Решение № 2-475/2017 2-475/2017~М-491/2017 М-491/2017 от 19 сентября 2017 г. по делу № 2-475/2017

Дело 2-475/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2017 года р.п. Полтавка

Полтавский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Абилова А.К.,

при секретаре Соколовой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Соловьевского сельского поселения о признании договора передачи помещения состоявшимся, признании права собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и АО «Соловьевское» заключен договор купли-продажи квартиры по <адрес>. Вместе с тем, зарегистрировать переход права собственности до настоящего момента он не смог. Поскольку указанного общества в настоящее время не существует, с указанным иском обращаются к администрации поселения.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержала, пояснила, что, несмотря на имеющийся договор, в регистрации права собственности было отказано в связи с отсутствием первичных документов на дом. Договор купли-продажи регистрационной службой во внимание не принимается.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще.

Третьи лица – представитель Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание также не явился.

Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и АО «Соловьевское» был заключен договор дома по <адрес> (л.д.8).

Земельный участок по указанному адресу принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д.38).

В обоснование принимаемого решения суд считает необходимым указать, что в соответствии с частью 3 статьи 165 Гражданского кодекса РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно справке ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» установлено, что сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру отсутствуют (л.д.31-32).

Учитывая изложенное, суд полагает установленными обстоятельства перехода права собственности на указанный дом состоялся.

Поскольку право собственности истцов на основании регистрационного удостоверения, ни ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» до 01.02.1999, ни Управлением Росреестра по Омской области не подтверждается, суд также считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд,-

р е ш и л :

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на дом по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через районный суд в течение месяца.

Председательствующий: А.К. Абилов