Решение № 2-2897/2020 2-2897/2020~М-2086/2020 М-2086/2020 от 24 ноября 2020 г. по делу № 2-2897/2020

Гражданское дело №...

№...


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего судьи Сафроновой Е.Н.

При помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, администрации ... Новосибирского района, НСТ ... признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, администрации ... Новосибирского района, НСТ «... в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок №... площадью №... кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен в собственность земельный участок №... площадью №... кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>». С ДД.ММ.ГГГГ является членом данного общества.

Земельный участок истицы граничит с земельным участком №... площадью №... кв.м., который, согласно постановлению администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ, был предоставлен в собственность ФИО3

С ДД.ММ.ГГГГ года истица стала обрабатывать спорный земельный участок, поскольку ФИО3 перестала его посещать, обрабатывать, вносить членские и другие взносы, бремя его содержания не несла, то есть, фактически отказалась от своих прав на данное имущество. С указанного времени истица открыто и добросовестно владеет и пользуется участком как свои собственным, несет расходы по оплате членских и целевых взносов.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №....

Поскольку истца владеет спорным земельным участком более 20 лет, полагает, что у нее возникло право на спорный участок в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, причин неявки суду не сообщила.

Ответчик – представитель администрации ... Новосибирского района в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по заявленному требованию не имеет.

Ответчик – представитель НСТ «... в судебное заседание не явился, извещен, причин неявки суду не сообщил.

3-е лицо – представитель Управления Росреестра по НСО в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно разъяснениям в п. 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №..., по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Как следует из материалов дела, на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок №... площадью №... кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес> (л.д.17-18), что подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права (л.д.14).

С ДД.ММ.ГГГГ истица является членом данного общества.

Земельный участок истицы граничит с земельным участком №... площадью №... кв.м., который, согласно постановлению администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ, был предоставлен в собственность ФИО3 (л.д.16-18).

Из пояснений истицы, показаний свидетелей, материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ истица стала обрабатывать спорный земельный участок, поскольку ФИО3 перестала его посещать, обрабатывать, вносить членские и другие взносы, бремя его содержания не несла. С указанного времени истица открыто и добросовестно владеет и пользуется вышеуказанным участком как своим собственным, несет расходы по оплате членских и целевых взносов, что подтверждается копиями квитанций (л.д.52-56), а также справкой председателя НСК «... из которой следует, что ФИО2 не является собственником земельного участка №... площадью №... кв.м. в с.т. ...». С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время ФИО2 добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется данным участком на постоянной основе как своим собственным. Ежегодно и в полном объеме оплачивает членские и иные взносы, задолженности не имеет (л.д.40)

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №... (л.д.20-23).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 показала, что является соседкой ФИО2 по дачным участкам. Ранее участок №... предоставлялся ФИО3, но затем ухаживать за участком, обрабатывать его стала ФИО2 Около 20 лет ФИО2 пользуется участком №..., ей на праве собственности принадлежит участок №....

При этом суд также принимает во внимание, что с момента фактического пользования ФИО2 непрерывно владеет и пользуется земельным участком, несет расходы по оплате членских и иных взносов, однако лишена возможности оформления своих прав на недвижимое имущество во внесудебном порядке в связи с отсутствием титульного собственника.

Правопритязаний по факту владения и пользования истцом спорным имуществом на протяжении более 20 лет со стороны третьих лиц не заявлялось.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО2 к ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Учитывая, что земельный участок не является выморочным имуществом, так как имеет титульного собственника ФИО3, ее право собственности на земельный участок ни кем не оспорено, администрация ... Новосибирского района Новосибирской области, НСТ «...» являются ненадлежащими ответчиками, в связи с чем, исковые требования к администрации и НСТ ... не подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью №... кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО <адрес> участок №..., кадастровый №....

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на данный земельный участок.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации ...» о признании права собственности на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение месяца с даты изготовления судом мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья /подпись/