Решение № 2-2349/2019 2-2349/2019~М-1615/2019 М-1615/2019 от 27 июня 2019 г. по делу № 2-2349/2019Подольский городской суд (Московская область) - Гражданские и административные 28 июня 2019 года. Подольский городской суд <адрес> в составе судьи Тимохиной С.В. при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании земельном участком, обязании перенести забор и гараж, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки, УСТАНОВИЛ ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и, уточнив исковые требования, просит обязать ответчицу не чинить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером № общей площадью 980 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>а; обязать демонтировать забор и гараж, находящийся на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 980 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Ответчице на праве собственности принадлежит смежный земельный участок с кадастровым номером № Забор и гараж собственника указанного земельного участка частично находятся на принадлежащем ей земельном участке, что нарушает ее права. ФИО2 предъявлены встречные исковые требовании к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что при установлении границ земельных участков произошла реестровая ошибка, в связи с чем, необходимо ее устранить. Истец - ФИО1 и ее представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, против исправления реестровой ошибки не возражали. Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена. Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования признал в части переноса забора, в удовлетворении остальной части исковых требований просил отказать, встречные исковые требования поддержал. Суд, выслушав объяснения сторон, допросив эксперта, исследовав материалы дела, находит основной иск подлежащим частичному удовлетворению, встречный иск - удовлетворению по следующим основаниям. Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 980 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. ФИО2 является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № площадью 602 кв.м. На указанном земельном участке возведен гараж. В судебном заседании истица пояснила, что забор и гараж ответчицы частично находятся на принадлежащем ей земельном участке, что нарушает ее права. Представитель ответчика пояснил это тем, что при постановке на кадастровый учет земельного участка произошла реестровая ошибка. В рамках рассмотрения гражданского дела проведена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО4 Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: <адрес> составляет ориентировочно 1109кв.м. Фактическое местоположение границ исследуемых земельных участков данным ЕГРН не соответствует. Расхождения выражены контурами наложения 1,2,3,4,5,6,7. <адрес>ю 15 кв.м входит в состав земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, но фактически используется ФИО2; <адрес>ю 1 кв.м входит в состав земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО2, но фактически используется ФИО1; <адрес>ю 7 кв.м входит в состав земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, но фактически используется ФИО2 На территории контура частично расположен гараж ФИО2; <адрес>ю 4 кв.м фактически используется ФИО2, но не входит в состав её земельного участка с кадастровым номером № На территории контура частично расположен гараж ФИО2; <адрес>ю 5 кв.м входит в состав земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, но фактически используется собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №. На территории контура частично расположена часть жилого дома, принадлежащая иному лицу; <адрес>ю 19 кв.м входит в состав земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, но фактически используется собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № <адрес>ю 430 кв.м фактически используется ФИО2, но не входит в состав её земельного участка с кадастровым номером №. Учтенные в ЕГРН границы частей земельного участка с кадастровым номером № занятые объектами капитального строительства не соответствуют фактическомуместоположению гаража, сарая и части жилого дома ФИО2 по состоянию до реконструкции. Расхождения составляют от 0.35м до 0.72м. Причиной несоответствия является реестровая ошибка в части указания местоположения границ частей земельного участка с учетными номерами: № Причиной смещения учтенных в ЕГРН границ земельного участка с кадастровым номером № и границ частей данного земельного участка, многочисленных наложений, пересечения объектов капитального строительства явилась реестровая ошибка, допущенная при проведении работ по территориальному землеустройству в 2005 году. Данная реестровая ошибка воспроизведена в ЕГРН в сведениях о земельном участке с кадастровым номером № в части указания координат характерных точек смежной границы. На схеме 4 экспертом представлен вариант устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части указания местоположения границ исследуемых земельных участков исходя из площади по документам, с учетом фактически расположенных на земельных участках строений, фактических границ земельного участка и сохранения конфигурации границы между участками истца и ответчика. Согласно данному варианту: - Границы земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО1, подлежат уточнению в связи с наличием реестровой ошибки в ЕГРН. Площадь земельного участка составляет 980кв.м. Координаты поворотных точек границы принимают следующие значения: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Границы земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО2, подлежат уточнению в связи с наличием реестровой ошибки в ЕГРН. Площадь земельного участка составляет 602кв.м. Координаты поворотных точек границы принимают следующие значения: Обозначение характерных <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>.<данные изъяты> <данные изъяты> Также экспертом отмечено, что с целью исключения наложений необходимо полностью исключить из ЕГРН сведения о частях земельного участка с учетными номерами: № В судебном заседании эксперт поддержал свое заключение и пояснил, что в соответствии с 4 вариантом исправления реестровой ошибки, необходимо перенести забор между участками 11 и 12 в сторону участка ФИО2 Не доверять заключению эксперта у суда оснований не имеется, поскольку выводы эксперта последовательны, непротиворечивы, основаны на результатах проведенного исследования, эксперт предупрежден об уголовной ответственности. В соответствии с п.7 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 315-ФЗ). Согласно ст.14 настоящего закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки. В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В соответствии со ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии со ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации. Согласно п.2 ст.8 настоящего Федерального Закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В соответствии с п.1 ст.14 ФЗ №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. В соответствии с п.3 ст.61 Федерального закона № «О Государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Суд, ознакомившись с заключением экспертизы, признает наличие реестровой ошибки и в целях ее исправления считает целесообразным исправить ее в соответствии с вариантом №, представленным экспертом, так как данный вариант подготовлен с учетом фактически расположенных на земельных участках строений, фактических границ земельного участка и сохранения конфигурации границы между участками истца и ответчика. Поскольку при данном варианте часть забора занимает часть земельного участка истицы, суд обязывает ФИО2 перенести забор по границе земельного участка ФИО1 в точках 11 и 12. В удовлетворении требований о переносе всего забора и гаража суд отказывает, так необходимости в их переносе не имеется, так как судом установлено, что имеется реестровая ошибка, вследствие чего часть строений оказалось на земельном участке истицы. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения Требования истицы о нечинении препятствий в пользовании земельном участком удовлетворению не подлежат, поскольку доказательств, подтверждающих, что со стороны ответчицы чинятся препятствия, суду не представлено. Доводы истицы о том, что границы принадлежащего ей земельного участка определены на основании решения Подольского городского суда от 22.04.2010г. по делу №, не могут быть приняты во внимание, поскольку данное решение в соответствии со ст. 61 ГК РФ не имеет преюдициального значения, так как ФИО2 не была привлечена к участию в деле. Кроме того, в судебном заседании эксперт пояснил, что проектный пан границ земельного участка истицы, находящийся в гражданском деле № (л.д. 12), соответствует конфигурации земельного участка по варианту №. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Исправить реестровую ошибку путем внесения в ЕГРН сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 980 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>а: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, площадью 602 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных (поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 980 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 602 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Обязать ФИО2 перенести забор по границе земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1, в точках 11, 12. В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2 о переносе забора, гаража и нечинении препятствий в пользовании земельном участком отказать. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца. Председательствующий судья С.В. Тимохина <данные изъяты><данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Суд:Подольский городской суд (Московская область) (подробнее)Судьи дела:Тимохина Светлана Викторовна (судья) (подробнее)Последние документы по делу:Решение от 17 декабря 2019 г. по делу № 2-2349/2019 Решение от 16 декабря 2019 г. по делу № 2-2349/2019 Решение от 24 ноября 2019 г. по делу № 2-2349/2019 Решение от 24 сентября 2019 г. по делу № 2-2349/2019 Решение от 21 июля 2019 г. по делу № 2-2349/2019 Решение от 7 июля 2019 г. по делу № 2-2349/2019 Решение от 27 июня 2019 г. по делу № 2-2349/2019 Решение от 26 июня 2019 г. по делу № 2-2349/2019 Решение от 24 июня 2019 г. по делу № 2-2349/2019 Решение от 14 июня 2019 г. по делу № 2-2349/2019 Решение от 10 июня 2019 г. по делу № 2-2349/2019 |