Решение № 2-4170/2018 2-4170/2018~М-3524/2018 М-3524/2018 от 9 ноября 2018 г. по делу № 2-4170/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2018 года г.Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой О.Н.,

при секретаре Матюшкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4170/18 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ВАСКО» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК «ВАСКО» обратился с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ООО «УК «ВАСКО» решением Арбитражного суда Самарской области от 05.09.2016 г. по делу А 55-32286/2015 признано несостоятельным (банкротом). Конкурсное производство в отношении ООО «УК «ВАСКО» открыто сроком на 6 месяцев, процедура продлена до 05 ноября 2018 года. Полномочия конкурсного управляющего ФИО2 продлены до 05.11.2018 г. ООО «УК «ВАСКО» за плату оказывало услуги и выполняло работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, предоставляло коммунальные услуги собственникам помещений МКД и пользующимся помещениями в этом доме лицам, а также осуществляло иную деятельность в период с мая 2012г. по май 2015г. За указанный период истец свои обязательства по исполнению договора выполнил в полном объеме. Ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой №, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ». Ответчик уклоняется от исполнения обязательств, в связи с чем, за период с мая 2012 г. по май 2015 г. образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 105 109,95 руб. Ранее ООО УК «ВАСКО» обращалось к мировому судье судебного участка № 9 Кировского судебного района г.Самары с заявлением о вынесении судебного приказа. 31.10.2018 г. мировым судьей судебный приказ был отмене по заявлению ответчика. В связи с этим истец обращается в суд, в порядке искового производства. Истец просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО УК «ВАСКО» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с мая 2012г. по май 2015 г. в сумме 105 109,95 рублей, пени, начисленные, в порядке ст.155 ЖК РФ в размере 24 020,99 руб., расходы по уплате государственной пошлины (л.д. 4-5)

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «ВАСКО», не явился, извещался судом надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

В судебном заседании ответчик ФИО1, представитель ответчика ФИО3 исковые требования признали частично, просили применить срок исковой давности. Представитель ответчика пояснила, что долг с учетом вынесенного судебного приказа и с учетом срока исковой давности может быть взыскан только за период с февраля 2015г. по май 2015г. У истца большой штат юристов, они имели возможность обратиться в суд своевременно, иного истцом не доказано. Просили снизить размер пеней.

Суд, выслушав ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств….

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1, ч. 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагается на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения, лицо, принявшее от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч. 3 ст. 31, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что в соответствии с Протоколом общего собрания собственников помещений № б/н от 08.02.2012 г. обслуживание и эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> осуществлял истец – ООО «УК «ВАСКО» (л.д. 14-15)

Таким образом, истец нес затраты на обслуживание данного жилого дома и коммунальные услуги.

Из материалов дела усматривается, что ответчик ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно справке №, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: ответчик ФИО1 (наниматель), дата регистрации 25.07.1990г., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (несовершеннолетний сын заявителя), дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8)Лицевой счет № открыт на имя ФИО5, задолженность по квартплате составляет 105 109,95 рублей (л.д. 9)

Ответчики в течение длительного времени не исполняют обязательства по оплате жилой площади, за период с мая 2012 года по май 2015 года платежи за коммунальные услуги не вносились, что не отрицалось ответчиком в судебном заседании.

31.01.2018г. был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 05.2012г. по 31.05.2015г. в размере 105 109,95 рублей

Определением мирового судьи судебного участка № 9 Кировского судебного района г. Самара Самарской области от 28.02.2018г., отменен судебный приказ № 2-497/2018 от 31.01.2018г. о взыскании с ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 05.2012г. по 31.05.2015г. в размере 105 109,95 рублей (л.д. 16)

Согласно представленному расчету, сумма задолженности ответчика по коммунальным платежам за период с мая 2012 года по май 2015 года составляет 105 109,95 рублей (л.д. 12-13)

Согласно сверке расчётов с жильцом по состоянию на 28.09.2017 года, задолженность ответчиков составляет 105 109,95 рублей (л.д. 10-11)

Как усматривается из материалов дела, истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2012 года по май 2015 года в сумме 105 109,95 рублей

Ответчик ФИО1 заявила ходатайство о применении срока исковой давности, указав, что задолженность может быть взыскана за период с февраля по май 2015г.

Как усматривается из представленных ответчиком в материалы дела квитанций об оплате коммунальных услуг, ею была оплачены 15.05.2015г.- 4 227,01 руб., 30.06.2015г. – 3 897,28 руб., 25.04.2015г. – 4 227,01 руб., 14.03.2015г. – 4 227,01 руб. Однако, как следует из расчета задолженности, уплаченные ответчиком денежные суммы шли на погашение задолженности за предыдущие периоды.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Поскольку истец обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа 31.01.2018г., просил взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате коммунальных услуг с мая 2012 года по май 2015 года, судебный приказ отменен 28.02.2018г., срок исковой давности составляет 3 года, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении иска ООО «УК «ВАСКО» о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с мая 2012 года по январь 2015 года следует отказать виду срока исковой давности.

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что задолженность ответчиков по коммунальным платежам за период с февраля по май 2015 года составляет 16 868, 89 рублей, а именно: за февраль 2015г. – 4 847,33 руб., март 2015г. – 4 227,01 руб., апрель 2015г. – 3 897,28 руб., май 2015г. – 3 897,28 руб. (л.д. 13)

Таким образом, с учетом изложенного, применив срок исковой давности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ООО «УК «ВАСКО» и о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2015 года по май 2015 года в сумме 16 868,89 рублей

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку со стороны ответчиков имела место просрочка исполнения обязательства по оплате оказанных коммунальных услуг, требование ООО «УК «ВАСКО» о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги заявлены правомерно.

Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и средством восстановления прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, но при этом не должна служить средством обогащения кредитора, суд приходит к выводу, что применением статьи 333 ГК РФ будет достигнут баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что соответствует правовой позиции Конституционного Суда РФ, содержащейся в определении от 21.12.2000 г. N 263-О.

Таким образом, исходя из анализа всех обстоятельств дела и оценки соразмерности заявленных сумм, возможных финансовых последствий для каждой из сторон, суд приходит к выводу о том, что требуемый размер неустойки подлежит снижению до 500 рублей.

OОO «Управляющая компания «ВАСКО» решением Арбитражного суда Самарской области от 05.09.2016г. по делу А55-32286/2015 признано несостоятельным (банкротом). Конкурсное производство в отношении ООО «УК «ВАСКО» открыто сроком на 6 месяцев, определением от 16.08.2017 г. процедура конкурсного производства сроком на 6 месяцев продлена, полномочия конкурсного управляющего ФИО2 также продлены.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, суд считает исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ВАСКО» к ФИО1. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги законны, обоснованы и подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 695,75 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ВАСКО» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ВАСКО» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2015г. по май 2015 года в сумме 16 868,89 рублей, пени в размере 500 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 694,75 рублей, а всего 18 063 (восемнадцать тысяч шестьдесят три) рубля 64 копейки

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 14.11.2018г.

Председательствующий О.Н. Кривошеева