Решение № 2-1310/2018 2-1310/2018~М-1115/2018 М-1115/2018 от 4 июля 2018 г. по делу № 2-1310/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» июля 2018 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Шаруевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1310/2018 по исковому заявлению ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что ей согласно договора дарения, заверенный нотариусом города Самары ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под коллективное садоводство, по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ В данный момент у истца возникла необходимость оформить земельный участок в регистрирующих органах, однако она не может этого сделать, поскольку продавец умер, что препятствует истцу в оформлении права на участок во внесудебном порядке.

На основании изложенного просит суд:

1. Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 481 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, по адресу: <адрес>

2. Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 481 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, по адресу: <адрес>, согласно представленного межевого плана.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв и просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв и просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель третьего лица СНТ «Красноярские дачи» ФИО4 в судебном заседании показал, что ФИО2 действительно имеет земельный участок в СНТ Красноярские дачи», которым пользуется с 1993 года. Возражений в удовлетворении исковых требований он не имеет.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, третье лицо, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно договора дарения, заверенного нотариусом <адрес> ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 0,06 га., расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В настоящее время истица не может зарегистрировать переход права в регистрирующих органах поскольку ФИО5 умерла и она вынуждена обратиться в суд.

В то же время судом установлено, что ФИО2 числится в списке членов СНТ «Красноярские дачи», предоставленных председателем СНТ, согласно которым за ней числится земельный участок № (старая нумерация №).

Согласно выписке из постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ годаустановлено, что в связи с проведением нумерации домов в СНТ «Красноярские дачи», земельному участку с кадастровым номером № принадлежащему ФИО2 присвоить адрес: <адрес>

Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что участок был ДД.ММ.ГГГГ. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен номер №.

В целях уточнения границ и площади спорного участка по заказу истца кадастровым инженером ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план, согласно которому установлено, что границы участка были согласованы со смежными землепользователями и площадь земельного участка составила 481 кв.м.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования истца в части признания права собственности на земельный участок площадью 481 кв.м. подлежат удовлетворению.

Также истцом заявлены требования об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с границами межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, в силу ст.ст. 14, 18 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления и необходимых для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Одним из документов, представляемых заявителем для осуществления государственного кадастрового учета, является межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В соответствии с п. 8, 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, государственный кадастровый учет изменений земельного участка носит заявительный характер.

В судебном заседании представитель истца не отрицала, что по результатам кадастровых работ, заказчиком которых она являлась, обращения в орган кадастрового учета не последовало.

Таким образом, по существу орган кадастрового учета не отказывал истцу в осуществлении кадастрового учета в части установления границ уточняемого земельного участкаскадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Учитывая изложенное, суд полагает исковые требования истца об установлении границ земельного участка не подлежащими удовлетворению.

При этом суд разъясняет истцу, что он не лишен возможности обратиться в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет, с соответствующим заявлением и предоставлением необходимых документов для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ уточняемого земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6, 59 Земельного кодекса РФ,ст.ст. 14, 15, 18, 21 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка- удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 481 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части требований - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.А.Ключникова