Решение № 2-1169/2018 2-1169/2018 (2-6958/2017;) ~ М-6370/2017 2-6958/2017 М-6370/2017 от 7 февраля 2018 г. по делу № 2-1169/2018

Дело № 2-1169/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2018 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гущиной А.И.,

при секретаре Пузанковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13 к ФИО14, ФИО15 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержал, пояснив, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Границы указанного земельного участка в соответствии с действующим законодательством не определены. Имея намерения уточнить местоположение границы и площади земельного участка, для выполнения кадастровых работ, ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру, которым был подготовлен межевой план. Однако, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области отказало в снятии приостановления учета ввиду того, что обнаружены пересечения границы с границами участка с кадастровым номером №, который принадлежит ответчикам ФИО2 и ФИО3 по <данные изъяты> доле каждой. Фактически споров между сторонами не имеется. В досудебном порядке устранение данных недостатков невозможно. Просит признать реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, путем переопределения координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО6 в судебном заседании не возражала против заявленных требований ФИО1, пояснив, что действительно, в границах участка с кадастровым номером № имеется ошибка, принадлежащий (<данные изъяты> доля) ФИО3 по <адрес>.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности ФИО8 в заседании возражал против заявленных требований ФИО1, поскольку площадь её земельного участка превышает площадь по правоустанавливающим документам.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения…

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8).

ФИО7 и ФИО3 принадлежит земельный участок (по <данные изъяты> доле каждой) с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11).

В соответствии со ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 61 ч.3, 4 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

С целью уточнения местоположение границы и площади земельного участка, для выполнения кадастровых работ, ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО5

Кадастровым инженером был подготовлен межевой план по земельному участку ФИО1, который был сдан в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области отказало в снятии приостановления учета ввиду того, что обнаружены пересечения границы участка с кадастровым номером № с границами участка с кадастровым номером №.

По заключению кадастрового инженера ФИО9 фактическая площадь земельного участка ФИО1 составила <данные изъяты>, что превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах на <данные изъяты> Споров по границам земельного участка не имеется, акт согласования границ подписан смежными землепользователями. Кадастровым инженером установлено наличие пересечения границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №. Причина пересечения – наличие реестровой ошибки в сведениях о координатах границ земельного участка №.

Согласно актуальным сведениям ЕГРН границы указанных земельных участков имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Границы земельного участка истца на местности определены, имеется забор, которым зафиксированы границы земельного участка. Пересечений других участков нет. Споров по границам не имеется. Акт согласования границ подписан ответчиками. Превышение площади спорного земельного участка является незначительным (<данные изъяты>), участок расположен в сложившейся застройки, образование самостоятельного земельного участка из излишков площади невозможно.

С учетом установленных по делу обстоятельств, отсутствия возражений со стороны ответчиков, отсутствием спора о границах земельного участка, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования ФИО1 об установлении границ спорного земельного участка, поскольку они не противоречат действующему законодательству.

Руководствуясь ст.ст. 11.9, 60, 64 ЗК РФ, ст.ст.56, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО16 к ФИО17, ФИО18 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать недействительными сведения ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №

Исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО5 по следующим геоданным:

Координаты, МСК-50

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в отношении указанных выше земельных участков.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Мотивированное решение составлено 13.02.2018 года.

Судья <данные изъяты> А.И. Гущина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>