Решение № 2-985/2017 2-985/2017~М-884/2017 М-884/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-985/2017

Дело № 2-985/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2017 года <адрес>

Мичуринский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Чепурновой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Нечаевой Т.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Стаевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на котором расположен жилой дом.

Дом построен 1960 году. Техническая инвентаризация на жилой дом до ДД.ММ.ГГГГ не проводилась, в соответствии с Федеральный законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями и дополнениям вступившими в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ), п. 8 ст.24 сведения о здании, сооружении или едином недвижимом комплексе, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке и их площади, площади застройки, указываются в техническом плане на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации таких объектов недвижимости.

В связи с чем, поставить на кадастровый учет не предоставляется возможным, так как на строительство дома отсутствует разрешительная документация. Просит признать права собственности на указанный дом и считать указанный жилой дом самостоятельным объектом кадастрового учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила признать за ней право собственности на указанный жилой дом.

Представитель ответчика администрации Стаевского сельсовета <адрес> ФИО2 просила рассмотреть гражданское дело без ее участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Таким образом, неявка представителя ответчика, не является препятствием для рассмотрения гражданского дела. Поэтому в силу приведенных положений процессуального закона суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд считает необходимым иск удовлетворить.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствие с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Выпиской администрации Стаевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что согласно записи в похозяйственной книге № лицевого счета № домовладение № по <адрес> значится за ФИО1 на основании похозяйственной книги № <данные изъяты>, домовладение расположено на земельном участке на основании свидетельства на право собственности на землю Б/н. на данном участке построек нет.

Из выписки из похозяйственной книги выданной администрацией Стаевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно зарегистрирована по адресу: <адрес>, жилой дом общей площадью 80 кв.м., жилая площадь 67 кв.м, отопление газовое.

Из акта техника ГУПТИ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при обследовании домовладения № по <адрес> установлено самовольное возведение жилого дома, жилой пристройки, холодной пристройки. Правоустанавливающая документация не предъявлена.

Согласно техническому паспорту, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м., год постройки <данные изъяты>.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий, в том числе, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению инженерно-технического обследования несущих конструкций жилой дом отвечает требованиям строительных норм по прочности и устойчивости и не представляет собой опасности для проживания в нем людей. В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 категория технического состояния здания оценивается как работоспособное.

Суд приходит к выводу, что условия предусмотренные законом для признания права собственности на жилой дом имеются и иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Межмуниципальном отделе по <адрес> и <адрес> Управления Росреестра по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2017 года.

Председательствующий: Чепурнова О.Н.