Решение № 2-240/2019 2-240/2019~М-232/2019 М-232/2019 от 15 ноября 2019 г. по делу № 2-240/2019

Дело № 2-240/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2019 года г. Змеиногорск

Змеиногорский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сафронова А.Ю.,

при секретаре Косинич Т.Ю.,

с участием: истцов ФИО1,

ФИО3,

ФИО4,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3, ФИО5 и ФИО4 к администрации г. Змеиногорска Змеиногорского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО5 и ФИО4 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением к администрации г. Змеиногорска Змеиногорского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что в 1992 году их семье выделена квартира Змеиногорским ликероводочным заводом, расположенная по адресу: <адрес>, пер. Корболихинский, 11-1, в которой они проживают по настоящее время, заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан 29.09.1992 Договор подписан сторонами, зарегистрирован в Змеиногорском бюро технической инвентаризации. В указанном договоре допущена опечатка в номере дома, вместо 11-1, указано 1-1. На основании постановления администрации города Змеиногорска от 04.07.2000 № 244 «Об узаконении изменения названия улиц и нумерации домов и квартир» номер жилого дома изменился на 3-1. В связи с утратой подлинника договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 29.09.1992, истцы лишены возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в Управлении Росреестра.

Ссылаясь на ст. 2 Закона РФ от 04.07.2019 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» просят признать за ними право общей долевой собственности в равных долях на квартиру по адресу: <адрес>

Истцы – ФИО1, ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании настаивали на полном удовлетворении заявленных исковых требований по изложенным в иске основаниям.

Истец ФИО5 о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика - администрации города Змеиногорска Змеиногорского района Алтайского края - ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала полностью, о чём представила письменное заявление.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

29.09.1992 между Змеиногорским ликеро-водочным заводом (продавцом) и ФИО3, ФИО1, ФИО6, ФИО4 заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому продавец передал, а покупатели приобрел квартиру из 3 комнат, общей площадью 106 кв.м., жилой площадью 37,5 кв.м., <адрес>, на количество членов семьи 4 человека, что подтверждается архивной копией указанного договора.

Согласно справке администрации города Змеиногорска № 693 от 24.05.2006 в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 22.09.1999 № 1064 «О Всероссийской переписи населения 2002 года, в целях своевременного выполнения комплекса работ по подготовке к Всероссийской переписи населения на территории г. Змеиногорска от 04.07.2000» и на основании постановления администрации г. Змеиногорска от 04.07.2000 за № 244 «Об узаконении изменения названия улиц и нумерации домов и квартир» номер жилого дома по пер. Корболихинский, 11-1, изменился на 3-1. В договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 29.10.1992 сделана опечатка, вместо 1-1, нужно 11-1.

Суд находит установленным, что указанная в договоре квартира находилась по адресу: <адрес> края, в договоре допущена опечатка, поскольку указанное подтверждается исследованными материалами дела, в том числе выпиской из домовой книги от 14.10.2019 № 688, выданной администрацией города Змеиногорска Змеиногорского района жилого <адрес> о том, что на момент заключения договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 29.09.1992 в квартире зарегистрированы и проживали с 26.03.1992 ФИО1 и ФИО3

Из копии домовой книги следует, что ФИО1, ФИО4 и ФИО3 с 06.06.2006 зарегистрированы по адресу: <адрес> что также подтверждается справкой администрации города Змеиногорска Змеиногорского района № 688 от 14.10.2019, выданной на основании домовой книги.

Согласно справки администрации города Змеиногорска Змеиногорского района от 14.10.2019 № 689 в состав семьи ФИО1 входят ФИО4 - сын, ФИО3 – муж.

Из технического паспорта на квартиру от 25.09.2003 следует, что площадь квартиры по адресу: <адрес> составляет 60,8 кв.м., жилая площадь 37,5 кв.м. кв.м.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на дату заключения договора приватизации) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на дату заключения договора приватизации) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом, нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Указанный договор зарегистрирован в администрации Змеиногорского Совета народных депутатов 15.10.1992, в связи с чем, у ФИО3, ФИО1, ФИО6 и, ФИО4 возникло право собственности на приобретенное жильё.

В соответствии с дубликатом регистрационного удостоверения № 5 от 27.08.2019 и сведений Змеиногорского производственного участка Юго-Восточного отделения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № 56 от 05.11.2019 право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО3, ФИО1, ФИО6 и ФИО4

В соответствии со ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Таким образом, ФИО3, ФИО1, ФИО6 и ФИО4, стали собственниками квартиры по адресу: <адрес> - по 1/4 доле за каждым.

Право собственности на квартиру и земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с архивной справкой администрации Змеиногорского района Алтайского края № 129 от 28.10.2019 на основании карточки фонда № Р-23Г установлено, что с 11.12.1970 по 03.06.1993 значился Змеиногорский ликеро-водочный завод Алтайского производственного объединения спиртовой и ликеро-водочной промышленности Министерства пищевой промышленности РСФСР «Росглавспирт», <адрес>

На основании распоряжения от 03.06.1993 № 556 комитета по управлению Государственным имуществом Алтайского края Змеиногорский ликеро-водочный завод переименован в Акционерное общество открытого типа «Змеиногорский ликеро-водочный завод» (АООТ «Змеиногорский ЛВЗ»). На основании постановления администрации города Змеиногорска Алтайского края от 28.07.1997 № 193 Акционерное общество открытого типа «Змеиногорский ликеро-водочный завод» переименован в открытое акционерное общество «Змеиногорский ликеро-водочный завод» (ОАО «Змеиногорский ЛВЗ». На основании решения арбитражного суда Алтайского края от 21.11.2005 ОАО «Змеиногорский ЛВЗ» признано несостоятельным (банкротом).

В соответствии копией паспорта ФИО6 вступила в брак 21.12.2002, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО7.

В соответствии с п. 1 статьи 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ)

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В статье 219 ГК РФ указано, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Федеральный закон от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в законную силу 31 января 1998 года. С указанной даты права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежали государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 6 указанного Федерального закона (в редакции, действующей с 31.01.1998) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Квартира передана истцам до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на неё зарегистрировано в БТИ.

Истцы в настоящее время лишены возможности зарегистрировать свои права на указанное недвижимое имущество в связи с утратой подлинника правоустанавливающего документа о передаче им квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцами доказан факт возникновения у них права собственности на указанную квартиру, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истцов о признании за ними права общей долевой собственности (в равных долях) на указанную квартиру.

Иначе, как в судебном порядке, оформить их право собственности на недвижимое имущество не представляется возможным.

Кроме того, ответчиком представлено письменное заявление о полном признании заявленных исковых требований, что является самостоятельным основанием для их удовлетворения.

Исходя из положений ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

Из разъяснений, содержащихся в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", следует, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Каких-либо действий по оспариванию прав истцов на недвижимое имущество ответчиком не заявлено.

Обращение истцов с приведенным выше иском в суд было обусловлено не спором с администрацией города Змеиногорска Змеиногорского района относительно прав на недвижимое имущество, а намерением истцов оформить права на него.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО5 и ФИО4 к администрации г. Змеиногорска Змеиногорского района Алтайского края удовлетворить в полном объёме.

Признать право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым на квартиру площадью 60,8 кв.м., состоящей из трёх комнат, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО3, ФИО1, ФИО8 и ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Змеиногорский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Ю. Сафронов

Мотивированное решение изготовлено 15.11.2019.

Судья А.Ю. Сафронов