Решение № 2-1203/2018 2-1203/2018~М-1095/2018 М-1095/2018 от 28 октября 2018 г. по делу № 2-1203/2018

Дело № 2-1203/2018 г.

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2018 года г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи С.В. Скрябневой,

при секретаре судебного заседания Е.О. Живулько,

с участием:

помощника прокурора Петушинского района О.В. Захарцевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Покров к ФИО1 и ФИО2 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Покров Петушинского района Владимирской области обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит: выселить ФИО1, дата года рождения, ФИО2 из жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу: адрес., с предоставлением жилого помещения по адресу: адрес

В обоснование иска указано, что ФИО1, дата года рождения, с дата. проживает в изолированной квартире, общей площадью 45 кв.м., которая расположена на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: адрес. Названное жилое помещение находится в собственности муниципального образования «адрес». На основании постановления администрации адрес от дата. № «Об обмене жилыми помещениями» указанная квартира была передана *, ФИО1 в бессрочное владение и пользование для проживания в нём на условиях социального найма. В дата * снята с регистрационного учета в связи со смертью. Согласно справки от дата № выданной МКУ адрес «ЦМУ» в настоящее время в квартире по адресу: адрес, постоянно зарегистрировано 2 (два) человека - ФИО1, дата года рождения (регистрация с дата а также ФИО2, дата года рождения (регистрация с дата.). ФИО1 совместно с ФИО2 систематически нарушают права и законные интересы своих соседей - жителей адрес, создают угрозу эпидемиологического заражения населения, угрозу пожарной безопасности. На протяжении нескольких лет ФИО1 и ФИО2 складируют в жилом помещении, занимаемом ими, бытовой мусор и пищевые отходы. Вследствие значительного скопления мусора дата в жилом помещении по адресу: адрес, произошел пожар, что подтверждается справкой от дата №, выданной отделом надзорной деятельности и профилактической работы по * и * районам. В результате пожара огнем повреждено имущество и внутренняя отделка квартиры. Последствия возникшего пожара ФИО1 и ФИО2 не были устранены. С устных свидетельств жителей дома адрес ФИО1 и ФИО2 используют данную квартиру не по назначению, приводя в неё пьяниц, наркоманов, дебоширят и шумят всю ночь. дата в связи с поступившим письменным обращением директора УК ООО «*» *. распоряжением главы Администрации адрес от дата. создана комиссия для обследования состояния жилого помещения расположенного по адресу: адрес. В результате работы комиссии установлено, что вышеуказанное жилое помещение находится в непригодном состоянии. Последствия произошедшего пожара до настоящего времени не устранены, текущий ремонт не произведен, поврежденное пожаром имущество (мебель, личные вещи и. т.п.) из жилого помещения не вывезены. Кроме того, в жилом помещении имеется значительное скопление бытовых отходов. Входная дверь в квартиру не открывается (утеряны ключи от дверного замка). Вход производится через оконный проём. Большая часть оконных проемов помещения забиты фанерой. Что нашло своё отражение в Акте от дата. осмотра муниципального жилого помещения МО «адрес», расположенного по адресу: адрес Требования об устранении вышеуказанных нарушений и срок их устранения неоднократно сообщались ФИО1 и ФИО2 в устной форме. Так же не исполняются обязанности нанимателя по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вследствие чего за ФИО1 образовалась значительная задолженность по внесению платы за пользование жилым помещением (плата за наем), что подтверждается Расчетом суммы задолженности за наем жилого помещения находящегося в муниципальной собственности, а так же задолженность по внесению платы за коммунальные услуги, что подтверждается справкой ООО *» от дата, справками ООО «*» от дата и от дата. Из письма ООО «*» от дата. № следует, что потребителю по адресу: адрес дата прекращена подача электрической энергии. С целью взыскания образовавшейся за ФИО1 задолженности по внесению платы за пользование жилым помещением (плата за наем), Комитет по управлению муниципальным имуществом города Покров, являющийся структурным подразделением Администрации города Покров, обратился в судебный участок № адрес с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 в пользу муниципального образования «Город Покров» задолженности за наем муниципального жилого помещения. дата Мировой судья судебного участка № адрес вынес судебный приказ о взыскании указанной задолженности с ФИО1 и выслал должнику копию судебного приказа, направив оригинал в подразделение судебных при ставов по адрес.

Истец - администрация г. Покров своего представителя в судебное заседание не направили, надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела. Направили письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении требований настаивают.

Ответчики - ФИО1 и ФИО2, будучи надлежащим образом извещенные о дне слушания дела, в судебное заседание не явились, причин уважительности неявки суду не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, с согласия истца в заочном производстве.

Заслушав представителя истца, заключение пом. прокурора Петушинского района О.В. Захарцевой, полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования Администрации г. Покров о выселении ответчиков из жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью.

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьёй 46 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на судебную защиту.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно представленной Выписки № от дата следует, что квартира №, общей площадью 45,0 кв.м., находящаяся по адресу: адрес, на основании решения Совета народных депутатов адрес № от дата «О передаче муниципальных предприятий, учреждений, объектов и имущества в муниципальную собственность» МО адрес» и Постановления главы г. покров № от дата «О принятии в муниципальную собственность» включена в реестр муниципальной собственности МО «адрес» дата.

Из копии постановления № от дата следует, что с * заключен договор социального найма на адрес

Из справки МЧС России № от дата следует, что дата в квартире № жилого адрес произошел пожар. Огнем повреждено имущество и внутренняя отделка квартиры.

Из справки администрации адрес № от дата следует, что в кв. № д. № адрес зарегистрированы ФИО1 и ФИО2

Из акта осмотра муниципального жилого помещения МО адрес, расположенного адрес от дата следует, что комиссией установлено, что нанимателем жилого помещения, находящегося в собственности МО «адрес», расположенного по адресу адрес (далее - «жилое помещение») является ФИО1 Совместно с нанимателем, в жилом помещении зарегистрирован - ФИО2 Жилое помещение находится в непригодном состоянии. дата в жилом помещении произошел пожар, в результате которого повреждено имущество и внутренняя отделка квартиры. Последствия произошедшего дата пожара не устранены, текущий ремонт не произведен, поврежденное пожаром имущество (мебель, личные вещи нанимателя и т.д.) из жилого помещения не вывезены. Кроме того, в жилом помещении имеется значительное скопление бытовых отходов. Комиссией, так же, установлено, что входная дверь в жилое помещение не открывается (потеряны ключи). Вход у гражданина ФИО1 производится через оконный проем. Большая часть оконных проемов жилого помещения забиты фанерой. Согласно данным Комитета по управлению муниципальным имуществом адрес у нанимателя жилого помещения имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение (платы за наем) в размере - 23 087,35 руб. В соответствии со ст. 17 ЖК Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Статьей 67 ЖК Российской Федерации установлены обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе, обязанность использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его надлежащее состояние, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Аналогичные обязанности нанимателя указаны и в п.10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 года № 25.

Согласно пункту 3 ст. 67. Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно пункту 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилам и пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Судом установлено, что ответчики систематически нарушает права и законные интересы своих соседей - жителей адрес, создает угрозу эпидемиологического заражения населения, угрозу пожарной безопасности.

Так же, ответчиком ФИО1 не исполняются обязанности нанимателя по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вследствие чего у него образовалась задолженность по внесению платы за пользование жилым помещением (плата за наем) на в размере 23 151, 70 руб, что подтверждается расчетом суммы задолженности за наем жилого помещения, а так же задолженность по внесению платы за коммунальные услуги, что подтверждается копиями писем ООО «*», ПАО «*», ООО «*», ООО «*».

Согласно представленной копии письма от дата № с целью принудительного взыскания задолженности администрацией г. Покров направлен судебный приказ от дата № г. в ОСП по адрес о взыскании задолженности с ФИО1

Согласно статьи 42 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию ее состоянии и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью или имуществу экологическим правонарушением.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 17. Жилищного кодекса Российской Федерации (далее «ЖК РФ») жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилам и пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с пунктом 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.

Согласно пункту 1 статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно пункту 4 Статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 статьи 67 ЖК РФ обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилым законодательством и договором социального найма жилого помещения, в соответствии со статьей 68 ЖК РФ несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, согласно ст. 84 ЖК РФ производятся в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3) без предоставления других жилых помещений.

Согласно п.1 ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Пунктом 39 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ указано также, что под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Доказательств того, что спорная квартира не находилась в антисанитарном состоянии ответчиками не представлено.

Таким образом, ответчики нарушают права и законные интересы соседей, в связи с бесхозяйственным обращением с жилым помещением, находящимся в многоквартирном жилом доме. Доказательств обратного суду не представлено.

Указанные обстоятельства в своей совокупности являются основанием для применения положений ст. 91 ЖК РФ, выселения ФИО1 и ФИО2 из занимаемой им по договору социального найма квартиры.

Несмотря на то, что ст. 91 ЖК РФ предполагает выселение граждан без предоставления другого жилого помещения, истец просит предоставить ответчикам жилое помещение - комн. № в адрес. Указанное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, свободно от прав других лиц - проживающих и зарегистрированных в нем лиц не имеется.

Исковые требования заявлены администрацией города Покров в пределах ее полномочий и обязанностей, возложенных статьей 2 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой органы местного самоуправления обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, пользующихся жилыми помещениями на законных основаниях; обеспечивают контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации города Покров к ФИО1 и ФИО2 о выселении - удовлетворить.

Выселить ФИО1, дата года рождения, ФИО2 из жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу: адрес., с предоставлением другого жилого помещения по адресу: адрес

Копию настоящего заочного решения направить ответчику.

Разъяснить ответчику, что в силу статей 237, 242 ГПК РФ, он имеет право обратиться в Петушинский районный суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии этого решения. В заявлении необходимо указать уважительность причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами и опротестовано прокурором во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 15 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 02 ноября 2018 года

Судья Петушинского районного суда С.В. Скрябнева