Решение № 2-1288/2021 2-1288/2021~М-516/2021 М-516/2021 от 7 июня 2021 г. по делу № 2-1288/2021

УИД: 92RS0002-01-2021-000943-85

Дело №2-1288/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2021 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего судьи Блейз И.Г.

при участии секретаря Бойко Т.А.

истца ФИО1

представителя истца ФИО2

представителя ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО1 к Акционерному обществу «Муссон», ФИО5 об определении порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг, взыскании денежных средств, третьи лица - Некоммерческая организация «Фонд содействия капитальному ремонту», Государственное унитарное предприятие г. Севастополя «Единый информационно-расчетный центр», -

установил:

ФИО4, ФИО1, уточнив требования, обратились с иском к АО «Муссон», ФИО5 об определении порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг, взыскании денежных средств, просят определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> в соответствии долями в праве собственности, а именно, установив долю ФИО4 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - 7/50 долей, долю ФИО1 - 7/100 долей, долю ФИО5 - 29/100 долей, долю АО «Муссон» - 1/2 долю, взыскать с АО «Муссон» в пользу ФИО4 денежные средства в размере 1 705, 75 руб. в счет возмещения расходов по оплате взноса на капитальный ремонт; взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 денежные средства в размере 989,33 руб. в счет возмещения расходов по оплате взноса на капитальный ремонт. Требования мотивированы тем, что истцам принадлежит 21/100 долей в квартире, которая представляет собой блок в общежитии, ФИО4 принадлежит 14/100 долей, ФИО1 - 7/100 долей, однако, лицевой счет оформлен на ФИО4, которому единолично начисляется взнос на капитальный ремонт на всю площадь жилого помещения. Поскольку истцу ФИО4 принадлежит только 14/100, он обратился с настоящим иском в суд.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ФИО4 и ФИО1 - одна семья, а потому оплачивают взнос на капитальный ремонт из общего бюджета. Представитель указала, что иные платежи насчитываются АО «Муссон», которому принадлежит все здание общежития, в том числе и оставшиеся доли, пропорционально долям, однако, взнос на капитальный ремонт ФИО4 вынужден оплачивать сам. Истец не был согласен с тем, что он оплачивает взнос самостоятельно, однако, вынужден был это сделать, чтоб не было проблем с трудоустройством, так как он моряк. Представитель указал, что просит определить порядок участия в расходах, исходя из принадлежности ФИО4 7/50 долей, ФИО1 - 7/100 долей.

Представитель АО «Муссон» в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, пояснил, что ранее весь блок 13-16 принадлежал АО «Муссон», в настоящее время право собственности на долю в жилом помещении отдельно не оформлено. Учитывая, что в выписке из ЕГРН указана общая площадь помещения, представитель полагает, что истцам принадлежит весь блок, что следует также из платежки ЕИРЦ, а потому истцы обязаны оплачивать всю сумму капитального ремонта.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Принимая во внимание, что все участники процесса извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть спор в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником 7/50 доли жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником 7/100 долей данного жилого помещения на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 является собственником 29/100 долей помещения.

Как следует из материалов дела общежитие по адресу <адрес> в целом принадлежит АО «Муссон» на основании Свидетельства о праве собственности на здание общежития от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, исходя из указанных выше документов, 1/2 доля жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> принадлежит АО «Муссон» (7/50 + 7/100 + 29/100 = 1/2).

Судом не могут быть приняты во внимание доводы представителя АО «Муссон» о том, что все жилое помещение по адресу <адрес> принадлежит ФИО4, поскольку в выписке из ЕГРН указана общая площадь 79,3 кв.м., так как в выписке указана общая площадь помещения, на второй странице указана доля истца. Из материалов дела также следует, что лицевой счет на указанное выше помещение открыт на ФИО4, в связи с чем истцу начисляется оплата за капитальный ремонт начисляется истцу на всю площадь помещения - 79,3 кв.м., без учета того, что истцу принадлежит только доля помещения.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из содержания ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Оплата взносов за капитальный ремонт входит в обязанность собственником жилых помещений в МКД.

Учитывая указанные выше правовые нормы, суд приходит к выводу, что истцы имеют право требовать определения расходов по оплате коммунальных услуг пропорционально долям в жилом помещении.

Установлено, что истцом ФИО4 оплачен взнос на капитальный ремонт согласно квитанции ГУПС «ЕИРЦ» об оплате коммунальных услуг за января 2021 года в размере 3 411,51 руб.

Принимая во внимание, что истцом оплачен взнос на капитальный ремонт в полном объеме, при этом истец обязан был оплатить только 21/100 (исходя из общих долей истцов), иными собственниками помещения должны быть возмещен данные затраты истца пропорционально долям в праве собственности, а именно, АО «Муссон» обязан возместить сумму взноса в размере 1 705, 75 руб., ФИО5 сумму в размере 989,33 руб

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

Исковые требования ФИО4, ФИО1 к Акционерному обществу «Муссон», ФИО5 об определении порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг, взыскании денежных средств удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> в соответствии долями в праве собственности, а именно, установив долю ФИО4 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - 7/50 долей, долю ФИО1 - 7/100 долей, долю ФИО5 - 29/100 долей, долю Акционерного общества «Муссон» - 1/2 долю.

Взыскать с Акционерного общества «Муссон» в пользу ФИО4 денежные средства в размере 1 705, 75 руб. в счет возмещения расходов по оплате взноса на капитальный ремонт согласно платежной квитанции, оформленной ГУПС «ЕИРЦ» за январь 2021 года.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 денежные средства в размере 989,33 руб. в счет возмещения расходов по оплате взноса на капитальный ремонт согласно платежной квитанции, оформленной ГУПС «ЕИРЦ» за январь 2021 года.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд г. Севастополя.

Мотивированный текст решения составлен 11 июня 2021 года.

Председательствующий (подпись) И.Г.Блейз

Копия верна судья