Решение № 2--258/2025 2--38/2026 2--38/2026(2--258/2025;)~М--243/2025 М--243/2025 от 1 марта 2026 г. по делу № 2--258/2025

2-UD-38/2026 14RS0016-04-2026-000019-18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Айхал 02 марта 2026 г.

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Боталовой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Анисимовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского поселения «Город Удачный» об определении долей, признании права собственности за умершим, включении имущества в наследственную массу,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит определить доли в общей долевой собственности, признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1, ФИО2 по 1/2 доли за каждым, включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что супруг истицы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, после смерти, которого было открыто наследственное дело, наследником 1 очереди является его супруга ФИО1. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была передана в совместную собственность ФИО2 и ФИО1 на основании договора о передаче и продаже квартир в собственность граждан от 02 июля 2002 г.. Договор приватизации зарегистрирован в администрации г. Удачный 10 июля 2002 г. за №, между тем указанная квартира в наследственную массу не включена, поскольку право собственности на вышеуказанную квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Наследник - супруга ФИО2 в установленный законом срок совершила действия по принятию наследства путем подачи заявления нотариусу, что подтверждается реестром наследственных дел.

На судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, на требованиях настаивала.

Представитель ответчика Администрации городского поселения «Город Удачный» муниципального района «Мирнинский район» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, направили письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения требований иска не возражают.

Третьи лица ФИО3, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили письменный отзыв на иск, в котором указали о том, что с исковыми требованиями согласны, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Саха (Якутия), не явился, извещены, направили письменный отзыв, в котором просят исключить их из числа третьих лиц.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Республике Саха (Якутия), Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Саха (Якутия), а также нотариус Мирнинского нотариального округа ФИО7 не явились, извещены надлежащим образом, об уважительности неявки суд в известность не поставили.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между ФИО1 и ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № выданным ДД.ММ.ГГГГ ЗАГС <адрес>.

На основании договора передачи квартиры в собственность от 02 июля 2002 г. Администрацией г. Удачный в собственность ФИО1 и ФИО2 было передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадь 60,4 кв.м..

С момента приобретения указанной квартиры ФИО1 и ФИО2 продолжали быть зарегистрированными, проживать и нести бремя содержания за имуществом, что подтверждается справками об отсутствии задолженности за коммунальные платежи, свет, представленными с РКЦ ООО «ПТВС», ООО УК «Сфера», ДЭК «Якутскэнергосбыт».

Однако право собственности не было зарегистрировано в законно установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 18 февраля 2026 г., согласно которой указано, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют, при этом в графе особые отметки содержится следующая запись - Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права - общая долевая собственность. Размер доли в праве: 1/2. Правообладатель: 1/2 доли в праве ФИО2 и 1/2 доли в праве ФИО1 на сновании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения, необходимые для заполнения разделов, сведения о зарегистрированных правах, сведения в части (частях) помещения, отсутствуют.

Таким образом, ФИО1 и ФИО2, являются правообладателями права совместной собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № выданным ДД.ММ.ГГГГ, Администрацией городского поселения «Город Удачный» муниципального района «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия).

Наследниками по закону первой очереди к имуществу умершего ФИО2 являются его жена ФИО1 и дети ФИО4, ФИО5.

Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открытого нотариусом Нотариальной палаты Республики Саха (Якутия) Мирнинского нотариального округа ФИО7 25 ноября 2025 г., следует, что ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти супруга, 25 ноября 2025 г., в установленные законом сроки.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной следки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В соответствии с частью 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом, или договором.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства.

Вопрос об определении долей сособственников в общем имуществе после смерти ФИО2, участников совместной собственности, разрешается в рамках наследственных правоотношений при определении состава наследства как юридически значимого обстоятельства по заявленным истцом требованиям.

Поскольку завещания нет, то имущество наследуется по закону, так половина имущества остается у пережившего супруга ФИО1, то есть 1/2 доли квартиры, а вторая половина распределяется между наследниками первой очереди. Таким образом, 1/2 доли квартиры, оставшейся после смерти ФИО2, должна быть включена в наследственную массу.

Притязания со стороны третьих лиц в отношении спорного имущества - квартиры не заявлены и материалы дела таких сведений не содержат. Напротив, со стороны администрации городского поселения «Город Удачный» муниципального района «Мирнинский район» поступило письменное заявление, что против удовлетворения требований истца не возражают.

Также ФИО3, ФИО6 не возражали против удовлетворения требований истца.

Кроме того учитывая, что срок принятия наследства, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, не истек, истец правомерно обратилась в суд с требованиями о включении имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> состав наследства.

Таким образом, требования заявителя о выделении 1/2 доли из права общей совместной собственности пережившего супруга на квартиру по адресу: <адрес>, и включении данной доли в наследственную массу после смерти ФИО2 подлежат удовлетворению.

Разрешая требования о признании права собственности, суд исходит из следующего.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что при определении способа защиты гражданских прав, одним из способов защиты является признание права.

Право собственности может быть приобретено, а как следствие признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены законодательством.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 15-21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, с вязанных с защитой права собственности и других вещных прав», что давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу пункта 2 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. В силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества, что следует из разъяснений пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Верховного арбитражного суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

Из материалов дела установлено, что с момента приобретения 02 июля 2002 г. ФИО1 совместно со своим супругом ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владели на протяжении более 23 лет квартирой с кадастровым номером 14:16:010407:756, расположенной по адресу: <адрес>, как своим собственным. Доказательств обратного суду не представлено.

Факт непрерывного владения со 02 июля 2002 г. ФИО1, а также ФИО2 по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ, объектом недвижимости - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, как своим собственным, подтверждается сведениями, представленными администрацией «Город Удачный», ООО УК «Сфера», УО ООО «ПТВС», ДРСК «Якутскэнергосбыт», ФППК «Роскадастр» по PC (Я), а также договором передачи квартиры в частную собственность от 02 июля 2002 г., актом оценки общей стоимости квартиры от 28 июня 2002 г..

Принимая во внимание, что ФИО1 и при жизни ФИО2 приобрели квартиру, которой пользовались, однако не оформили ее в установленном законом порядке. Учитывая, что притязания со стороны иных лиц считающих себя сособственником спорной квартиры не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 о признании права собственности на 1/2 долю квартиры за ней.

Таким образом, требование истца о признании права собственности на 1/2 доли за ФИО1 подлежат удовлетворению.

Относительно заявленного требования истца о признании права собственности за умершим ФИО2 на данную квартиру, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

При этом в содержание правоспособности включено и право собственности на имущество (статья 18 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с тем, что после смерти невозможно приобрести право собственности, так как правоспособность гражданина прекращена, то есть законом не предусмотрено признание права собственности на имущество за умершим гражданином, при таких обстоятельствах исковые требования в указанной части удовлетворению не подлежат.

В связи с этим суд отказывает в удовлетворении требования о признании права собственности за умершим ФИО2.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, оценивая представленные суду доказательства, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца частично.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации городского поселения «<адрес>» муниципального района «Мирнинский район» об определении долей, признании права собственности за умершим, включении имущества в наследственную массу, удовлетворить частично.

Определить доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за ФИО2, ФИО1, в размере 1/2 доли за каждым.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>

Признать право собственности на 1/2 доли квартиры, с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес> за ФИО1.

В остальной части требований отказать.

Идентификаторы сторон:

Администрации городского поселения «Город Удачный» ИНН <***>

ФИО1 паспорт гражданина РФ №

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Боталова

Мотивированное решение изготовлено 02 марта 2026 г.