Решение № 2-2097/2021 2-2097/2021~М-1266/2021 М-1266/2021 от 26 июля 2021 г. по делу № 2-2097/2021

№2-2097/21

уид 50RS0015-01-2021-002406-34

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Зименко П.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пусенковой Н.Н., Никитиной Е.Н. к ДПК «Экопарк Ушаково» о взыскании денежных средств,

У с т а н о в и л:

Истцы Пусенкова Н.Н., Никитина Е.Н. обратились в суд с иском к ДПК «Экопарк Ушаково» о взыскании денежных средств. В обоснование иска указали следующее. Истцы ДД.ММ.ГГГГ приобрели в собственность земельные участки <данные изъяты> по Договорам купли-продажи <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истцы вступили в члены дачного потребительского кооператива «Экопарк Ушаково» и заключили Соглашения <данные изъяты> об условиях членства в ДПК. Согласно пункту 1.1 указанных Соглашений (типовых), гражданин, подписанием Соглашения выражает свою волю вступить в члены Кооператива, в связи с чем приобретает права и несет обязанности, установленные настоящим Соглашением, Уставом Кооператива, решениями общего собрания членов Кооператива и Правления Кооператива, а Кооператив обеспечивает его потребности в проходе, проезде на территории кооператива, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, включая организацию внутриплощадочного электроосвещения общественных территорий, газоснабжении, охране, уборке территории, вывозу мусора и снега, удовлетворению иных потребностей (организацию дорожного полотна с твердым покрытием, общих ворот и забора, детской площадки, площадок для отдыха, сбора мусора, противопожарных сооружений и других объектов благоустройства на территории Кооператива) в порядке и на условиях, установленных настоящим Соглашением.

Основной обязанностью собственников участков, закрепленной пунктом <данные изъяты> Соглашения является внесение в течение 2-х дней после принятия в члены Кооператива взносов в следующих размерах:

А). Вступительный взнос в размере 500 (пятьсот) рублей.

Б). Паевой взнос в размере 1120000 (один миллион сто двадцать тысяч) рублей.

А также ежемесячно уплачивать членские взносы (<данные изъяты>

Соглашениями предусмотрено, что паевой взнос расходуется на имущество общего пользования членов кооператива в границах ДПК «Экопарк Ушаково», перечень которого утвержден Приложением №.

В Перечне имущества общего пользования, которое создается за счет паевых взносов граждан в границах ДПК «Экопарк Ушаково» ( Приложение № к Соглашению <данные изъяты> указаны, в том числе, внутрипоселковые сети хозяйственно- бытовой канализации, а также КНС в границах участков общего пользования поселка. Под № указано ограждение (участков) внутри поселка по фасадной части без калиток и ворот.

Пункт <данные изъяты> Соглашения предусматривает, что Кооператив обязан осуществить мероприятия, направленные на создание имущества общего пользования Кооператива за счет паевых взносов членов кооператива, и завершить строительство и ввести объекты в эксплуатацию в соответствии с Приложением № в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы полностью и своевременно исполнили свои обязательства перед кооперативом, оплатив вступительные и паевые взносы, о чем имеются документы.

ДД.ММ.ГГГГ истцы объединили свои участки в один, зарегистрированный в Росреестре в установленном законом порядке с порядковым номером <данные изъяты>, на котором ранее возведен один жилой дом <данные изъяты>, к которому был подведен только один комплект коммуникаций (один газовый ввод, один электрический щиток, одно водоотведение), при том, что истцы заплатили два паевых взноса на два комплекта коммуникаций. - 2 240 000 рублей.

В свою очередь, ДПК исполнил обязательства перед истцами не в полном объеме.

Несмотря на то, что в Соглашениях крайний срок создания и ввода в эксплуатацию всех объектов общего имущества кооператива указан ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени Кооперативом даже не предпринимались попытки установить фасадный забор, огораживающий участки членов ДПК, и не была подведена к участкам внутрипоселковая канализация.

Поскольку истцы постоянно проживают в доме в ДПК «Экопарк Ушаково», то не могут обеспечить себе комфортное проживание без ограждения и канализации.

В результате невыполнения ответчиком своих обязательств, истцам самостоятельно пришлось установить фасадный забор и септик за собственные средства.

Согласно Накладной от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «ОВК-Сервис». на установку септика потрачено 48 500 рублей.

Согласно Заявке заказчика на выполнение монтажных работ к Договору купли- продажи работ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Мастеровит», общая стоимость фасадного ограждения должна была составлять 267 773 рубля.

Фактически за выполненные работы по установке фасадного ограждения участков истцы заплатили по чеку 100 000 рублей, по электронному чеку - 182 000 рублей, в том числе и непредвиденные расходы на материалы.

Всего истцами было оплачено за установку ограждения и септика в виду отсутствия канализационной системы сумма в размере 330500 рублей.

Поскольку ответчик не установил фасадные ограждения и не провел поселковую канализацию и истцам пришлось нести дополнительные расходы за услуги третьих лиц, считают, что ответчик должен возместить истцам сумму в размере 330500 рублей.

Истцы в досудебном порядке пытались урегулировать вопрос о возмещении денежных средств.

Истцы считают, что в данном случае компенсация морального вреда, причиненного Никитиной Е.Н. должна составлять 75000 рублей и морального вреда, причиненного Пусенковой Н.Н. должна составлять 75000.

Просили:

Взыскать с дачного потребительского кооператива «Экопарк Ушаково» в пользу истцов сумму в пользу Никитиной Е.Н. - 165250 рублей; в пользу Пусенковой Н.Н. - 165250 рублей. Понудить ДПК «Экопарк Ушаково» исполнить договорные обязательства и обустроить на территории ДПК внутрипоселковую канализацию с подведением к участку истцов под № <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> Взыскать с дачного потребительского кооператива «Экопарк Ушаково» компенсацию морального вреда: в пользу Никитиной Е.Н. - 75000 рублей; в пользу Пусенковой Н.Н. - 75000 рублей. Взыскать с ответчика в пользу истцов расходы по уплате гос. пошлины.

В судебном заседании представитель истцов Арзамасцева Е.И. иск поддержала.

Представитель ответчика не явился, извещен, ранее направил возражения по тем основаниям, что паевой взнос оплаченный истцом имеет целевое назначение и его возврат не предусмотрен ни действующим законодательством, ни уставом. Ответчик не видит оснований дня удовлетворения иска. ДПК «Экопарк Ушаково может распоряжаться только оплаченной частью взносов на создание объектов инфраструктуры.

Судом установлено, что

Истцы Пусенкова Н.Н., Никитина Е.Н. являются членами дачного потребительского кооператива «Экопарк Ушаково», являются собственникам земельного участка <данные изъяты> Между истцами и ответчиком заключены Соглашения <данные изъяты> об условиях членства в ДПК.

Согласно пункту 1.1 указанных Соглашений (типовых), гражданин, подписанием Соглашения выражает свою волю вступить в члены Кооператива, в связи с чем приобретает права и несет обязанности, установленные настоящим Соглашением, Уставом Кооператива, решениями общего собрания членов Кооператива и Правления Кооператива, а Кооператив обеспечивает его потребности в проходе, проезде на территории кооператива, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, включая организацию внутриплощадочного электроосвещения общественных территорий, газоснабжении, охране, уборке территории, вывозу мусора и снега, удовлетворению иных потребностей (организацию дорожного полотна с твердым покрытием, общих ворот и забора, детской площадки, площадок для отдыха, сбора мусора, противопожарных сооружений и других объектов благоустройства на территории Кооператива) в порядке и на условиях, установленных настоящим Соглашением.

Пункт 2.3.1 Соглашения предусматривает, что Кооператив обязан осуществить мероприятия, направленные на создание имущества общего пользования Кооператива за счет паевых взносов членов кооператива, и завершить строительство и ввести объекты в эксплуатацию в соответствии с Приложением № в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В Перечне имущества общего пользования, которое создается за счет паевых взносов граждан в границах ДПК «Экопарк Ушаково» ( Приложение № к Соглашению <данные изъяты>) под № указаны, в том числе, внутрипоселковые сети хозяйственно- бытовой канализации, а также КНС в границах участков общего пользования поселка. Под № указано ограждение (участков) внутри поселка по фасадной части без калиток и ворот.

Истцы полностью и своевременно исполнили свои обязательства перед кооперативом, оплатив вступительные и паевые взносы.

Фасадный забор, огораживающий участки членов ДПК не был установлен, внутрипоселковая канализация не подведена.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно положениям статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, требований закона, и иных правовых актов.

В соответствии с пунктом 3 статьи 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо не исполнившее или ненадлежащее исполнившее обязательства при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

Соответствии со ст. 397 ГК РФ В случае неисполнения должником обязательства изготовить и передать вещь в собственность, в хозяйственное ведение или в оперативное управление, либо передать вещь в пользование кредитору, либо выполнить для него определенную работу или оказать ему услугу кредитор вправе в разумный срок поручить выполнение обязательства третьим лицам за разумную цену либо выполнить его своими силами, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, договора или существа обязательства, и потребовать от должника возмещения понесенных необходимых расходов и других убытков.

В соответствии со ст. ст. 28, Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

Судом установлено, что 24 сентября 2019 года между Пусенковой Н.Н. и ИП Кирбабиными А.Н. заключен договор на выполнение монтажных работ – на установку фасадного забора, стоимость работ 282 000 рублей.

Поскольку ответчик не исполнил обязательство по соглашению об установке фасадного забора, истцами фасадный забор установлен суд приходит к выводу об удовлетворении иска частично, взыскать с ООО «Экопарк Ушаково» стоимость установки фасадного ограждения земельного участка истцов.

Возражения ответчика не принимаются, так как истцы не просят возвратить какие-либо взносы, а просят взыскать расходы по исполнению соглашения, которое не было исполнено со стороны ответчика.

Так же суд приходит к выводу обязать ДПК «Экопарк Ушаково» обустроить на территории ДПК внутрипоселковую канализацию с подведением в границах участка общего пользования и вдоль границы участка с кадастровым номером 50:08:0080305:1078.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

В соответствии со ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Учитывая, что судом установлен факт просрочки исполнения обязательств по соглашению с учетом характера причиненных истцам нравственных страданий, фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, степени вины ответчика, требований разумности и справедливости, руководствуясь ФЗ «О защите прав потребителей», суд считает, что моральный вред подлежит возмещению в размере 25 000 руб. каждому истцу.

Подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Поскольку соглашением установка септика не предусмотрена, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о взыскании расходов за установку септика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Пусенковой Н.Н., Никитиной Е.Н. удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Экопарк Ушаково» стоимость установки фасадного ограждения земельного участка в пользу Пусенковой Н.Н. 141000 рублей, в пользу Никитиной Е.Н. 141000 рублей, компенсацию морального вреда в пользу Пусенковой Н.Н. 25000 рублей, в пользу Никитиной Е.Н. 25000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в пользу Пусенковой Н.Н. 3005 рублей, в пользу Никитиной Е.Н. 3005 рублей.

В удовлетворении иска Пусенковой Н.Н., Никитиной Е.Н. о взыскании за установку септика отказать.

Обязать ДПК «Экопарк Ушаково» обустроить на территории ДПК внутрипоселковую канализацию с подведением в границах участка общего пользования и вдоль границы участка с кадастровым номером 50:08:0080305:1078.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца, а заявление об отмене заочного решения может быть подано в Истринский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Председательствующий:

ДД.ММ.ГГГГ.