Решение № 2А-991/2018 2А-991/2018 ~ М-873/2018 М-873/2018 от 18 июня 2018 г. по делу № 2А-991/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2018 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Стеганцевой И.М.,

с участием помощника прокурора Пролетарского района г. Тулы Аникеевой А.А.,

при секретаре Беляевой О.В.,

рассмотрев в помещении Пролетарского районного суда г. Тулы в открытом судебном заседании административное дело № 2а-991/2018 по иску прокурора Пролетарского района г. Тулы, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к ООО УК «Единая Тула» об обязании выполнить работы по окосу растительности на придомовой территории многоквартирного дома № <адрес>

установил:

прокурор Пролетарского района г. Тулы, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к ООО УК «Единая Тула» об обязании выполнить работы по окосу растительности на придомовой территории многоквартирного дома № <адрес>

Помощник прокурора Пролетарского района г. Тулы Аникеева Алина Александровна в судебном заседании исковые требования поддержала. Дополнила, что работы по окосу растительности на придомовой территории многоквартирного дома № <адрес> до настоящего времени ответчиком не выполнены. Просила установить в решении срок, в течение которого необходимо устранить недостатки – не позднее десяти дней после вступления решения в законную силу.

Представитель ответчика ООО УК «Единая Тула» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом.

На основании ст. 150 КАС РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Одним из способов управления многоквартирным домом, предусмотренных жилищным законодательством, является управление управляющей организацией.

Положениями ст. 162 ЖК РФ предусмотрено, что договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В договоре управления многоквартирным домом должен быть указан, в том числе перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация.

В соответствии с пунктом 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 ст. 161 и ст. 162 ЖК РФ.В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (в ред. Постановления от 06.05.2011 № 354) в состав общего имущества включаются земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии с п. 11 данных Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа, технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства МКД объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» пункта 2 Правил, а также элементов благоустройства этого МКД объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем, в том числе безопасность для жизни и здоровья граждан (п. 10 Правил).

Подпунктами «в», «д» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановления Правительства от 15.05.2013 года № 416, предусмотрено, что управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением стандартов, среди которых, организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, утвержденных решением собрания.

Судом установлено, что управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, осуществляет ООО УК «Единая Тула» на основании договора управления № № от ДД.ММ.ГГГГ

Приложением № № к договору управления многоквартирным домом определен перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, которые оказывает управляющая организация. В Перечень входят работы по благоустройству придомовой территории, в том числе окос травы на газонах на придомовой территории, периодичность которых установлена по необходимости, но не реже чем 2 раза в год (п. 3.3).

ДД.ММ.ГГГГ помощником прокурора Пролетарского района г. Тулы Новиковым Т.Е. проведена проверка исполнения ООО УК «Единая Тула» жилищного законодательства при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, что подтверждается соответствующим актом от ДД.ММ.ГГГГ

Из вышеуказанного акта следует, что установлен факт не выполнения работы по окосу сорной растительности на придомовой территории МКД № <адрес>

Суд приходит к выводу, что ООО УК «Единая Тула», осуществляющее управление многоквартирным домом <адрес>, не выполняет требования действующего законодательства в части принятых на себя обязательств по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома, обеспечивающего безопасность для здоровья граждан.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180 КАС РФ, суд

решил:

исковые требования прокурора Пролетарского района г. Тулы, действующего в интересах неопределенного круга лиц, удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Единая Тула» (ИНН <***>, ОГРН <***>) выполнить работы по окосу сорной растительности на придомовой территории многоквартирного дома № <адрес> не позднее десяти дней после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Пролетарский районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий И.М. Стеганцева