Решение № 2-562/2025 2-562/2025~М-203/2025 М-203/2025 от 7 августа 2025 г. по делу № 2-562/2025

К делу №2-562/2025

УИД 23RS0018-01-2025-000266-50


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Краснодарский край 07 августа 2025 года

Калининский районный суд в составе председательствующего Чахова Г.Н., при секретаре Базловой М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе имущества,

УСТАНОВИЛ:

Ч.Е.А. по доверенности в интересах ФИО1 обратилась в Калининский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о разделе имущества, в котором с учетом уточненных требований указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 31.05.2018г. выданного нотариусом Калининского нотариального округа К.Т.Н. номер в реестре нотариуса: 23/88- н/23-2018-1-947, 23/88-н/23-2018-1-945, истец является собственником 1/2 доли имущества, находящегося в общей долевой собственности. В состав указанного имущества входят:

- земельный участок, с кадастровым номером 23:10:0602072:9, площадью 786 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: край Краснодарский, р-н Калининский, с/о Старовеличковский, ст-ца Старовеличковская, <адрес>, регистрационная запись: 23:10:0602072:9-23/023/2018-1 от 01.06.2018г.;

- жилой дом, 1967 года постройки, общей площадью 66,6 кв.м., с кадастровым номером 23:10:0602072:23, который расположен на указанном земельном участке по адресу: <адрес>, р-н Калининский, с/о Старовеличковский, <адрес>, регистрационная запись: 23:10:0602072:23- 23/023/2018-1 от 01.06.2018г.;

- жилой дом, 2023 года постройки, общей площадью 56,6 кв.м., с кадастровым номером 23:10:0602072:361, расположенный на указанном земельном участке по адресу: <адрес>, муниципальный район Калининский, сельское поселение Старовеличковское, ст-ца Старовеличковская, <адрес>, регистрационная запись: 23:10:0602072:361-23/360/2024-2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Права на указанное имущество зарегистрированы в ЕГРП.

Собственником другой 1/2 доли указанного выше общей долевого имущества является ФИО2.

Поэтому с целью соблюдения, обеспечения и реализации прав каждого из собственников, принято решение о разделе указанного имущества находящегося в общей долевой собственности на самостоятельные объекты, и выдела из него имущества, в личную собственность каждого долевого собственника.

Но так как Ответчик не предпринял никаких мер, истец обратился к кадастровому инженеру Ч.Е.А., аттестат кадастрового инженера 23-10-197, по исполнению договоренностей, то есть определение границ и поворотных точек образуемых земельных участков раздел земельного участка с кадастровым №, площадью 786 кв., по адресу: край Краснодарский, р-н Калининский, <адрес>, на два самостоятельных земельных участка.

В результате произведенных кадастровых работ, был подготовлен проект раздела земельного участка с кадастровым №, площадью 786 кв. вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: край Краснодарский, р-н Калининский, <адрес>, на два самостоятельных земельных участка, площадью участка № - по 387 кв.м.; площадью участка № кв.м.

При этом проект раздела земельного участка с кадастровым №, площадью 786 кв.м, был подготовлен так, что при разделе земельного участка на одном из них будет расположен жилой дом, 1967 года постройки, общей площадью 66,6 кв.м., с кадастровым №, а на втором образуемом земельном участке останется жилой дом, 2023 года постройки, общей площадью 56,6 кв.м., с кадастровым №.

Затем, постановлением администрации Старовеличковского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, администрацией было принято решение:

Разделить земельный участок по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Калининский муниципальный район, Старовеличковское сельское поселение, ст-ца Старовеличковская, <адрес>, з/у 80, на два самостоятельных земельных участка, имеющих местоположение: ст-ца Старовеличковская, <адрес> (в кадастровом квартале 23:10:0602072), и присвоить им адреса: - земельному участку площадью 400 кв.м, расположенному по <адрес>, Калининский муниципальный район, Старовеличковское сельское поселение, ст-ца Старовеличковская, <адрес>, з/у 78А/1;

- земельному участку площадью 387 кв.м, расположенному по <адрес>, Калининский муниципальный район, Старовеличковское сельское поселение, ст-ца Старовеличковская, <адрес>, з/у 80.

Присвоить адрес объекту адресации:

- жилому дому (кадастровый №), расположенному на земельном участке по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Калининский муниципальный район, Старовеличковское сельское поселение, ст-ца Старовеличковская, <адрес>А/1 - Российская Федерация, <адрес>, Калининский муниципальный район, Старовеличковское сельское поселение, ст-ца Старовеличковская, <адрес>А/1;

- жилому дому (кадастровый №), расположенному на земельном участке по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Калининский муниципальный район, Старовеличковское сельское поселение, ст-ца Старовеличковская, <адрес> - Российская Федерация, <адрес>, Калининский муниципальный район, Старовеличковское сельское поселение, ст-ца Старовеличковская, <адрес>.

Однако, затем, письмом исх.№ от 10.03.2025г., поступившим от кадастрового инженера ИП Ч.Е.А., истцу было сообщено о невозможности дальнейшего выполнения работ по разделу земельного участка. Поскольку исходный земельный участок с КН 23:10:0602072:9 расположен в территориальной зоне Ж-1Б (зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы) согласно информационного письма о сведениях содержащихся в ИСОГД МО <адрес> от 31.10.2024г. №. Согласно данных сведений в данной зоне содержаться виды разрешенного использования:

- для индивидуального жилищного строительства, предельные размеры земельных участков: минимальная/максимальная площадь земельных участков - 400 /2500 кв. м;

а образованные земельные участки стали площадью 387 кв.м, и 400 кв.м., что менее допустимого по ПЗЗ <адрес>, на 13 кв.м. ЗУ1.

В связи с чем, администрация МО <адрес>, рекомендовала для разрешения данного вопроса обратиться в суд.

В соответствии с частью 1 и 2 статьи 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Учитывая изложенное и в соответствии с действующим законодательством, для реализации своих прав истец вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного, истец просит суд:

Разделить имущество в виде земельного участка с кадастровым №, площадью 786 кв. вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: край Краснодарский, р-н Калининский, с/о Старовеличковский, ст-ца Старовеличковская, <адрес>, находящийся в общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на два самостоятельных земельных участка: площадью 387 кв.м, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Калининский муниципальный район, Старовеличковское сельское поселение, ст-ца Старовеличковская, <адрес>, з/у 80, и площадью 400 кв.м, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Калининский муниципальный район, Старовеличковское сельское поселение, ст-ца Старовеличковская, <адрес>, з/у 78А/1.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, 1967 года постройки, общей площадью 66,6 кв.м., с кадастровым №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Калининский муниципальный район, Старовеличковское сельское поселение, ст-ца Старовеличковская, <адрес> жилой дом, 2023 года постройки, общей площадью 56,6 кв.м., с кадастровым №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Калининский муниципальный район, Старовеличковское сельское поселение, ст-ца Старовеличковская, <адрес>А/1, находящееся в общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., определив в личную собственность ФИО1 и ФИО2 по отдельному дому.

Выделить в личную собственность ФИО1 и признать за ним право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Калининский муниципальный район, Старовеличковское сельское поселение, ст-ца Старовеличковская, <адрес>А/1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование -для индивидуального жилищного строительства, и расположенный на нем жилой дом, 2023 года постройки, общей площадью 56,6 кв.м., с кадастровым №, который также находится на земельном участке по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Калининский муниципальный район, Старовеличковское сельское поселение, ст-ца Старовеличковская, <адрес>А/1.

Выделить ФИО2 в личную собственность и признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 387 кв.м., по адресу: край Краснодарский, р-н Калининский, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, и расположенный на нем жилой дом, 1967 года постройки, общей площадью 66,6 кв.м., с кадастровым №, который расположен на указанном участке по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Калининский муниципальный район, Старовеличковское сельское поселение, ст-ца Старовеличковская, <адрес>.

Настоящий судебный акт является основанием для постановки на государственный кадастровый учет, в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленными кадастровым инженером Ч.Е.А.:

- Земельного участка площадью 387 кв.м, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Калининский муниципальный район, Старовеличковское сельское поселение, ст-ца Старовеличковская, <адрес>, з/у 80, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства;

- Земельного участка площадью 400 кв.м, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Калининский муниципальный район, Старовеличковское сельское поселение, ст-ца Старовеличковская, <адрес>, з/у 78 А/1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства.

Настоящий судебный акт, является основанием для погашении записи о регистрации права общей долевой собственности в отношении указанного имущества и регистрации за ФИО1 и ФИО2 права личной собственности на имущество подлежавшее разделу, в порядке определенном судом.

Стороны, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. В письменных заявлениях и ходатайствах – истец настаивал на рассмотрении дела без его участия, иск поддержал, ответчица иск признала, просила рассмотреть дело без ее участия, третьи лица просили рассмотреть дело без их участия. Суд, при указанных обстоятельствах, в порядке ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела без участия неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, об удовлетворении уточненных исковых требований, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 31.05.2018г. выданного нотариусом Калининского нотариального округа К.Т.Н. номер в реестре нотариуса: 23/88- н/23-2018-1-947, 23/88-н/23-2018-1-945, истец является собственником 1/2 доли имущества, находящегося в общей долевой собственности. В состав указанного имущества входят:

- земельный участок, с кадастровым номером 23:10:0602072:9, площадью 786 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: край Краснодарский, р-н Калининский, с/о Старовеличковский, ст-ца Старовеличковская, <адрес>, регистрационная запись: 23:10:0602072:9-23/023/2018-1 от 01.06.2018г.;

- жилой дом, 1967 года постройки, общей площадью 66,6 кв.м., с кадастровым номером 23:10:0602072:23, который расположен на указанном земельном участке по адресу: <адрес>, р-н Калининский, с/о Старовеличковский, <адрес>, регистрационная запись: 23:10:0602072:23- 23/023/2018-1 от 01.06.2018г.;

- жилой дом, 2023 года постройки, общей площадью 56,6 кв.м., с кадастровым номером 23:10:0602072:361, расположенный на указанном земельном участке по адресу: <адрес>, муниципальный район Калининский, сельское поселение Старовеличковское, ст-ца Старовеличковская, <адрес>, регистрационная запись: 23:10:0602072:361-23/360/2024-2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Права на указанное имущество зарегистрированы в ЕГРП.

Собственником другой 1/2 доли указанного выше общей долевого имущества является ФИО2.

С целью соблюдения, обеспечения и реализации прав каждого из собственников, принято решение о разделе указанного имущества находящегося в общей долевой собственности на самостоятельные объекты, и выдела из него имущества, в личную собственность каждого долевого собственника.

Ответчик не предпринял никаких мер, в связи с чем истец обратился к кадастровому инженеру Ч.Е.А., аттестат кадастрового инженера 23-10-197, по исполнению договоренностей, то есть определение границ и поворотных точек образуемых земельных участков раздел земельного участка с кадастровым №, площадью 786 кв., по адресу: край Краснодарский, р-н Калининский, <адрес>, на два самостоятельных земельных участка.

В результате произведенных кадастровых работ, был подготовлен проект раздела земельного участка с кадастровым №, площадью 786 кв. вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: край Краснодарский, р-н Калининский, <адрес>, на два самостоятельных земельных участка, площадью участка № - по 387 кв.м.; площадью участка № кв.м.

При этом проект раздела земельного участка с кадастровым №, площадью 786 кв.м, был подготовлен так, что при разделе земельного участка на одном из них будет расположен жилой дом, 1967 года постройки, общей площадью 66,6 кв.м., с кадастровым №, а на втором образуемом земельном участке останется жилой дом, 2023 года постройки, общей площадью 56,6 кв.м., с кадастровым №.

Затем, постановлением администрации Старовеличковского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, администрацией было принято решение:

Разделить земельный участок по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Калининский муниципальный район, Старовеличковское сельское поселение, ст-ца Старовеличковская, <адрес>, з/у 80, на два самостоятельных земельных участка, имеющих местоположение: ст-ца Старовеличковская, <адрес> (в кадастровом квартале 23:10:0602072), и присвоить им адреса: - земельному участку площадью 400 кв.м, расположенному по <адрес>, Калининский муниципальный район, Старовеличковское сельское поселение, ст-ца Старовеличковская, <адрес>, з/у 78А/1;

- земельному участку площадью 387 кв.м, расположенному по <адрес>, Калининский муниципальный район, Старовеличковское сельское поселение, ст-ца Старовеличковская, <адрес>, з/у 80.

Присвоить адрес объекту адресации:

- жилому дому (кадастровый №), расположенному на земельном участке по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Калининский муниципальный район, Старовеличковское сельское поселение, ст-ца Старовеличковская, <адрес>А/1 - Российская Федерация, <адрес>, Калининский муниципальный район, Старовеличковское сельское поселение, ст-ца Старовеличковская, <адрес>А/1;

- жилому дому (кадастровый №), расположенному на земельном участке по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Калининский муниципальный район, Старовеличковское сельское поселение, ст-ца Старовеличковская, <адрес> - Российская Федерация, <адрес>, Калининский муниципальный район, Старовеличковское сельское поселение, ст-ца Старовеличковская, <адрес>.

Однако, затем, письмом исх.№ от 10.03.2025г., поступившим от кадастрового инженера ИП Ч.Е.А., истцу было сообщено о невозможности дальнейшего выполнения работ по разделу земельного участка. Поскольку исходный земельный участок с КН 23:10:0602072:9 расположен в территориальной зоне Ж-1Б (зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы) согласно информационного письма о сведениях содержащихся в ИСОГД МО <адрес> от 31.10.2024г. №. Согласно данных сведений в данной зоне содержаться виды разрешенного использования:

- для индивидуального жилищного строительства, предельные размеры земельных участков: минимальная/максимальная площадь земельных участков - 400 /2500 кв. м;

а образованные земельные участки стали площадью 387 кв.м, и 400 кв.м., что менее допустимого по ПЗЗ <адрес>, на 13 кв.м. ЗУ1.

В связи с чем, администрация МО <адрес>, рекомендовала для разрешения данного вопроса обратиться в суд.

В соответствии с частью 1 и 2 статьи 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованы, а поэтому признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и признание иска судом принимается. Поскольку требования законны и обоснованы, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и разделе имущества в заявленном в иске порядке.

Также с ответчицы в порядке ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 24 135,0 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. На основании изложенного и руководствуясь ч.3 ст.173 ГПК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о разделе имущества – удовлетворить.

Разделить имущество в виде земельного участка с кадастровым №, площадью 786 кв. вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: край Краснодарский, р-н Калининский, с/о Старовеличковский, ст-ца Старовеличковская, <адрес>, находящийся в общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на два самостоятельных земельных участка: площадью 387 кв.м, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Калининский муниципальный район, Старовеличковское сельское поселение, ст-ца Старовеличковская, <адрес>, з/у 80, и площадью 400 кв.м, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Калининский муниципальный район, Старовеличковское сельское поселение, ст-ца Старовеличковская, <адрес>, з/у 78А/1.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, 1967 года постройки, общей площадью 66,6 кв.м., с кадастровым №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Калининский муниципальный район, Старовеличковское сельское поселение, ст-ца Старовеличковская, <адрес> жилой дом, 2023 года постройки, общей площадью 56,6 кв.м., с кадастровым №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Калининский муниципальный район, Старовеличковское сельское поселение, ст-ца Старовеличковская, <адрес>А/1, находящееся в общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., определив в личную собственность ФИО1 и ФИО2 по отдельному дому.

Выделить в личную собственность ФИО1 и признать за ним право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Калининский муниципальный район, Старовеличковское сельское поселение, ст-ца Старовеличковская, <адрес>А/1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование -для индивидуального жилищного строительства, и расположенный на нем жилой дом, 2023 года постройки, общей площадью 56,6 кв.м., с кадастровым №, который также находится на земельном участке по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Калининский муниципальный район, Старовеличковское сельское поселение, ст-ца Старовеличковская, <адрес>А/1.

Выделить ФИО2 в личную собственность и признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 387 кв.м., по адресу: край Краснодарский, р-н Калининский, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, и расположенный на нем жилой дом, 1967 года постройки, общей площадью 66,6 кв.м., с кадастровым №, который расположен на указанном участке по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Калининский муниципальный район, Старовеличковское сельское поселение, ст-ца Старовеличковская, <адрес>.

Настоящий судебный акт является основанием для постановки на государственный кадастровый учет, в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленными кадастровым инженером Ч.Е.А.:

- Земельного участка площадью 387 кв.м, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Калининский муниципальный район, Старовеличковское сельское поселение, ст-ца Старовеличковская, <адрес>, з/у 80, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства;

- Земельного участка площадью 400 кв.м, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Калининский муниципальный район, Старовеличковское сельское поселение, ст-ца Старовеличковская, <адрес>, з/у 78 А/1, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства.

Настоящий судебный акт, является основанием для погашении записи о регистрации права общей долевой собственности в отношении указанного имущества и регистрации за ФИО1 и ФИО2 права личной собственности на имущество подлежавшее разделу, в порядке определенном судом.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму в размере 24 135,0 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:________________________

В окончательной форме - 08.08.2025 года.