Решение № 2-2418/2019 2-2418/2019~М-908/2019 М-908/2019 от 23 мая 2019 г. по делу № 2-2418/2019

Дело <№ обезличен>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2019 г. г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре Гамаюновой Ю.К.,

с участием: представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г.о. Химки Московской области о признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 через своего представителя ФИО1, обратился в суд с исковым заявлением и просит, признать за ним в порядке наследования по закону после умершего <дата> ФИО3: право на 82/100 доли в праве общей долевой собственности на дом, состоящий из жилого бревенчатого строения, размером общеполезной площади 60,5 кв.м., в том числе жилой площади 48,1 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, Химкинского района Московской области; право собственности на часть земельного участка площадью 0,0787 га по адресу: <адрес>, д. Морщихино, вл. <№ обезличен>-б для индивидуального жилищного строительства.

В обоснование данного требования сослался на то, что является сыном ФИО3 25.11.1946г.р., Решением Химкинского городского суда Московской области от <дата>, вступившим в законную силу <дата>, ФИО3, <дата> года рождения, <...>, объявлен умершим.

ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному <дата> по наследственному делу <№ обезличен> к имуществу ФИО4, умершей <дата>, и зарегистрированному в реестре Химкинской государственной нотариальной конторы за <№ обезличен>, принадлежали 82/100 доли в праве общей долевой собственности на дом, состоящий из жилого бревенчатого строения, размером общеполезной площади 60,5 кв.м., в том числе жилой площади 48,1 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, Химкинского района Московской области.

Право ФИО3 на 82/100 доли в праве общей долевой собственности на Дом <дата> зарегистрировано в межрайонном бюро технической инвентаризации Исполкома Химкинского Горсовета за регистрационным <№ обезличен>.

Кроме того, постановлением Администрации <адрес> Химкинского района Московской области от <дата><№ обезличен> постановлено:

1. Зарегистрировать право собственности гр. ФИО3 на часть земельного участка вл. <№ обезличен>-б по <адрес> в <адрес>, площадью 0,0787 га;

2. Передать в собственность гр. ФИО3 часть земельного участка площадью 0,0787 га по адресу: <адрес>, д. Морщихино, вл. <№ обезличен>-б для индивидуального жилищного строительства, бесплатно;

3. Просить комитет по земельным ресурсам и землеустройству Химкинского района внести необходимые изменения в земельно-учётные данные и выдать свидетельство на право собственности на часть земельного участка п.2.

Однако упомянутое свидетельство о праве собственности на часть земельного участка площадью 0,0787 га по адресу: <адрес>, д. Морщихино, вл. <№ обезличен>-б для индивидуального жилищного строительства (далее – часть Земельного участка) имя ФИО3 среди его документов обнаружить не удалось с 1995 года так и не были оформлены соответствующие документы на право собственности, хотя с 1995года постановлением <№ обезличен> выданным Администрацией <адрес> такое право у ФИО3 возникло.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики администрация г.о. Химки Московской области, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, нотариус ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Решением Химкинского городского суда Московской области от <дата>, вступившим в законную силу <дата>, ФИО3, <дата> года рождения, <...>, объявлен умершим.

В соответствии с п. 3 ст. 45 ГК РФ днем смерти гражданина, объявленного умершим, считается день вступления в законную силу решения суда об объявлении умершим. <дата> в Химкинском отделе ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области составлена запись акта о смерти ФИО3 за <№ обезличен>, что подтверждается свидетельством о смерти VI-ИК <№ обезличен>.

ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному <дата> по наследственному делу <№ обезличен> к имуществу ФИО4, умершей <дата>, и зарегистрированному в реестре Химкинской государственной нотариальной конторы за <№ обезличен>, принадлежали 82/100 доли в праве общей долевой собственности на дом, состоящий из жилого бревенчатого строения, размером общеполезной площади 60,5 кв.м., в том числе жилой площади 48,1 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, Химкинского района Московской области. Право ФИО3 на 82/100 доли в праве общей долевой собственности на дом <дата> зарегистрировано в межрайонном бюро технической инвентаризации Исполкома Химкинского Горсовета за регистрационным <№ обезличен>. Постановлением Администрации <адрес> Химкинского района Московской области от <дата><№ обезличен> постановлено: зарегистрировать право собственности гр. ФИО3 на часть земельного участка вл. <№ обезличен>-б по <адрес> в <адрес>, площадью 0,0787 га; Передать в собственность гр. ФИО3 часть земельного участка площадью 0,0787 га по адресу: <адрес>, д. Морщихино, вл. <№ обезличен>-б для индивидуального жилищного строительства, бесплатно; Просить комитет по земельным ресурсам и землеустройству Химкинского района внести необходимые изменения в земельно-учётные данные и выдать свидетельство на право собственности на часть земельного участка п.2.

ФИО2 является сыном ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО2. ФИО5 также является сыном ФИО3

В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. Завещание ФИО3 не совершал. Положениями п.1 ст.1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно ответа на запрос нотариуса нотариального округа <адрес> Московской области ФИО6, только ФИО2, <дата>, в установленный п.1 ст.1154 ГК РФ 6-месячный срок со дня открытия наследства обратился с заявлением о фактическом принятии наследства, заведено наследственное дело <№ обезличен> к имуществу ФИО3, умершего <дата>, зарегистрированного на день смерти по адресу: Московская область, <адрес>, Микрорайон Сходня, квартал Морщихино, <адрес>. Ответчик ФИО5 в установленный п.1 ст.1154 ГК РФ 6-месячный срок со дня открытия наследства не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства либо с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также не совершил действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Таким образом, истец ФИО2 является единственным наследником ФИО3, принявшим наследство по закону. Нотариусом ФИО6 <дата> ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего <дата> ФИО3 по основанию того, что документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям действующего законодательства. Право на 82/100 доли в праве собственности на дом и право собственности на часть земельного участка подлежит признанию за ФИО2 по праву наследования по закону после умершего <дата> ФИО3 в связи со следующим.

В соответствии со ст. 25 ЖК РСФСР и ст.ст.4, 16 Постановления Президиума Верховного Совета С. от <дата><№ обезличен>-Х «Основы жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик», которые действовали до <дата>, государственный учёт жилищного фонда, в том числе жилых домов, находившихся в личной собственности граждан (индивидуальный жилищный фонд), осуществлялся по единой для Союза ССР системе в порядке, устанавливаемом Советом М. С..

В соответствии с п.п.1, 2 Постановления Совета М. С. от <дата><№ обезличен> «О порядке государственного учета жилищного фонда», которое действовало на территории Российской Федерации до <дата>, государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществлялся по единой для Союза ССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации, а основной задачей государственного учета жилищного фонда среди прочего являлось получение данных о его принадлежности.В соответствии с п.1.2 Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной приказом ЦСУ С. от <дата><№ обезличен>, которая действовала до <дата>, регистрация домов с обслуживающими их строениями и сооружениями в целях учета принадлежности их в городах, поселках городского типа и сельской местности проводилась бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от <дата> № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» с <дата> введена в действие часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ земельные участки, здания и сооружения относятся к недвижимым вещам, а также согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре. Федеральный закон от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был принят только <дата>. После принятия данного Федерального закона государственная регистрация права собственности ФИО3 на часть Земельного участка и право на 82/100 доли в праве общей долевой собственности на дом в Едином государственном реестре не производились. В соответствии с положениями п.1 ст.6 (в редакции, действовавшей до <дата>) Федерального закона от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» было установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признавались юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом, что государственная регистрация таких прав проводилась по желанию их обладателей.

Положениями ч.ч.1, 4 ст.69 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который вступил в законную силу с <дата>, также предусмотрено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от <дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. Таким образом, право собственности ФИО3 на часть Земельного участка, возникшее в 1995 году, и право на 82/100 доли в праве общей долевой собственности на Дом, возникшее в 1992 году, при отсутствии их государственной регистрации признаются юридически действительными.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на наследственное имущество в виде права на 82/100 доли в праве общей долевой собственности на дом возникло у ФИО3, как у наследника, со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя ФИО4) независимо от даты государственной регистрации указанного права, а именно – с <дата>. Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Данное правило направлено на устранение неопределенности в субъекте права собственности на наследственное имущество в период с момента открытия наследства до его фактического принятия соответствующим наследником. Императивное определение в законе момента возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество является существенной гарантией его прав, особенно в тех случаях, когда переход прав на то или иное имущество подлежит государственной регистрации или иному учету.

Положение о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ) действует и в отношении недвижимого имущества и являются исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации. Отсутствие предусмотренной ст.131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, лишь ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет согласно названным выше требованиям закона на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования. В целях окончательного осуществления перехода права собственности на имущественные права и обязанности наследодателя действующим законодательством регламентирована процедура оформления наследственных прав, связанная с выдачей документов, подтверждающих возможность реализации наследником правомочий владения, пользования и распоряжения наследственным имуществом. Оформление наследственных прав – стадия наследственного правоотношения, в рамках которой осуществляется окончательное определение принадлежности лица к кругу наследников, его доли в наследстве.

Право граждан на наследование незарегистрированной недвижимости разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от <дата><№ обезличен> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Так, в п. 11 данного Постановления изложено, что граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй пункта 2 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата><№ обезличен> «О судебной практике по делам о наследовании» также изложено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Таким образом, отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство на основании того, что представленные наследником документы правопредшественника не соответствуют требованиям действующего законодательства, основан на неправильном толковании закона.

В соответствии с п/п. «а» п.96 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата><№ обезличен> «О судебной практике по делам о наследовании» не допускается отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство в случае смерти наследодателя, получившего свидетельство о праве на наследственное имущество, подлежащее государственной регистрации, до регистрации его прав в установленном порядке.

На основании изложенного, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 в порядке наследования по закону после умершего ФИО3 82/100 доли в праве общей долевой собственности на дом, площадью 60,5 кв.м., в том числе жилой площади 48,1 кв.м., находящийся по адресу: Московская область, г.о. Химки, мкр. Сходня, д. Морщихино, вл. <№ обезличен>-б.

Признать за ФИО2 в порядке наследования по закону после умершего ФИО3 право собственности на часть земельного участка площадью 0,0787 га по адресу: Московская область, г.о. Химки, мкр. Сходня, д. Морщихино, вл. <№ обезличен>-б.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата>

Председательствующий В.Ю. Демидов