Решение № 2-702/2018 2-702/2018 ~ М-417/2018 М-417/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-702/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Фильченковой Ю.В., при секретаре Шершавиной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3, ФИО4, ООО «Реал- Сервис» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обращаясь в суд с указанными исковыми требованиями, просит определить порядок внесения оплаты за жилье и коммунальные услуги по квартире (адрес) следующим образом: за истцом ФИО1 и несовершеннолетним ФИО2 1/2 части от общей суммы платежей за наем жилого помещения; за содержание и ремонт жилого помещения; отопление; домофон, обслуживание домофона; за ответчиками ФИО3, ФИО4 1/2 части от общей суммы платежей за наем жилого помещения; за содержание и ремонт жилого помещения; отопление; домофон, обслуживание домофона. Также просит обязать управляющую копанию ООО «Реал- Сервис» обязанность заключить с ним и ответчиками соответствующие соглашения, а ООО «МосОблЕИРЦ»- выдать соответствующие платежные документы.

Требования мотивированы тем, что истец и его несовершеннолетний сын ФИО2 зарегистрированы в жилом помещении по адресу: (адрес). Также в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО4

В настоящее время у истца возникла необходимость определить порядок оплаты за коммунальные услуги, поскольку фактически истец и его несовершеннолетний сын в указанном жилом помещении не проживают, в добровольном порядке соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиком не достигнуто.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, на удовлетворении иска настаивает.

Ответчики ФИО3, ФИО4, представитель ответчика ООО «Реал- Сервис», представитель третьего лица Администрации Рузского городского округа Московской области, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

От представителя третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в материалы дела представлены письменные пояснения, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По делу установлено, что истец ФИО1 и его несовершеннолетний сын ФИО2 зарегистрированы в жилом помещении по адресу: Московская (адрес). В данном жилом помещении также зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО4

Согласно представленной в материалы дела выписке № из реестра имущества, находящегося в собственности ... городского округа по состоянию на (дата) г., жилое помещение- квартира (адрес) является муниципальной и находится в собственности ... городского округа.

По делу также установлено, что истец и несовершеннолетний ФИО2 в указанной квартире фактически не проживают.

Услуги, связанные с наймом жилого помещения; содержанием и ремонтом жилого помещения; отоплением; домофоном, обслуживанием домофона относятся к услугам по содержанию квартиры, соответственно, доводы истца о том, что наниматель и члены семьи нанимателя обязаны нести эти расходы, и оплачивать наем жилого помещения в равных частях, обоснованы что согласуется с нижеприведенными нормами права.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется путем:

прекращения или изменения жилищного правоотношения;

иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

С учетом изложенного, обоснованы и подлежат удовлетворению заявленные истцом требования в полном объеме.

Согласно п.30 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года за № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Такой порядок установлен утвержденными Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354 Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, согласно разделу 8 которых перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя или проживающих совместно с ним лиц по месту жительства, предусмотренные п. 93 Правил.

Сам по себе порядок начислении платы за коммунальные услуги по нормативам потребления, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, относится к сфере правоотношений между поставщиками коммунальных услуг и их потребителями, но не освобождает собственников и нанимателей жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг. Начисление платы производится поставщиком услуги в зависимости от того, установлены ли в жилом помещении индивидуальные приборы учета (либо по показаниям приборов учета, либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц).

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Оценивая в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, с учетом вышеперечисленных норм права, суд усматривает основания к удовлетворению заявленных требований в полном объеме, при этом считает необходимым возложить на ООО «Реал- Сервис» обязанность заключить с каждым соответствующие соглашения, а на ООО «МосОблЕИРЦ» выдать каждому соответствующие платежные документы в соответствии с заключенными соглашениями.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, удовлетворить.

Определить порядок внесения оплаты за жилье и коммунальные услуги по квартире (адрес) следующим образом:

за ФИО1, ФИО2 1/2 части от общей суммы платежей за наем жилого помещения; за содержание и ремонт жилого помещения; отопление; домофон, обслуживание домофона;

за ФИО3, ФИО4 1/2 части от общей суммы платежей за наем жилого помещения; за содержание и ремонт жилого помещения; отопление; домофон, обслуживание домофона.

Возложить на ООО «Реал- Сервис» обязанность заключить с ФИО1 и ФИО3, ФИО4 соответствующие соглашения, ООО «МосОблЕИРЦ» выдать соответствующие платежные документы в соответствии с заключенными соглашениями.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 08 мая 2018 года.

Судья Ю.В. Фильченкова