Решение № 2-39/2017 2-39/2017~М-39/2017 М-39/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-39/2017

Дело № 2-39/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Спирово 06 июня 2017 года

Спировский районный суд Тверской области в составе председательствующего - судьи Астахова В.А. при секретаре судебного заседания Власовой О.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-39/2017 по иску

ФИО1 к

администрации Спировского района Тверской области и администрации Козловского сельского поселения Спировского района Тверской области

о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к администрации Спировского района Тверской области и администрации Козловского сельского поселения Спировского района Тверской области о признании за ней права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования и в их обоснование показала, что в 20.01.2002 года у ФИО4 она купила указанный жилой дом. При этом договор купли-продажи дома не составлялся и не регистрировался в установленном законом порядке. Указанный дом ФИО4 перешел в порядке наследования после смерти в 1997 году его матери ФИО3, которая в 1980 году приобрела его у ее (истицы) бабушки ФИО8, однако право собственности на него, а также на земельный участок при доме не зарегистрировала. Свои наследственные права на данный дом ФИО4 также не зарегистрировал, умер он в мае 2004 года. Сведений о наличии у него наследников не имеется. Технических документов на дом не имеется. 20.03.2002 года она передала ФИО4 деньги за дом, а он передал ей указанный дом с придомовыми пристройками и ключи от дома. С указанного времени и по настоящее время она открыто и непрерывно пользуется данным домом, как своим собственным, временно регистрируется в нем, за свой счет оплачивает услуги по электроснабжению дома и земельный налог, провела ремонт в доме: заменила нижние сгнившие бревна, утеплила и покрасила дом, отремонтировала кровлю на доме и сарае, разобрала старую печь и сложила новую печь, заменила забор, на приусадебном участке вырыла колодец и построила новый дровяник. Ее право на указанный дом никогда и ни кем не оспаривалось, запрещений и ограничений в отношении указанных дома и земельного участка не имеется. Поэтому она полагает, что с 20.03.2002 года дом является бесхозяйным, проживая с указанной даты в данном доме непрерывно и добросовестно пользуясь им на протяжении более 15 лет, она фактически приобрела право собственности на него. Для юридического оформления указанного права ей пришлось обратиться в суд с указанным иском.

Ответчики - администрация Спировского района Тверской области и администрация Козловского сельского поселения Спировского района Тверской области, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, своих представителей не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, ввиду отсутствия возражений по заявленным исковым требованиям ФИО1

Третьи лица ФИО2, ФИО13 (до замужества – ФИО5) Е.В. и ФИО12 (до замужества - ФИО5) И.В., привлеченные к участию в деле на основании определения суда от 22.05.2017 года, в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия ввиду отсутствия возражений по заявленным исковым требованиям ФИО1

С учетом мнения истца судом в порядке ч.3-5 ст.167 ГПК РФ вышеуказанные ходатайства ответчиков и третьих лиц удовлетворены, принято решение о рассмотрении дела в их отсутствие.

Доводы истца ФИО1 подтверждены в судебном заседании показаниями свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2

Заслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 234 ГК РФ установлено, что лицо-гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что истец ФИО1 приобрела право собственности на бесхозяйный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку добросовестно, открыто и непрерывно владела им с момента фактического вселения - с 20 января 2002 года, то есть более 15 лет. Данный факт подтверждается совокупностью представленных и исследованных в судебном заседании доказательств: показаниями свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2, а также документами: архивными выписками из похозяйственных книг по указанному дому в <адрес> за периоды: 1961-1963 годы, где данное хозяйство было записано за ФИО9 и членами его семьи; 2002-2007, 2008-2012, 2013-2017, где данное хозяйство в составе жилого дома 1981 года постройки, бани, дровяника и сарая значится за ФИО1, на основании свидетельства на право собственности на землю от 19.04.1992 года №13 собственником земельного участка площадью 0,30 га по указанному адресу записана ФИО10, сведений об иных жильцах и владельцах указанного домовладения не указано; выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21.04.2017 года в отношении указанного земельного участка, имеющего кадастровый №........, относящегося к категории «Земли населённых пунктов» и разрешенного к использованию для ведения ЛПХ и ИЖС; свидетельством №164 о регистрации по месту пребывания от 21.07.2015 года, согласно которому ФИО1 временно зарегистрирована по указанному адресу в <адрес> на срок с 21.07.2015 года по 21.07.2020 года; справкой администрации Козловского сельского поселения Спировского района от 04.05.2017 года о регистрации по указанному адресу на 20.01.2002 года ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ; предоставленными отделом записи актов гражданского состояния администрации Спировского района Тверской области записями актов о смерти, соответственно, за №........ от ДД.ММ.ГГГГ – о смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно проживавшей в <адрес> с 1981 года, и за №........ от ДД.ММ.ГГГГ – о смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшего в <адрес>; справкой нотариуса Спировского нотариального округа Тверской области ФИО11 от 16.05.2017 года об отсутствии сведений о заведении наследственных дел на имущество ФИО3, умершей в феврале 1997 года.

Представленными архивным отделом администрации Спировского района Тверской области: справкой от 12.05.2017 года, копией решения Малого Совета Козловского сельского Совета народных депутатов Спировского района от 13.04.1992 года №6 «О выдаче свидетельств на право пользования землей», архивной выпиской из приложения к данному решению «Первичный список землепользователей <адрес>» подтверждается право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 0,30 га. в <адрес>.

Из представленных нотариусом Спировского нотариального округа Тверской области ФИО11 материалов наследственного дела №6/2006 на имущество ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что данное дело заведено на основании заявления его жены от 27.01.2006 года о выдаче свидетельства о праве на наследство, состоящего из компенсации на оплату ритуальных услуг в сумме 4620 руб. в Страховом отделе в <адрес> ООО «Росгосстрах-Центр». Свидетельство о праве на указанное наследство по закону выдано на имя ФИО2 24.03.2006 года. Причем остальные наследники ФИО4 – его дочери ФИО6 и ФИО7 в своих прав на доли указанного наследственного имущества не заявляли. На основании представленных копий свидетельств о заключении брака установлен факт изменения третьими лицами фамилий, соответственно, ФИО7 – ДД.ММ.ГГГГ года на ФИО12 и ФИО6 – ДД.ММ.ГГГГ года на ФИО13

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области» от 21.04.2017 года и справке ГУП «Тверское областное БТИ» от 26.04.2017 года, соответственно, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, о правопритязаниях, заявленных в судебном порядке правах требования и арестах (запрещениях) в отношении объекта недвижимости - указанного жилого дома, а также не изготавливался технический паспорт на этот дом.

Судом не установлено наличие зарегистрированного права собственности на вышеуказанный жилой дом. Споров и обременений в отношении оговоренного жилого дома не установлено.

Истец ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать за собой право собственности на указанный жилой дом во внесудебном порядке, ввиду смерти фактических владельцев дома – ФИО3 и ФИО4, отсутствия у них правоустанавливающих документ на дом, а также ввиду отсутствия сведений об иных его собственниках в настоящее время.

Таким образом, истец правомерно обратилась в суд с указанным иском.

На основании анализа совокупности исследованных доказательств, суд приходит к убеждению о возможности удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1

Истица не настаивала на возмещении судебных расходов.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Спировский районный суд Тверской области.

Председательствующий В.А.Астахов