Решение № 2-1900/2025 2-269/2026 2-269/2026(2-1900/2025;)~М-1222/2025 М-1222/2025 от 18 февраля 2026 г. по делу № 2-1900/2025

№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2026 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи ФИО6

с участием истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, НФУ ООО «Тепло Плюс», ПАО «Красноярскэнергосбыт», АО «Назаровская ГРЭС» об определении порядка содержания общего имущества и размера обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, с учетом уточнения, к ФИО3, НФУ ООО «Тепло Плюс», ПАО «Красноярскэнергосбыт», АО «Назаровская ГРЭС» об определении порядка содержания общего имущества и размера обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что стороны являются собственниками квартиры по ? доле в праве общей долевой собственности, общей площадью 48,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. На протяжении длительного времени у супругов складываются неприязненные отношения, соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. С учетом изложенного, истец просит определить порядок содержания общего имущества собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, возложив обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно принадлежащим им долям, то есть по ? доли каждому, обязать НФУ ООО «Тепло плюс», ПАО «Красноярскэнергосбыт», АО «Назаровская ГРЭС» заключить с ФИО2 и ФИО3 отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Представители ответчиков: АО «Назаровская ГРЭС», НФУ ООО «Тепло плюс», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель ответчика ПАО «Красноярскэнергосбыт», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласно направленных в суд возражений просит в удовлетворении заявленных требований отказать по тем основаниям, что стороны являются собственниками жилого помещения по ? доли, учитывая их законную обязанность по его содержанию, оснований для заключения отдельных соглашений на поставку электроэнергии и выдачи им отдельных платежных документов не имеется.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования, с учетом уточнения, по доводам, изложенным в иске и уточнении к нему. Дополнительно пояснила, что состоит с ответчиком в зарегистрированном браке, однако совместное хозяйство не ведут, фактически семейные отношения прекращены около трех лет назад. По ранее имевшейся между сторонами устной договорённости оплату коммунальных платежей производил ответчик, однако в настоящее время между сторонами отсутствует соглашение об оплате коммунальных платежей.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, полагает, что в случае удовлетворения требований истца возникнут затруднения по оплате жилищно-коммунальных платежей, также он утратит право на меры социальной поддержки.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статья 249 ГК РФ закрепляет обязанность участник долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30, ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В соответствии с частями 3,4 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3, ФИО2 на основании договора о приватизации жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по ? доле в праве общей долевой собственности, что следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ответа КГКУ «Краевой архив БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанном жилом помещении на регистрационном учете состоят: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленных квитанций, оплату жилищно- коммунальных платежей за жилое помещение производит ответчик ФИО3, что стороной истца не оспаривалось.

В соответствии с п. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Как участники долевой собственности истцы имеют обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле.

Солидарная ответственность по оплате за жилье и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации, от ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

По общему правилу ст. 27 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Анализ приведенных доказательств свидетельствует о том, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3

Из пояснений сторон, данных в ходе рассмотрения дела следует, что семейные отношения между ними фактически прекращены около трех лет назад, совместного хозяйства они не ведут.

Учитывая, что между ФИО2 и ФИО3 отсутствует соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг, с учетом вышеприведенных положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п.30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд определяет между собственниками порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на <адрес>, ФИО2– в размере <данные изъяты> доли, ФИО3 – в размере ? доли.

Определение долей собственников в оплате расходов за коммунальные услуги является основанием для открытия отдельных счетов на имя каждого собственника согласно размеру доли, с выдачей платежных документов, на основании решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, НФУ ООО «Тепло Плюс», ПАО «Красноярскэнергосбыт», АО «Назаровская ГРЭС» об определении порядка содержания общего имущества и размера обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить между ФИО2 (паспорт серия №) и ФИО3 (паспорт серия №) порядок и размер участия в оплате жилищно - коммунальных услуг, соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес> – по ? доли за каждым.

Обязать НФУ ООО «Тепло Плюс» (ИНН №), ПАО «Красноярскэнергосбыт» (ИНН №), АО «Назаровская ГРЭС» (ИНН №) разделить лицевые счета, заключить с ФИО2, ФИО3 отдельные соглашения и открыть отдельные лицевые счета по оплате жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, соразмерно принадлежащим им по ? доле с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Назаровский городской суд Красноярского края в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Копия верна.

Судья: ФИО7

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.