Решение № 2-1435/2018 2-1435/2018~М-1402/2018 М-1402/2018 от 13 ноября 2018 г. по делу № 2-1435/2018

Дело № 2-1435/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кетово 13 ноября 2018 года

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Суханова И.Н.

при секретаре Захаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Барабинского сельского совета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Кетовский районный суд Курганской области с иском к Администрации Барабинского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>. В обоснование требований указано, что ФИО1 с 23.10.1998, то есть с момента рождения проживает в квартире в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес><адрес> Данная квартира ранее принадлежала СХПК им. Ломоносова, ее получал в СХПК им. Ломоносова отец истца Калашников Сергей Николаевич в связи с трудовыми отношениями. Договор купли- продажи не успел оформить, так как СХПК обанкротилось и перестало существовать, в результате конкурсного производства СХПК им. Ломоносова было ликвидировано, а правопреемников данного предприятия не осталось. 15.08.2015 Калашников С.Н. умер, не оформив право на квартиру. Просит признать право собственности на данный объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Глава Администрации Барабинского сельсовета Кетовского района Курганской области ФИО2, действующий на основании Устава, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснил, что действительно Калашникову С.Н. предоставлялось жилое помещение в связи с трудовыми отношениями, при ликвидации СХПК им.Ломоносова жилищный фонд в муниципальную собственность не передавался.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, - ФИО3, ФИО4 в судебном заседании поддержали заявленные ФИО1 требования. Представитель истца ФИО5, отказавшейся от иска, ФИО6 также поддержал требования ФИО1

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Установлено, что 19.01.1997 Калашников С.Н. был принят в члены СХПК им.Ломоносова. В связи с трудовыми отношениями СХПК им. Ломоносова Калашникову С.Н. в пользование была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно представленным в материалы дела копиям похозяйственных книг за 1996 по 2012 годы в спорной квартире проживали: Калашников С.Н. (глава), ФИО5 (сожительница), ФИО3 (сын), ФИО1 (дочь), ФИО4 (сын), ФИО7 (дочь).

13.08.2015 Калашников Сергей Николаевич умер.

ФИО1 проживает и зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждено похозяйственными книгами, сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области.

Из ее пояснений следует, что в спорной квартире она проживает с рождения, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной, несет расходы по ее содержанию.

Другие лица (ФИО4, ФИО3, ФИО5, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО7) данной квартиры фактически не пользуются и не возражают против признания права собственности на спорную квартиру за ФИО1

Согласно техническому паспорту квартира в настоящее время имеет общую площадь 31,6 кв.м.

Сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, о чем представлена выписка из ЕГРН.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

Установлено, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным домом, несет расходы по его содержанию, никаких правопритязаний по поводу владения квартирой к истцу не было предъявлено по настоящее время.

Таким образом, суд находит, что истец приобрел право собственности на спорную квартиру, в которой проживает более 15 лет, на основании приобретательной давности, в связи с чем его требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Барабинского сельского совета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, общей площадью 31,6 кв.м, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Курганской областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение составлено 16.11.2018.

Судья И.Н. Суханов