Решение № 2-877/2021 2-877/2021~М-196/2021 М-196/2021 от 21 марта 2021 г. по делу № 2-877/2021

6№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 22 марта 2021 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указала, что ей принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, договора передачи квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Администрация сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес> передала квартиру ей в собственность.

Право собственности Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес> в ЕГРН не зарегистрировано, что является препятствием для регистрации права собственности на квартиру, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного, истец просила суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище (ст.40 Конституции РФ) заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу вышеуказанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается паспортом истца, сообщением и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией с.<адрес> муниципального района <адрес>. Иных лиц, зарегистрированных в жилом помещении, не имеется.

Жилое помещение было предоставлено ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией с.<адрес> муниципального района <адрес>. Вместе с нанимателем в качестве членов семьи были вселены Д.Е., Д., Д.К., А., А.С., которые впоследствии распоряжением Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> исключены из договора в связи со снятием с регистрационного учета.

Постановлением Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении в состав муниципальной собственности района объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизированных сельскохозяйственных предприятий» спорное жилое помещение включено в муниципальную собственность <адрес>.

Постановлением Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче имущества из собственности муниципального района <адрес> в собственность сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес>» указанная квартира передана в собственность сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес>.

На основании решения Собрания представителей с.<адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № квартира по адресу: <адрес> включена в состав муниципального имущества с.<адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Рождествено муниципального района <адрес> и ФИО1 заключен договор № передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность ФИО1

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира поставлена на кадастровый учет с кадастровым номером №, сведения о зарегистрированных правах на квартиру отсутствуют.

Отсутствие регистрации права собственности предыдущих собственников спорного жилого помещения является препятствием для истца в реализации гарантированного законом права приватизации занимаемого жилого помещения. В связи с чем, данное право подлежит защите в судебном порядке. Указанные обстоятельства не могут являться основанием для отказа в иске, поскольку в силу вышеуказанных разъяснений Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, реализация права на приватизацию занимаемого жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от действий либо бездействия лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии с техническим паспортом на жилое помещение, составленным Средне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь с учетом прочей <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м.

Из справки, предоставленной <адрес> отделением Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №гп следует, что истец право на приватизацию на территории <адрес> и <адрес> не использовала.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявлениеФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью с учетом прочей <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26.03.2021 г.

Судья /подпись/ Е.А. Андреева