Решение № 2-1611/2019 2-1611/2019~М-1102/2019 М-1102/2019 от 26 мая 2019 г. по делу № 2-1611/2019

№2-1611/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Власовой И.К., при секретаре судебного заседания Цыденжаповой Т.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Дом-Сервис 2» к ФИО2 взыскании задолженности за жилищные услуги,

установил:

ООО «Дом-Сервис 2» обратилось в суд иском к ФИО2. о взыскании задолженности по оплате за управление домом, содержание жилого помещения, текущий ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83652,21 руб., в том числе долг в размере 61180,21 руб., пени в размере 22472,67,15 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2710,00 руб. Иск мотивирован неисполнением ответчиком как собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу ... 2-47 обязанностей, предусмотренных ЖК РФ.

В судебном заседании представитель истца ООО «Дом-Сервис 2» по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. Доказательств уважительности причин неявки ответчика суду не представлено, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие также не поступало. Суд считает возможным, с согласия представителя истца, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, по правилам главы 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статьей 210 ГК РФ бремя содержания имущества возложено на его собственника. Исключение из этого правила, как указано в данной правовой норме, должно быть специально установлено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена ч. 2 ст. 154 ЖК РФ и предусматривает, в частности, плату за ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ при управлении домом управляющей компанией, собственники помещений вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги этой управляющей компании.

Согласно п. 1 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию второй стороны (в частности, собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что собственником ... многоквартирном жилом доме по адресу: ..., кадастровый ... с ДД.ММ.ГГГГ является ответчик ФИО1 что подтверждается выпиской из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ ..., дата государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям УМВД России по ... ФИО1 зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Со своей стороны истец исполнил обязанность по предоставлению услуг по содержанию нежилого помещения и коммунальным услугам, однако, ответчик обязанность по оплате поставленных услуг не исполнил, что подтверждается представленными суду расчетными ведомостями.

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Поскольку ответчиком нарушены положения вышеуказанных норм закона и в добровольном порядке меры к погашению задолженности не приняты, суд взыскивает с ответчика сумму долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83652,21 руб., в том числе долг в размере 61180,21 руб., пени в размере 22472,67,15 руб.

Обстоятельств, влекущих освобождение ответчика от исполнения обязанностей как собственника жилого помещения в многоквартирном доме, судом не установлено.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В этой связи, суд также взыскивает расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2710,00 руб., соразмерно удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198,233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Дом-Сервис 2» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Дом-Сервис 2» задолженность по оплате за управление домом, содержание жилого помещения, текущий ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83652,21 руб., в том числе долг в размере 61180,21 руб., пени в размере 22472,67,15 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2710,00 руб.

Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения решения обратиться с заявлением в Советский районный суд г.Улан-Удэ об отмене заочного решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд г.Улан-Удэ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Судья: Власова И.К.