Решение № 2-3479/2018 2-3479/2018~М-3463/2018 М-3463/2018 от 17 сентября 2018 г. по делу № 2-3479/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2018 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Воронцова А.В.,

при секретаре Фадиной Ю.П.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

представителя третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3479/18 по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Департаменту по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры о признании права собственности на жилое помещение, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ года между ним и Управлением капитального строительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры заключён договор № о долевом участии в строительстве № этажного жилого дома по <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года между сторонами подписано соглашение о внесении изменений и дополнений в договор № в части уточнения площади квартиры и её стоимости.

Свои обязательства по договору истец выполнил в полном объёме, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ года жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передано по акту приёма-передачи.

Фактически с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время непрерывно, открыто и добросовестно владеет спорным жилым помещением.

В связи с чем истец, просит признать право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый номер №

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения согласно искового заявления.

Представитель ответчика Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры ФИО2, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица Казенного учреждения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Управление капитального строительства» ФИО3, просила заявленные исковые требования удовлетворить.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав и оценив в совокупности письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ года между Управлением капитального строительства Ханты-Мансийского автономного округа и ФИО1 заключен договор № о долевом участии в строительстве № жилого дома по <адрес> предметом договора является долевое участие гражданина ФИО1 в строительстве №») пятиэтажного жилого дома по ул.<адрес>, в размере стоимости одной двухкомнатной квартиры № общей площадью № кв.м. на №

Заказчик осуществляет контроль и технический надзор за строительством дома, за соответствием объема и стоимости выполненных работ утверждённой проектно-сметной документации, строительным нормам и правилам; предусматривает непрерывное финансирование строительства (п.№ договора).

Стоимость одной двухкомнатной квартиры без окончательной отделки полов, стен и потолков в блоке «№ в строящемся доме по <адрес> составляет 1 276 308 рублей, которую дольщик обязуется оплатить до окончания строительства дома (№

Оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет заказчика. Возможен зачет выполненными объемами строительно-монтажных работ на объекте «№ жилой дом по ул.<адрес>», или путем передачи строительных материалов на строительство дома (п№

Срок оплаты стоимости квартиры по условиям п.№. договора: ДД.ММ.ГГГГ года - 376 308 рублей, ДД.ММ.ГГГГ года 900 000 рублей (п.№ договора).

ДД.ММ.ГГГГ года между Учреждением Ханты-Мансийского автономного округа «Управление капитального строительства Ханты-Мансийского автономного округа» и ФИО1 заключено Соглашение о внесении изменения и дополнении в договор № года «О долевом участии в строительстве № очереди №-этажного жилого дома по ул. <адрес> (блок «№»), в пункт № договора слова № кв.м.» заменены словами «№ кв.м.».

Пункт № договора изложить в следующей редакции стоимость одной двухкомнатной квартиры указанной в п№. договора, составляет 1 321 517 рублей 68 копеек, которую дольщик обязуется оплатить в ДД.ММ.ГГГГ года (п.№ соглашения).

Пункт №. договора слова «21 096,0» заменены словами «23 598,53» (п.2.3. соглашения).

Пункт №. договора изложить в следующей редакции: «Срок оплаты стоимости квартиры указанной в п.№. договора ДД.ММ.ГГГГ года».

ДД.ММ.ГГГГ года между Учреждением Ханты-Мансийского автономного округа «Управление капитального строительства» и ЗАО «ТАСИС» подписан акт приёмки законченного строительством объекта, расположенного по адресу: <адрес>, квартал многоэтажной застройки по ул.<адрес>

Постановлением мэра города окружного значения Ханты-Мансийск № года утверждён акт приёмки от ДД.ММ.ГГГГ года законченного строительством объекта «Квартал многоэтажной застройки по ул.<адрес>» общей площадью № кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ года Распоряжением Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры № двухкомнатная квартира <адрес> (блоки № распределена ФИО1 по договору о долевом участии в строительстве от №

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа № года Управление капитального строительства Ханты-Мансийского автономного округа ликвидировано.

№ года подписан акт приема-передачи жилого помещения по адресу: <адрес>

Как следует из справки Казённого учреждения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Управление капитального строительства от № Казённое учреждение Ханты-Мансийского автономного округа - Югры является правопреемником Управления капитального строительства Ханты-Мансийского автономного округа на основании постановления Правительства Ханты-Мансийского автономного округа от № «Об Управлении капитального строительства Ханты-Мансийского автономного округа».

Обязательства по договору от № «О долевом участии в строительстве №-ой очереди №-этажного жилого дома по <адрес> (блок №») в части оплаты выполнены ФИО1 в полном объёме.

Как следует из выписки № Департамента государственной собственности Ханты-мансийского автономного округа - Югры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года в составе государственной казны Ханты-Мансийского автономного округа - Югры включён следующий объект: квартира <адрес>

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 являлся участником долевого строительства жилого дома № очереди №этажного жилого дома по <адрес> условия по оплате исполнены в полном объёме, дом сдан в эксплуатацию, <адрес> года ему передано спорное жилое помещение в котором он проживает по настоящее время.

Доводы представителя ответчика Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры о том, что материалы дела содержат бухгалтерскую справку о том, что третьи лица в финансировании строительства объекта участия не принимали, не свидетельствует о том, что ФИО1 не выполнил условия по оплате по договору № года, доказательств того, что ФИО1 нарушил условия заключённого договора в части своевременной оплаты стороной ответчика не представлено.

В связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 092 рубля 78 копеек.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: город <адрес>, кадастровый номер №

Взыскать с Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 092 рубля 78 копеек.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 24 сентября 2018 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда А.В. Воронцов