Решение № 2-1240/2025 2-1240/2025(2-5786/2024;)~М-4976/2024 2-5786/2024 М-4976/2024 от 19 января 2025 г. по делу № 2-1240/2025

Решение

Именем Российской Федерации

20 января 2025 года <адрес>

Магасский районный суд Республики Ингушетия в составе: председательствующего федерального судьи Батхиева М.К.,

при секретаре Ахриевой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об исправлении ошибки в Едином государственном реестре недвижимости,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением в котором просит обязать Управление Росреестра по <адрес> исправить ошибку, в сведениях Единого государственного реестра недвижимости на нежилое помещение с кадастровым номером 06:05:0000001:854, привести в соответствии с техническим паспортом, указав площадь нежилого помещения 445.9 кв.м. и произвести перерасчет кадастровой стоимости с даты регистрации ее права собственности.

Стороны, надлежащим образом, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явились, своих представителей не направили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец купила у ФИО2, нежилое здание с кадастровым номером 06:05:0000001:854, площадью согласно выписке из ЕГРН 585.5 кв.м. и земельный участок площадью 724 кв.м., кадастровым номером 06:05:0100007:180 расположенные по адресу РИ, <адрес>.

В результате ошибки, допущенной при оформлении сделки, то есть купли-продажи нежилого здания и земельного участка, и на основании представленных данных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Ингушетия внесены сведения в ЕГРН на нежилое помещение в части площади, указано 585.5 кв.м.

В соответствии с техническим паспортом объекта, административного здания расположенного по адресу РИ, <адрес> его площадь 445.9 кв.м. что согласно иску является его фактической площадью.

В силу ч. 4 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Статьей 56 ГПК РФ установлена обязанность каждой из сторон доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Таким образом, оценивая приведенные выше доказательства в совокупности, с учетом положений приведенных выше нормативно-правовых актов, поскольку Управление Росреестра по <адрес> доказательств в опровержение доводов истца суду не представило, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО1 об исправлении ошибки в Едином государственном реестре недвижимости, удовлетворить в полном объеме.

Обязать Управление Росреестра по <адрес> исправить ошибку, в сведениях Единого государственного реестра недвижимости на нежилое помещение с кадастровым номером 06:05:0000001:854, расположенное по адресу РИ, <адрес> привести в соответствии с техническим паспортом, указав площадь нежилого помещения 445.9 кв.м. и произвести перерасчет кадастровой стоимости с даты регистрации права собственности ФИО1 а именно с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:

Копия верна. Судья