Решение № 2-696/2019 2-696/2019~М-508/2019 М-508/2019 от 4 июля 2019 г. по делу № 2-696/2019

№ 2-696/2019

76RS0010-01-2019-000639-68


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июля 2019 года город Ростов Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Бабич В.Е.,

при секретаре Кругловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ярославской области, Администрации сельского поселения Петровское Ярославской области, УМИ Администрации Ростовского муниципального района Ярославской области, ФИО2, по иску ФИО3 к ФИО4, Администрации сельского поселения Петровское Ярославской области, по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО3, Администрации сельского поселения Петровское Ярославской области о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах земельных участков в связи с реестровой ошибкой, установлении границ земельных участков в соответствии с межевыми планами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ярославской области, Администрации сельского поселения Петровское Ярославской области, УМИ Администрации Ростовского муниципального района Ярославской области, ФИО2, просит исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек местоположения границ земельного участка площадью 1241 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек местоположения границ земельного участка площадью 2293 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от 05.02.2019 г., выполненным кадастровым инженером ФИО5; исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек местоположения границ земельного участка площадью 3499 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от 05.02.2019 г., выполненным кадастровым инженером ФИО5; исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек местоположения границ земельного участка площадью 316 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от 05.02.2019 г., выполненным кадастровым инженером ФИО5

Определением от 30.05.2019 г. принято к производству исковое заявление ФИО3 к ФИО4, Администрации сельского поселения Петровское Ярославской области об исключении из ГКН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, и изменить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, установив их в соответствии с межевым планом от 06.02.2019 г.; изменить границы земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, установив их в соответствии с межевым планом от 06.02.2019 г.

27.05.2019 г. ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО3, Администрации сельского поселения Петровское Ярославской области об исключении из ГКН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, и земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым номером №, изменении границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2749 кв. м, находящегося по адресу: <адрес> установив их в соответствии с межевым планом от 06.02.2019 г.

Определением суда от 13.06.2019 г. гражданские дела по вышеуказанным искам соединены в одно производство, объединенному делу присвоен номер № 2-696/2019.

Истец ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает, настаивает на удовлетворении иска.

Участвующие в судебном заседании истцы ФИО3, ФИО4 исковые требования каждая в своей части поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исках, на удовлетворении заявленных требований настаивали, указали, что в целях исправления реестровой ошибки были подготовлены межевые планы, согласно которым вносятся изменения в координаты характерных точек земельных участков, при этом, споров по фактическим границам земельных участков не имеется.

Ответчик ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ярославской области о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, и отзыв, в котором указало, что является ненадлежащим ответчиком по делу, полагает, что повторное уточнение спорных земельных участков противоречит нормам действующего законодательства.

Ответчик Администрация сельского поселения Петровское Ярославской области о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя и отзыв, в котором указала, что возражений против заявленных требований не имеет.

Ответчик УМИ Администрации Ростовского муниципального района Ярославской области, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд представителя не направило, возражений не представило.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, возражений не представил.

Заслушав истцов ФИО3, ФИО4, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными.

Установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2293 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес> Участок стоит на кадастровом учете с 09.06.2006 г. (л.д. 59-65).

На праве аренды ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3499 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, дата присвоения кадастрового номера – 27.11.2007 г. (л.д. 79-87).

ФИО1 принадлежит на праве аренды земельный участок с кадастровым номером №, площадью 316 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>. Участок стоит на кадастровом учете с 29.07.2010 г. (л.д. 70-77).

В целях уточнения местоположения границ земельных участков в 2019 году проведены кадастровые работы. При проведении кадастровых работ выявлены реестровые ошибки в местоположении границ земельных участков, принадлежащих ФИО1

Из заключения кадастрового инженера ФИО5, содержащегося в межевом плане земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Ярославская <адрес>, следует, что при проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. Реестровая ошибка была допущена при привязке теодолитного хода к геодезическим пунктам ОМС при проведении геодезической съемки границ земельного участка. Полученные в результате проведения кадастровых работ данные о местоположении границы и площади земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют фактическому использованию на сегодняшний день. Площадь земельного участка не изменилась, также было выявлено, что данный земельный участок, сведения о котором имеются в ГКН, смещен по координатам. Изменилась конфигурация данного земельного участка. Также при выполнении кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № было выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Ярославская <адрес>. Для исправления реестровой ошибки необходимо исключить из ГКН сведения об описании местоположения границ земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером №. Границы участка согласованы и составлен акт установления и согласования границ земельного участка (л.д. 10-25).

Межевой план земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, содержит заключение кадастрового инженера ФИО5, из которого следует, что при проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. Реестровая ошибка была допущена при привязке теодолитного хода к геодезическим пунктам ОМС при проведении геодезической съемки границ земельного участка. Полученные в результате проведения кадастровых работ данные о местоположении границы и конфигурации земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют фактическому использованию на сегодняшний день. Площадь земельного участка не изменилась, также было выявлено, что данный земельный участок, сведения о котором имеются в ГКН, смещен по координатам. Изменилась и конфигурация данного земельного участка. Также при выполнении кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № было выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>. Для исправления реестровой ошибки необходимо исключить из ГКН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №. Границы участка согласованы и составлен акт установления и согласования границ земельного участка (л.д. 26-41).

Из заключения кадастрового инженера ФИО5, имеющегося в межевом плане от 05.02.2019 г. земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Ярославская <адрес> следует, что при проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Ярославская <адрес> была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Ярославская <адрес> Реестровая ошибка была допущена при привязке теодолитного хода к геодезическим пунктам ОМС при проведении геодезической съемки границ земельного участка. Полученные в результате проведения кадастровых работ данные о местоположении границы и конфигурации земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют фактическому использованию на сегодняшний день. Площадь земельного участка не изменилась, также было выявлено, что данный земельный участок, сведения о котором имеются в ГКН, смещен по координатам. Изменилась и конфигурация данного земельного участка. Для исправления реестровой ошибки необходимо исключить из ГКН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Ярославская <адрес>. Границы участка согласованы и составлен акт установления и согласования границ земельного участка (л.д. 42-54).

Кроме того, земельный участок с кадастровым номером № пересекает земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1241 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2, участок стоит на кадастровом учете с 30.05.2003 г. (л.д. 66-69).

Ответчик ФИО2 не возражает против исковых требований ФИО1, о чем свидетельствует его подпись в акте согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (об. л.д. 52).

Истцу ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес> Участок стоит на кадастровом учете с 28.10.2003 г. (л.д. 164-165).

ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес> Участок стоит на кадастровом учете с 03.11.2000 г. (л.д. 146-147).

При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Ярославская <адрес> была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Реестровая ошибка была допущена при привязке теодолитного хода к геодезическим пунктам ОМС при проведении геодезической съемки границ земельного участка. Полученные в результате проведения кадастровых работ данные о местоположении границы и конфигурации земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют фактическому использованию на сегодняшний день. Площадь земельного участка не изменилась, также было выявлено, что данный земельный участок, сведения о котором имеются в ГКН, смещен по координатам. Изменилась и конфигурация данного земельного участка. Для исправления реестровой ошибки необходимо исключить из ГКН сведения об описании местоположения границ земельных участков с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №. Границы участка согласованы и составлен акт установления и согласования границ земельного участка. Данное заключение следует из межевого плана земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, составленного 06.02.2019 г. кадастровым инженером ФИО5 (л.д. 134-152).

Из заключения кадастрового инженера ФИО5, имеющегося в межевом плане от 06.02.2019 г. земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, следует, что при проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес> была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Ярославская <адрес> Реестровая ошибка была допущена при привязке теодолитного хода к геодезическим пунктам ОМС при проведении геодезической съемки границ земельного участка. Полученные в результате проведения кадастровых работ данные о местоположении границы и конфигурации земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют фактическому использованию на сегодняшний день. Площадь земельного участка не изменилась, также было выявлено, что данный земельный участок, сведения о котором имеются в ГКН, смещен по координатам. Изменилась и конфигурация данного земельного участка. При выполнении кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № было выявлено пересечение с границами земельных участков с кадастровым номером №, №. Для исправления реестровой ошибки необходимо исключить из ГКН сведения об описании местоположения границ земельных участков с кадастровым номером № и №. Границы участка согласованы и составлен акт установления и согласования границ земельного участка (л.д. 153-166).

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 2749 кв.м, для ведения огородничества, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО4 на праве собственности, стоит на кадастровом учете с 10.06.2013 г. (л.д. 194-195).

В материалы дела представлен межевой план от 06.02.2019 г. на земельный участок № с имеющимся в нем заключением кадастрового инженера ФИО5, из которого следует, что при проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, была выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Реестровая ошибка была допущена при привязке теодолитного хода к геодезическим пунктам ОМС при проведении геодезической съемки границ земельного участка. Полученные в результате проведения кадастровых работ данные о местоположении границы и конфигурации земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют фактическому использованию на сегодняшний день. Площадь земельного участка не изменилась, также было выявлено, что данный земельный участок, сведения о котором имеются в ГКН, смещен по координатам. Изменилась и конфигурация данного земельного участка. Также при выполнении кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № выявлено пересечение с границами земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером № Для исправления реестровой ошибки необходимо исключить из ГКН сведения об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № № и №. Границы участка согласованы и составлен акт установления и согласования границ земельного участка (л.д. 183-196).

Таким образом, указанные выше обстоятельства свидетельствует о том, что местоположение границ спорных земельных участков были установлены с ошибками, что препятствует истцам осуществить государственную регистрацию своих прав на участки в границах, соответствующих действительности и требованиям действующего законодательства, и в дальнейшем это создаст препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов как собственников земельных участков, либо на них незаконно будут возложены какие-либо обязанности.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предметом регулирования данного Федерального закона являются отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 1).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 4).

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч. 7).

Глава 7 (статья 61) Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ч. 6 и ч. 7 ст. 61 указанного закона, орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Установлено, что нарушений закона при проведении межеваний земельных участков не допущено.

Проанализировав представленные суду доказательства, суд соглашается с заключениями кадастрового инженера о том, что ранее при привязке теодолитного хода к геодезическим пунктам ОМС при проведении геодезической съемки границ земельных участков были допущены ошибки, что в результате привело к тому, что данные о местоположении границ спорных земельных участков не соответствуют фактическому использованию на сегодняшний день; границы спорных участков, их конфигурации были изначально определены неправильно. Допущенные ошибки по смыслу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» являются реестровыми ошибками, воспроизведенными в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ст.ст. 304, 305 ГК РФ, собственник, иное лицо, владеющее имуществом на законных основаниях, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из того, что споров относительно местоположения фактических границ спорных земельных участков не имеется, площади участков не изменились, учитывая, что исправление реестровых ошибок не затрагивает права землепользователей, а также и то обстоятельство, что защитить нарушенное право иначе, чем в судебном порядке истцы не имеют возможности, принимая во внимание отсутствие возражений относительно иска и доказательств в их обоснование, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1:

- исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1241 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>;

- исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2293 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>

- установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2293 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 05.02.2019 г., выполненным кадастровым инженером ФИО5, являющегося приложением к решению суда;

- исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <адрес>, общей площадью 3499 кв.м, находящегося по адресу: Ярославская <адрес>;

- установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 3499 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 05.02.2019 г., выполненным кадастровым инженером ФИО5, являющегося приложением к решению суда;

- исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 316 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>

- установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 316 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 05.02.2019 г., выполненным кадастровым инженером ФИО5, являющегося приложением к решению суда.

Удовлетворить исковые требования ФИО3:

- исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, и изменить границы земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Ярославская обл., <адрес>, установив их в соответствии с межевым планом от 06.02.2019 г., выполненным кадастровым инженером ФИО5, являющегося приложением к решению суда;

- изменить границы земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, установив их в соответствии с межевым планом от 06.02.2019 г., выполненным кадастровым инженером ФИО5, являющегося приложением к решению суда.

Удовлетворить исковые требования ФИО4:

- исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, и земельных участков с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Ярославская обл., <адрес>

- изменить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2749 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, установив их в соответствии с межевым планом от 06.02.2019 г., выполненным кадастровым инженером ФИО5, являющегося приложением к решению суда.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Е. Бабич