Решение № 2-99/2017 2-99/2017~М-13/2017 М-13/2017 от 10 января 2017 г. по делу № 2-99/2017

2-99/17 11 января 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Т.В. Киреевой

с участием истца ФИО2

несовершеннолетней ФИО3

ответчика ФИО4

при секретаре М.А.Калмыковой

рассмотрев 11 января 2017 года в открытом судебном заседании в городе Фролово гражданское дело по иску ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, к ФИО4 о выделе доли из общего имущества,

установил:

ФИО2, действующая в интересах ФИО1, обратилась с иском к ФИО4 о выделе ? доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на изолированную часть жилого <адрес>, указав, что несовершеннолетняя ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, но фактически владеет изолированной частью жилого дома с отдельным входом, электрификацией, газификацией, отоплением, которой присвоен новый адрес: <адрес>. Несоответствие объекта собственности по правоустанавливающему документу не позволяет в полной мере реализовать права собственника.

Истец ФИО2, действующая в интересах ФИО1, в судебном заседании требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям, и просила их удовлетворить, прекратив право собственности ФИО1 на ? долю жилого <адрес>, выделить из общей долевой собственности ее долю, и признать право собственности на часть жилого <адрес>. Достигнуть согласия по поводу пользования имуществом и его надлежащего оформления не удалось.

Несовершеннолетняя ФИО1 просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО4 исковые требования признала, пояснив, что доля истца в общем имуществе представляет собой изолированную часть жилого дома с отдельным входом и коммуникациями.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли /раздел дома/ может быть произведён судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом /квартиру/, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путём соответствующего переоборудования.

В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником ? доли жилого <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчику ФИО4 принадлежит изолированная часть жилого <адрес>, что следует из свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта, составленного Фроловским отделением Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что принадлежащая истцу 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом фактически представляет собой изолированную часть жилого <адрес>.

Изолированной части жилого дома, как самостоятельному объекту недвижимости присвоен инвентарный №.

Согласно заключения от ДД.ММ.ГГГГ Фроловского отделения Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ? доля в праве общей собственности на жилой <адрес> фактически является изолированной частью жилого <адрес> и может эксплуатироваться, как изолированная часть жилого дома.

При таких обстоятельствах суд считает возможным выделить из общей собственности принадлежащую ФИО1 ? долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, общей площадью 56,2 кв.м, жилой площадью 32,1 кв.м., состоящую из жилых комнат площадью 13,1 кв.м., 19,0 кв.м., котельной площадью 6,4 кв.м., тамбура площадью 5,4 кв.м., коридора площадью 4,5 кв.м., кухни площадью 7,8 кв.м. с отдельным входом, имеющую газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение и отопление, прекратить право общей долевой собственности истца на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, признав за ней право собственности на изолированную часть жилого <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ФИО4 о выделе доли из общего имущества удовлетворить.

Выделить ФИО1 принадлежащую ей ? долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>.

Признать право собственности ФИО1 на изолированную часть жилого <адрес>, общей 56,2 кв.м, жилой площадью 32,1 кв.м., состоящую из жилых комнат площадью 13,1 кв.м., 19,0 кв.м., котельной площадью 6,4 кв.м., тамбура площадью 5,4 кв.м., коридора площадью 4,5 кв.м., кухни площадью 7,8 кв.м. с отдельным входом, имеющую газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение и отопление.

Решение является основанием для регистрации права собственности в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения.

Судья: Т.В. Киреева