Решение № 2-710/2021 2-710/2021~М-578/2021 М-578/2021 от 28 июня 2021 г. по делу № 2-710/2021

Дело №2-710/2021 29 июня 2021 года

УИД 29RS0022-01-2021-000762-76


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Шитиковой О.А.,

при помощнике судьи Бут Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Торгово-оптовое предприятие «Табак и К.-Северодвинск» о взыскании процентов за пользование денежными средствами,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Торгово-оптовое предприятие «Табак и К.-Северодвинск» о взыскании процентов за пользование денежными средствами в размере 113309 руб. 20 коп. В обоснование требований указал, что 23 марта 2017 года между ним, ФИО2, ФИО3 с одной стороны и ООО «Табак и К.-Северодвинск» был заключен договор аренды нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, общей площадью 129,3 кв.м. Размер арендных платежей с учетом дополнительного соглашения от 01 мая 2017 года составлял с 01 июня 2017 года – 52140 руб. В соответствии с п. 4 договора арендная плата вносится до 4 числа текущего месяца. За невыполнение обязательств арендатор несет ответственность в соответствии с действующим законодательством (п. 4.4 договора). В соответствии со ст. 395 ГК РФ, за период с 05 ноября 2017 года по 16 октября 2020 года с ответчика подлежат взысканию проценты в размере 113309 руб. 20 коп.

В судебное заседание ФИО1, извещенный надлежащим образом, не явился.

Представитель истца ФИО4 требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Считает, что срок исковой давности у истца не пропущен, поскольку 30 октября 2020 года в адрес ответчика направлялась претензия, а в декабре мировым судьей был выдан судебный приказ, который в последующем был отменен ответчиком.

Представитель ответчика ФИО5 с требованиями согласился частично, считает, что истцом пропущен срок исковой давности по части платежей на общую сумму 64888 руб. 31 коп. Кроме того, указал, что решением Арбитражного суда Архангельской области установлено, что договор аренды между сторонами прекратил действие 08 ноября 2018 года, соответственно, после указанной даты арендные платежи начисляться не должны.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, ст. 310 Гражданского кодекса РФ предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий.

В соответствии с п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что 23 марта 2017 года между ИП ФИО1, ИП ФИО2, ИП ФИО3 и ООО «Торгово-оптовое предприятие «Табак и К.-Северодвинск» был заключен договор аренды нежилых помещений под №№28,29,30,31,32,33,34,47, расположенных по адресу: <адрес>, общей площадью 129,3 кв.м.

На момент заключения договора аренды собственниками указанного нежилого помещения являлись ФИО1 (помещения №№28, 29, 30, 31, 32, 33), ФИО3 (помещения № 34), ФИО2 (помещение № 47).

Решением Арбитражного суда Архангельской области от 21 августа 2019 года с ООО «Торгово-оптовое предприятие «Табак и К.-Северодвинск» в пользу ФИО1 взыскана задолженность по арендным платежам за период с 01 марта 2018 года по 09 ноября 2018 года в размере 432762 руб.

Решением суда установлено, что договор аренды нежилых помещений от 23 марта 2017 года, заключенный между истцом и ответчиком прекратил свое действие 08 ноября 2018 года, арендная плата взыскана из расчета 52140 руб. в месяц, за ноябрь 2018 года взыскана арендная плата в размере 15642 руб.

Таким образом, вступившим в законную силу судебным актом установлен факт нарушения ответчиком обязательств по договору аренды.

В силу положений ч. 3 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Согласно п. 4.2 договора аренды от 23 марта 2017 года, арендная плата вносится до 4 числа текущего месяца. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по договору арендатор и арендодатель несут полную имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Статья 395 Гражданского кодекса РФ устанавливает общую норму, согласно которой за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Исходя из содержания приведенной нормы и иных положений статьи 395 Кодекса, данная статья подлежит применению к любому денежному обязательству независимо от того, в рамках правоотношений какого вида оно возникло.

Обязательство арендатора по внесению арендной платы за период просрочки возврата сданного внаем имущества является денежным.

Таким образом, арендодатель вправе требовать от арендатора уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами в случае просрочки внесения арендной платы, что прямо предусмотрено законом.

В соответствии с представленным истцом расчетом размер процентов за пользование чужими денежными средствами по договору аренды от 23 марта 2017 года за период с 05 ноября 2017 года по 16 октября 2020 года составляет 113309 руб. 20 коп.

Проверив представленный истцом расчет, суд не может признать его правильным, поскольку истцом в расчете применяется начисление арендных платежей по декабрь 2018 года из расчета 52140 руб. в месяц (в том числе за декабрь 2018 года), при этом, как указывалось выше, судебным решением установлено, что договор аренды между сторонами прекратил свое действие 08 ноября 2018 года, размер арендной платы за ноябрь 2018 года составил 15 642 руб.

Кроме того, представителем ответчика заявлено о применении срока исковой давности по рассматриваемым требованиям.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

В силу ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (ст. 203 Гражданского кодекса РФ).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Согласно п. 3 ст. 202 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса РФ).

Анализ указанных норм закона позволяет сделать вывод об обоснованности заявления представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по части заявленных к взысканию периодических платежей. Поскольку проценты за пользование чужими денежными средствами начисляются на периодические платежи, срок исковой давности подлежит исчислению с момента обращения истца в к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, то с 18 декабря 2017 года (заявление о выдаче судебного приказа направлено истцом по средствам почтовой связи 18 декабря 2020 года). Соответственно, оснований для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за более ранний период не имеется.

Ссылка представителя истца на то, что 30 октября 2020 года в адрес ответчика направлялась претензия, в связи с чем срок исковой давности подлежит исчислению с даты направления претензии является несостоятельной, поскольку обязательный претензионный порядок урегулирования спора для данной категории дел не предусмотрен.

Таким образом, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 18 декабрь 2017 года по 16 октября 2020 года составляет 101796 руб. 23 коп., исходя из следующего расчета:

104280 руб. (сумма задолженности по арендным платежам на 18 декабря 2017 года) х 18 дн. (с 18 декабря 2017 по 04 января 2018 года) х 7,75% / 365 = 398 руб. 55 коп.

156420 руб. (сумма задолженности по арендным платежам на 05 января 2018 года) х 31 дн. (с 05 января 2018 года по 04 февраля 2018 года) х 7,75% / 365 = 1029 руб. 59 коп.

208560 руб. (сумма задолженности по арендным платежам на 05 февраля 2018 года) х 7 дн. (с 12 февраля 2018 года по 04 марта 2018 года) х 7,5 % / 365 = 899 руб. 95 коп.

208560 руб. (сумма задолженности по арендным платежам на 05 февраля 2018 года) х 7 дн. (с 05 февраля 2018 года по 11 февраля 2018 года) х 7,75% / 365 = 309 руб. 98 коп.

260700 руб. (сумма задолженности по арендным платежам на 05 марта 2018 года) х 21 дн. (с 05 марта 2018 года по 25 марта 2018 года) х 7,5% / 365 = 1124 руб. 94 коп.

260700 руб. (сумма задолженности по арендным платежам на 05 марта 2018 года) х 10 дн. (с 26 марта 2018 года по 04 апреля 2018 года) х 7,25% / 365 = 517 руб. 83 коп.

312840 руб. (сумма задолженности по арендным платежам на 05 апреля 2018 года) х 30 дн. (с 05 апреля 2018 года по 04 мая 2018 года) х 7,25% / 365 = 1864 руб. 18 коп.

364980 руб. (сумма задолженности по арендным платежам на 05 мая 2018 года) х 31 дн. (с 05 мая 2018 года по 04 июня 2018 года) х 7,25% / 365 = 2247 руб. 38 коп.

417120 руб. (сумма задолженности по арендным платежам на 05 июня 2018 года) х 30 дн. (с 05 июня 2018 года по 04 июля 2018 года) х 7,25% / 365 = 2485руб. 58 коп.

469260 руб. (сумма задолженности по арендным платежам на 05 июля 2018 года) х 31 дн. (с 05 июля 2018 года по 04 августа 2018 года) х 7,25% / 365 = 2889 руб. 48 коп.

521400 руб. (сумма задолженности по арендным платежам на 05 августа 2018 года) х 31 дн. (с 05 августа 2018 года по 04 сентября 2018 года) х 7,25% / 365 = 3210 руб. 54 коп.

573540 руб. (сумма задолженности по арендным платежам на 05 сентября 2018 года) х 12 дн. (с 05 сентября 2018 года по 16 сентября 2018 года) х 7,25% / 365 = 1367 руб. 07 коп.

573540 руб. (сумма задолженности по арендным платежам на 05 сентября 2018 года) х 18 дн. (с 17 сентября 2018 года по 04 октября 2018 года) х 7,5 % / 365 = 2121 руб. 31 коп.

625680 руб. (сумма задолженности по арендным платежам на 05 октября 2018 года) х 31 дн. (с 05 октября 2018 года по 04 ноября 2018 года) х 7,5 % / 365 = 3985 руб. 50 коп.

641322 руб. (сумма задолженности по арендным платежам на 09 ноября 2018 года – дату прекращения договора аренды) х 42 дн. (с 05 ноября 2018 года по 16 декабря 2018 года) х 7,5 % / 365 = 5534 руб. 70 коп.

641322 руб. (сумма задолженности по арендным платежам на 09 ноября 2018 года) х 182 дн. (с 17 декабря 2018 года 16 июня 2019 года) х 7,75 % / 365 = 24738 руб. 14 коп.

641322 руб. (сумма задолженности по арендным платежам на 09 ноября 2018 года) х 42 дн. (с 17 июня 2019 года 28 июля 2019 года) х 7,5 % / 365 = 5554 руб. 70 коп.

641322 руб. (сумма задолженности по арендным платежам на 09 ноября 2018 года) х 42 дн. (с 29 июля 2019 года 08 сентября 2019 года) х 7,25 % / 365 = 5350 руб. 20 коп.

641322 руб. (сумма задолженности по арендным платежам на 09 ноября 2018 года) х 49 дн. (с 09 сентября 2019 года 27 октября 2019 года) х 7,00 % / 365 = 6026 руб. 67 коп.

641322 руб. (сумма задолженности по арендным платежам на 09 ноября 2018 года) х 49 дн. (с 28 октября 2019 года по 15 декабря 2019 года) х 6,5 % / 365 = 5599 руб. 19 коп.

641322 руб. (сумма задолженности по арендным платежам на 09 ноября 2018 года) х 16 дн. (с 16 декабря 2019 года по 31 декабря 2019 года) х 6,25 % / 365 = 1757 руб. 05 коп.

641322 руб. (сумма задолженности по арендным платежам на 09 ноября 2018 года) х 40 дн. (с 01 января 2020 года по 09 февраля 2020 года) х 6,25 % / 365 = 4392 руб. 62 коп.

641322 руб. (сумма задолженности по арендным платежам на 09 ноября 2018 года) х 60 дн. (с 10 февраля 2020 по 09 апреля 2020 года) х 6,00 % / 365 = 6325 руб. 37 коп.

622894 руб. 02 коп. (сумма задолженности с учетом частичного погашения 09 апреля 2020 года в сумме 18427 руб. 98 коп.) х 17 дн. (с 10 апреля 2020 по 26 апреля 2020 года) х 6,00 % / 365 = 1740 руб. 69 коп.

622894 руб. 02 коп. (сумма задолженности с учетом частичного погашения 09 апреля 2020 года в сумме 18427 руб. 98 коп.) х 26 дн. (с 27 апреля 2020 по 22 мая 2020 года) х 5,5 % / 365 = 2440 руб. 38 коп.

599684 руб. 22 коп. (сумма задолженности с учетом частичного погашения 22 мая 2020 года в сумме 23209 руб. 80 коп.) х 30 дн. (с 23 мая 2020 года по 21 июня 2020 года) х 5,5 % / 365 = 2710 руб. 90 коп.

599684 руб. 22 коп. (сумма задолженности с учетом частичного погашения 22 мая 2020 года в сумме 23209 руб. 80 коп.) х 8 дн. (с 22 июня 2020 года по 29 июня 2020 года) х 4,5 % / 365 = 591 руб. 47 коп.

564549 руб. 75 коп. (сумма задолженности с учетом частичного погашения 29 июня 2020 года в сумме 35143 руб. 48 коп.) х 17дн. (с 30 июня 2020 года по 16 июля 2020 года) х 4,5 % / 365 = 1183 руб. 23 коп.

549006 руб. 09 коп. (сумма задолженности с учетом частичного погашения 16 июля 2020 года в сумме 15543 руб. 65 коп.) х 10дн. (с 17 июля 2020 года по 26 июля 2020 года) х 4,5 % / 365 = 676 руб. 86 коп.

549006 руб. 09 коп. (сумма задолженности с учетом частичного погашения 16 июля 2020 года в сумме 15543 руб. 65 коп.) х 31 дн. (с 27 июля 2020 года по 26 августа 2020 года) х 4,25 % / 365 = 2295 руб. 34 коп.

332625 руб. 09 коп. (сумма задолженности с учетом частичного погашения 26 августа 2020 года в сумме 216381 руб. 00коп.) х 1 дн. (с 27 августа 2020 года по 27 августа 2020 года) х 4,25 % / 365 = 38 руб. 73 коп.

116244 руб. 09 коп. (сумма задолженности с учетом частичного погашения 27 августа 2020 года в сумме 216381 руб. 00коп.) х 50 дн. (с 28 августа 2020 года по 16 октября 2020 года (день фактического погашения долга) х 4,25 % / 365 = 676 руб. 76 коп.

При указанных обстоятелсьтвах исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию процентов за пользование денежными средствами по договору аренды нежилых помещений от 23 марта 2017 года за период с 18 декабрь 2017 года по 16 октября 2020 года в размере 101796 руб. 23 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Торгово-оптовое предприятие «Табак и К.-Северодвинск» о взыскании процентов за пользование денежными средствами – удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торгово-оптовое предприятие «Табак и К.-Северодвинск» в пользу ФИО1 процентов за пользование денежными средствами по договору аренды нежилых помещений от 23 марта 2017 года за период с 18 декабрь 2017 года по 16 октября 2020 года в размере 101796 (сто одна тысяча семьсот девяносто шесть) рублей 23 копейки.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Шитикова