Решение № 2-768/2018 2-768/2018~М-764/2018 М-764/2018 от 5 ноября 2018 г. по делу № 2-768/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалександровск 06 ноября 2018 года

Новоалександровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Белокопытова А.П.,

при секретаре Кучеренко К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя Оганисяна Грача Вачагановича по доверенности ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке предъявления требования к наследственному имуществу кредитором наследодателя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в интересах ФИО9 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке предъявления требования к наследственному имуществу кредитором наследодателя. Свои требования мотивирует тем, что ФИО9 приобрел право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость имущества оценена сторонами в размере 35000 рублей, которые покупатель выплатил продавцу ФИО4 в полном размере до оформления документов на регистрацию перехода права собственности. Условия сделки покупатель выполнил в полном объеме и принял недвижимое имущество в свое пользование с согласия продавца. Ввиду того, что документы на недвижимое имущество не были подготовлены, продавец, находясь в преклонном возрасте и, не имея возможности самостоятельно по причине возраста осуществить сбор документов для оформления недвижимого имущества в пользу покупателя, была оформлена нотариальная доверенность, согласно которой представитель продавца был вправе заключить сделку без получения денежных средств, так как деньги получены до подписания договора купли-продажи. В дальнейшем, продавец недвижимости скоропостижно скончалась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. В права наследования вступила дочь продавца - ФИО3. От имени наследника были оформлены две нотариальные доверенности на ведение наследственного дела с правом получения свидетельства о праве на наследство к имуществу, оставшемуся после умершей ДД.ММ.ГГГГ ее матери ФИО4, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. А также продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащий ответчику земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, без права получения денег, так как расчет полностью произведен до подписания доверенности. В дальнейшем выяснилось, что ответчик не смогла осуществить оформление документов на наследство на свое имя по неизвестной причине. Согласно данным Федеральной нотариальной палаты сведений о наследственном деле в отношении имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на настоящий момент не имеется. Учитывая то, что наследником пропущен шестимесячный срок для обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства, то имущество, оставшееся после смерти наследодателя, может быть признано собственностью ответчика, только в судебном порядке. На основании вышеизложенного, просит признать заключенным на основании расписки от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, между покупателем в лице ФИО9 и продавцом в лице ФИО4, скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ; включить в наследственное имущество оставшиеся после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, признав ФИО3 принявшей наследство; признать право собственности Оганисян Грача Вачагановича на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>

Истец ФИО9 в судебное заседание не явился, извещенный о дне и времени судебного разбирательства. Представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, по имеющимся в деле материалам, с участием его представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещенная о дне и времени судебного разбирательства. Представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования истца признает в полном объеме. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, по имеющимся в деле материалам.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п.п. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 3. ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии КН 26 №, выданным Государственным учреждением юстиции «Регистрационная палата <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 на праве собственности принадлежит жилой дом, литер А, общей площадью 40,3 кв.м., с сооружениями и служебными постройками, номер объекта - 26:04:031900:00:328/111:0001/А, адрес объекта: <адрес>, документ основание - Справка Администрации Горьковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановление главы Горьковского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии КН 26 №, выданным Государственным учреждением юстиции «Регистрационная палата <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2499 кв.м., номер объекта - 26:04:031900:00, адрес объекта: <адрес>, документ основание - Постановление главы Горьковского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством о смерти, выданным администрацией муниципального образования Горьковского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, РСФСР, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, место смерти: <адрес>, Россия.

В соответствии со справкой о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной 1-отделом ЗАГС <адрес>, ФИО5 вступила в брак ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6, о чем подтверждается запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ в органах ЗАГС <адрес> Республики Узбекистан. После регистрации брака присвоены фамилии мужу: ФИО12, жене: ФИО12.

В соответствии со свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, серии ЭЛ №, выданным Управлением милиции <адрес> актов гражданского состояния, ФИО5 является матерью ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем в книге записей актов гражданского состояния о рождении ДД.ММ.ГГГГ, произведена соответствующая запись №.

В соответствии со свидетельством о браке от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Акыз-Тюбинским сельсоветом <адрес>, ФИО7 вступила в брак с ФИО8, супругам присвоена фамилия: ФИО11, о чем произведена актовая запись о браке № от ДД.ММ.ГГГГ.

Выдача ответчиком на имя выбранных ею представителей удостоверенных нотариально доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, с полномочиями на принятие наследства оставшегося после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери доверителя - ФИО4, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, а также с полномочиями продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащий доверителю земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, без права получения денег, так как расчет полностью произведен до подписания доверенности, подтверждает факт принятия наследства, за которое уплачена выкупная цена при жизни наследодателя денежными средствами истца.

С учетом изложенного, на основании представленных доказательств, суд находит, что исковые требования ФИО9 о признании за ним права собственности на недвижимое имущество в порядке предъявления требования к наследственному имуществу кредитором наследодателя, подлежат удовлетворению.

В судебном заседании представитель истца не настаивал на взыскании с ответчика в пользу ФИО9 затрат, понесенных в связи с уплатой государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования представителя Оганисяна Грача Вачагановича по доверенности ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке предъявления требования к наследственному имуществу кредитором наследодателя, удовлетворить полностью.

Признать заключенным на основании расписки от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, между покупателем в лице Оганисян Грачом Вачагановичем и продавцом в лице ФИО4, скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в наследственное имущество, оставшееся после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, признав ФИО3 принявшей наследство.

Признать право собственности Оганисян Грача Вачагановича на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>;

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья А.П. Белокопытов