4.1.3.,4.1.5.,4.1.6. Договора).

года специалистом Управления проведен визуальный осмотр Участка, в ходе которого установлено, что доступ на участок не ограничен. Проход возможен с земель общего пользования. В границах земельного участка произрастает растительность естественного происхождения. Здания, строения, сооружения не выявлены.

В соответствии с проектной документацией и схемой границ, являющейся неотъемлемой частью Договора, на Участке должны быть расположены две садовые скамьи, две урны, оборудование детской площадки, тротуарное покрытие, пергола, произведено озеленение (газон, клумбы, среднерослые и низкорослые плодовые деревья и кустарники).

Участок для размещения Объекта, предусмотренного разделом 1 Договора, не используется.

При этом Договором предусмотрено, что ФИО3 обязана в полном объеме выполнять все условия заключенного договора, использовать Участок только для размещения Объекта, предусмотренного разделом 1 Договора и выполнять обязанности, предусмотренные пунктом 4.4 Договора.

Неиспользование Участка для размещения Объекта, предусмотренного разделом 1 Договора, является существенным нарушением условий Договора.

В адрес ФИО3 было направлено письмо об исполнении условий Договора (исх. от ДД.ММ.ГГГГ №.01-06/3405), однако в указанный в письме срок нарушения не устранены.

года специалистом Управления повторно проведен визуальный осмотр предоставленного Участка, в ходе которого установлено, что нарушения не устранены.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, предоставив письменные возражения.

Изучив исковое заявление, возражения на него, выслушав представителей сторон, исследовав доказательства по делу, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования по следующим основаниям:

согласно ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса РФ, постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов», а также постановлением главы администрации (губернатора) <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении Порядка и условий размещения объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута на территории <адрес>», постановления администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О заключении с ФИО3 договора на размещение объекта «Элементы благоустройства территории, в том числе малые архитектурные формы» на землях, государственная собственность на которые не разграничена, в границах кадастрового квартала №» между Управлением имущественных отношений администрации муниципального образования <адрес> и ФИО3 заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на размещение Объекта.

По условиям договора ФИО3 предоставлено право на размещение Объекта без предоставления земельного участка и установления сервитута в границах, указанных в схеме границ предполагаемых к использованию земель и части земельного участка на кадастровом и топографическом плане с указанием координат характерных точек границ территории, прилагаемой к Договору и являющейся его неотъемлемой частью.

Пунктами 4.4.1.-4.4.2. Договора предусмотрено, что ФИО3 обязана в полном объеме выполнять все условия Договора, использовать участок только для размещения Объекта, предусмотренного разделом 1 настоящего Договора.

В соответствии с условиями Договора Управление имеет право на беспрепятственный доступ на территорию участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий договора, требовать исполнения обязательств по настоящему договору, осуществлять контроль за использованием и охранной земель, на которых размещается Объект, принимать решение о досрочном расторжении Договора, с направлением не менее чем за 30 календарных дней письменного предложения (пункты 4.1.1.,4.1.3.,4.1.5.,4.1.6. Договора).

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено названным Кодексом, а также другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Пункт 6.1. Договора предусматривает, что действие настоящего Договора прекращается в связи с расторжением Договора по инициативе любой из Сторон; в случае нарушения ФИО3 либо лицом, в пользу которого было установлено право на размещение Объекта своих обязательств по Договору.

года специалистом Управления проведен визуальный осмотр Участка, в ходе которого установлено, что доступ на участок не ограничен. Проход возможен с земель общего пользования. В границах земельного участка произрастает растительность естественного происхождения. Здания, строения, сооружения не выявлены.

В соответствии с проектной документацией и схемой границ, являющейся неотъемлемой частью Договора, на Участке должны быть расположены две садовые скамьи, две урны, оборудование детской площадки, тротуарное покрытие, пергола, произведено озеленение (газон, клумбы, среднерослые и низкорослые плодовые деревья и кустарники).

Участок для размещения Объекта, предусмотренного разделом 1 Договора, не используется.

При этом Договором предусмотрено, что ФИО3 обязана в полном объеме выполнять все условия заключенного договора, использовать Участок только для размещения Объекта, предусмотренного разделом 1 Договора и выполнять обязанности, предусмотренные пунктом 4.4 Договора.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с законом и условиями самого обязательства.

Неиспользование Участка для размещения Объекта, предусмотренного разделом 1 Договора, является существенным нарушением условий Договора.

В адрес ФИО3 было направлено письмо об исполнении условий Договора (исх. от ДД.ММ.ГГГГ №.01-06/3405), однако в указанный в письме срок нарушения не устранены.

года специалистом Управления повторно проведен визуальный осмотр предоставленного Участка, в ходе которого установлено, что нарушения не устранены.

В соответствии со статьей 452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В адрес ФИО3 было направлено письмо о расторжении Договора (исх. от ДД.ММ.ГГГГ №.01-06/12375), которое согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80084913451827 не вручено адресату.

На основании вышеизложенного, судом установлено, что действиями ответчика нарушаются условия заключенного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, суд критически относится к доводам, изложенным в возражении на иск.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с тем, что истец был освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска в суд, суд считает необходимым взыскать госпошлину с ответчика, не освобожденного от ее уплаты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 309, 450, 452 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Управления имущественных отношений администрации МО Динской муниципальный район <адрес> к ФИО3 о расторжении договора – удовлетворить.

Расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ № на размещение объекта «Элементы благоустройства территории, в том числе малые архитектурные формы», на землях государственная собственность на которые не разграничена, в границах кадастрового квартала №, заключенный между управлением имущественных отношений администрации муниципального образования <адрес> и ФИО3.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Дубовик С.А.