Решение № 2-267/2018 2-267/2018 ~ М-23/2018 М-23/2018 от 23 мая 2018 г. по делу № 2-267/2018

Дело № 2-267/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

(окончательной формулировке)

Именем Российской Федерации

24 мая 2018 г. г. Каспийск

Каспийский городской суд РД в составе:

председательствующего судьи Магомедова М.Г.

при секретаре судебного заседания Загировой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации ГО «город Каспийск», Каспийскому отделу Управления Росреестра по РД, Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании незаконным постановление № от ДД.ММ.ГГГГ в части площади земельного участка, устранении препятствий в пользовании земельным участком путем признания недействительными прав собственности в части наложения на земельный участок, обязании аннулировать и исключить сведения в государственном кадастре недвижимости о земельных участках, обязании не чинить препятствий в пользовании земельным участком и обязании внести изменения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним исключив (аннулировав) записи о земельных участках,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации ГО «город Каспийск», Каспийскому отделу Управления Росреестра по РД, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД, ФИО2, ФИО6, ФИО4 и ФИО5 о признании незаконным постановление № от ДД.ММ.ГГГГ в части площади земельного участка, устранении препятствий в пользовании земельным участком путем признания недействительными прав собственности в части наложения на земельный участок, обязании аннулировать и исключить сведения в государственном кадастре недвижимости о земельных участках, обязании не чинить препятствий в пользовании земельным участком и обязании внести изменения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним исключив (аннулировав) записи о земельных участках.

Требования мотивированы тем, что в 1988 году супруга ФИО1 ФИО7 приняли в члены СНТ «Труд» в г. Каспийск где ему был выделен земельный участок № по линии 4 площадью 500 кв. м. Данный земельный участок был выделен для СНТ «Труд» решением Исполкома Каспийского городского совета народных депутатов ДАССР № от ДД.ММ.ГГГГ площадью 25 га с учетом для 49 отдела завода 1,2 га в районе зверохозяйства для организации садоводческого товарищества «Труд». С момента получения ФИО7 произведены все платежи за вступительные, членские, целевые взносы, а также платежи, предусмотренные налоговым и земельным законодательством РФ. Данный земельный участок ФИО7 был огорожен, на нем были посажены деревья и построено помещение для отдыха. Примерно в 2000-х годах ФИО7 потерял свою членскую книжку, но восстановить ее с прежними данными не представилось возможным так как после взрыва дома пограничников по ул. Чернышевского все архивы, содержащиеся в офисах, расположенных на первом его этаже были уничтожены. Тогда в 2007 г. ФИО7 выдали новую книжку, оформив ее соответствующим образом. Подтвердить факт, что ФИО7 является членом СНТ «Труд» с 1988 г. может председатель товарищества и секретарь. Вышеуказанный земельный участок как пай в СНТ «Труд» являлся совместно нажитым имуществом ФИО1 и ФИО7, в связи с чем, при оформлении права собственности на данный земельный участок супруги решили оформить его на истицу ФИО1 Истица как до, так и после переоформления оплачивает совместно со своим супругом все взносы и платежи за данный земельный участок. Постановлением Администрации ГО «город Каспийск» № от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный земельный участок предоставлен ФИО1 на праве собственности. После чего были проведены все работы по межеванию принадлежащего ей земельного участка с целью постановки на кадастровый учет. В ответе на ее обращение Каспийский отдел Управления Росреестра по РД сообщил о приостановлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости (земельного участка), расположенного по <адрес>, в связи с тем, что по представленному межевому плану, утвержденной схеме расположения участка на КПТ данный участок пересекает границы по земельным участкам 05:09:000023:8312, 05:09:000023:8323, 05:09:000023:8324 и 05:09:000023:8311. Из ответа Управления Росреестра по РД истице стало известно, что администрация ГО «город Каспийск» предоставила им земельный участок в меньшем размере, чем это определено законом, а именно в соответствии со ст. 31 Закона РД от ДД.ММ.ГГГГ №, где указано, что предельные размеры участков для ведения садоводства - от 600 до 1000 кв.м. Ответчики незаконным путем поставили на кадастровый учет свои земельные участки с наложением на границы земельного участка, принадлежащего истице ФИО1 Таким образом, ФИО1 просит признать постановление администрации ГО «город Каспийск» № от ДД.ММ.ГГГГ в части указания в его п. 1 площади земельного участка 500 кв.м. незаконным и обязать их изменить данную площадь на 600 кв.м., устранить препятствия, чинимые ей пользовании земельным участком площадью 500 кв.м., расположенным по <адрес> путем признания недействительными: - права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:8312 в части наложения на земельный участок, принадлежащий ФИО1 площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; - права собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:8311 в части наложения на земельный участок, принадлежащий ФИО1 площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; - права собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:8323 в части наложения на земельный участок, принадлежащий ФИО1 площадью 500 кв.м., расположенный по <адрес>, обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД аннулировать и исключить сведения в государственном кадастре недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами 05:09:000023:8312, 05:09:000023:8323, 05:09:000023:8324 и 05:09:000023:8311, обязать ФИО2, ФИО4 и ФИО5 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ «Труд», линия 4, №, обязать Каспийский отдел Управления Росреестра по РД внести изменения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, исключив (аннулировав) записи: 05-05/011-05/109/003/2015-660/1 о земельном участке с кадастровым номером 05:09:000023:8312; 05-05/011-05/109/003/2015-63/1 о земельном участке с кадастровым номером 05:09:000023:8311; 05:09:000023:8323-05/011/2017-2 о земельном участке с кадастровым номером 05:09:000023:8323.

Истица ФИО1 извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности ФИО8 поддержал исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме, по основаниям изложенном в иске.

Представитель Администрации ГО «город Каспийск» на основании доверенности ФИО9 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в части предъявленных к ним, пояснив что администрация лишь переоформила земельный участок ФИО1 в том размере, в котором она просила в своем обращении, а также в котором ее супругу и ей был предоставлен для ведение садоводства и в последующем в пожизненное наследуемое владение.

Ответчики Каспийский отдел Управления Росреестра по РД, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не обеспечили, о причинах неявки суд не известили.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили.

В связи с этим суд постановил о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришёл к следующему.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, в 1988 году ФИО7 приняли в члены СНТ «Труд» в г. Каспийске где ему был выделен земельный участок № по линии 4 площадью 500 кв. м. Данный земельный участок был выделен для СНТ «Труд» решением Исполкома Каспийского городского совета народных депутатов ДАССР № от ДД.ММ.ГГГГ площадью 25 га с учетом для 49 отдела завода 1,2 га в районе зверохозяйства для организации садоводческого товарищества «Труд». С момента получения ФИО7 произведены все платежи за вступительные, членские, целевые взносы, а также платежи, предусмотренные налоговым и земельным законодательством РФ.

В 1992 году Каспийским малым Советом народных депутатов на основании закона РД «О земле» и закона РД «О земельной реформе» было принято решение № от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении в пожизненное наследуемое владение, всех ранее выделенных в бессрочное (постоянное) пользование для садоводства, земельные участки.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок был переоформлен за его женой ФИО1, для чего ее приняли в члены СНТ «Труд» и внесли соответствующую запись в членскую книжку садовода.

Постановлением Администрации ГО «город Каспийск» № от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный земельный участок предоставлен ФИО1 на праве собственности.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно выпискам из ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами 05:09:000023:8312 и 05:09:000023:8323, 05:09:000023:8324 и 05:09:000023:8311, датой внесения указанных номеров в государственный кадастр недвижимости являются - 29.09.2011 г., предыдущим номером, является 05:09:000023:2347.

Решением Арбитражного суда РД от 29.03.2012 г. по делу № А15-2416/2011 отказано в иске СНТ «Роса» по поводу постановки на кадастровый учет земельных участков, образовавшихся путем раздела земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:2347.

Решением Арбитражного суда РД от 24.07.2013 г. по делу № А15-2725/2012 также было отказано СНТ «Роса» Карабудахкентского района в осуществлении кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:2347, в связи с наложением этого земельного участка СНТ «Роса» на земельные участки, сформированные в границах Каспийского кадастрового района, которые находятся в фактическом владении и пользовании физических лиц, от истребования земельных участков у которых СНТ «Роса» отказался

В кадастровом паспорте земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:8324 в сведениях о статусе записи об объекте недвижимости указано «Сведения об объекте недвижимости имеют статус «временный». Дата истечения срока действия временного характера «30.09.2016 г.».

В соответствии с ч. 4 ст. 24 Закона № 221-ФЗ (действующей в период постановки на кадастровый учет земельного участка), внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости, носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

В силу ст. ст. 5, 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» кадастровый номер земельного участка является не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации государственным учетным номером, содержащим сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Как усматривается из решения Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД границы земельных участков ответчиков и истца пересекаются, при этом как установлено судом истец получил земельный участок ранее ответчиков. Решения Исполкома Каспийского городского совета народных депутатов ДАССР № 18 от 12.01.1988 г. и Каспийского малого Совета народных депутатов № 127 от 14.05.1992 г. не обжалованы и не отменены.

Таким образом, судом установлено, что земельные участки ответчиков за кадастровыми номерами 05:09:000023:8312 и 05:09:000023:8323, 05:09:000023:8324 и 05:09:000023:8311 нарушают права истца на владение пользование и распоряжение своим земельным участком, в том числе на постановку на кадастровый учет и регистрацию своего права собственности.

В силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Судом установлено и усматривается из материалов дела что истец владеет и пользуется данным земельным участком, предоставленным ей в соответствии с действующим законодательством в собственность решением органа местного самоуправления.

При изложенный обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Вместе с тем в части исковых требований к администрации ГО «город Каспийск» суд считает подлежащими отклонению, так как площадь земельного участка была сформирована при предоставлении садового участка и составляет 500 кв.м. о предоставлении которого в данной площади обратилась ФИО1, в связи с этим в решении администрации ГО «город Каспийск» не усматривается нарушение земельного законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 234 - 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично.

Устранить препятствия, чинимые ФИО1 в пользовании земельным участком площадью 500 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> путем признания недействительными:

- права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:8312 в части наложения на земельный участок, принадлежащий ФИО1 площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- права собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:8311 в части наложения на земельный участок, принадлежащий ФИО1 площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.;

- права собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:8323 в части наложения на земельный участок, принадлежащий ФИО1 площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД аннулировать и исключить сведения в государственном кадастре недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами 05:09:000023:8312, 05:09:000023:8323, 05:09:000023:8324 и 05:09:000023:8311.

Обязать ФИО2, ФИО4 и ФИО5 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Каспийский отдел Управления Росреестра по РД внести изменения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, исключив (аннулировав) записи: 05-05/011-05/109/003/2015-660/1 о земельном участке с кадастровым номером 05:09:000023:8312; 05-05/011-05/109/003/2015-63/1 о земельном участке с кадастровым номером 05:09:000023:8311; 05:09:000023:8323-05/011/2017-2 о земельном участке с кадастровым номером 05:09:000023:8323.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.Г. Магомедов

Решение в окончательной формулировке изготовлено 29 мая 2018 года