Решение № 2-2413/2019 2-2413/2019~М-2287/2019 М-2287/2019 от 4 июля 2019 г. по делу № 2-2413/2019

Дело №2-2413/2019

64RS0046-01-2019-002593-67


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2019 года город Саратов

Ленинский районный суд города Саратова в составе председательствующего судьи Низова И.В., при секретаре Ерашовой О.К.,

с участием истцов ФИО8, ФИО9,

представителя истца ФИО8 – ФИО10,

ответчиков ФИО11,

представителя ответчика ФИО12 – ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО14 ФИО17, ФИО9 в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО14 ФИО18, ФИО15 к ФИО12, ФИО16, ФИО19 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

ФИО8, ФИО9 в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО20, ФИО15 обратились в суд с иском к ФИО12, ФИО16, ФИО21 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, определении порядка пользования жилым помещением.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации МО «Город Саратов» ФИО8 предоставлено жилое помещение муниципального жилищного фонда по договору социального найма, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 58,1 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Ленинского района МО «Город Саратов» и ФИО8 заключен договор социального найма № на вышеуказанное жилое помещение.

Данное жилое помещение предоставлено на состав семьи: ФИО8, ФИО9, ФИО20, ФИО12, ФИО16, ФИО21 впоследствии дополнительным соглашением в указанной квартире была зарегистрирована внучка нанимателя – ФИО15

Указанное жилое помещение предоставлено взамен аварийного, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес><адрес>.

Не имея возможности проживать в спорной квартире ввиду препятствий, чинимых ответчиками, которые не пускают в предоставленную квартиру, сменили замки, на просьбы предоставить доступ для проживания в квартире, отвечают отказом, истцы просят обязать ответчиков передать ключи от квартиры, вселить их в спорную квартиру, определить порядок пользования квартирой, закрепив за истцами комнату, площадью 19,1 кв.м в <адрес> дома по <адрес>. ФИО12, ФИО16 и ФИО21 предоставить в пользование комнату 12 кв.м в <адрес>.

Истцы ФИО8, ФИО9 и представитель истца ФИО8 – ФИО10 подержали требования искового заявления, просили иск удовлетворить в полном объеме. Дополнительно пояснили, что до возникновения конфликтных отношений с ответчиком ФИО22 была договоренность о совместном проживании в указанной квартире, приватизация ее, а затем дальнейшая продажа с деление поровну денежных средств вырученных от ее продажи. Пояснили, что истцы из квартиры в другое место жительства не выезжали, другого жилья не имеют, имеют намерение проживать в спорном жилом помещении.

Ответчик ФИО21, представитель ответчика ФИО12 – ФИО13 с исковыми требованиями не согласились, просили в их удовлетворении отказать, пояснили, что со стороны ответчиков препятствий истцу в пользовании квартиры не чинятся, замки не менялись, ключи имеются у коменданта.

Ответчики ФИО12, ФИО16, представитель третьего лица администрации ленинского района МО «Город Саратов» извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причине неявки суду не сообщили.

При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным перейти к рассмотрению дела по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав объяснения явившихся лиц, допросив свидетелей, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой двукомнатную квартиру общей площадью 58,1 кв.м, жилой площадью 31,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Жилые комнаты в квартире являются изолированными, площадью 12 кв.м, 19,1 кв.м.

В спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО8, ФИО9, ФИО20, ФИО15, ФИО12, ФИО16, ФИО21

Спорная квартира предоставлена истцу ФИО8 и ее семье в составе сына ФИО9, внуков ФИО20, ФИО15, сестры ФИО12, племянниц ФИО16, ФИО21 и дочери Т.И. на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между ФИО8 и администрацией МО «Город Саратов» в лице администрации Ленинского района МО «Город Саратов».

В судебном заседании по ходатайству истца был допрошен свидетель ФИО23

Из показаний допрошенного свидетеля ФИО23 следует, что вместе со своей супругой ФИО8 приезжал в <адрес> до № по <адрес>, однако, ответчики дверь не открыли, весь разговор проходи через закрытую дверь. Пытались договориться, однако не получилось, в квартиру не пустили. У коменданта ключей не имеется, он пояснил, что отдал их жильцам спорной квартиры.

Также со стороны ответчика в судебном заседании были допрошены свидетель ФИО24

Свидетель ФИО24, допрошенный в судебном заседании показал, что истцов знает, он проживает с родной сестрой ФИО8 – ФИО12 Показал, что при нем каких-либо препятствий в спорную квартиру со стороны ответчиков не было. Также пояснил, что между ФИО8 и ФИО12 возник конфликт, по какой причине, свидетель не знает.

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Разрешая заявленные требования, суд основывается на положениях ст. ст. 10, 30, 31, 69 ЖК РФ, ст. ст. 2, 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

В данном случае отношения по пользованию истцом жилым помещением могут быть квалифицированы как отношения найма жилого помещения.

Удовлетворяя исковые требования ФИО8 о вселении в квартиру, устранении препятствий путем передачи ключей от квартиры, суд на основании оценки представленных доказательств в их совокупности, исходит из того, что факт другого места жительства истцов и отказа их от реализации своих жилищных прав в отношении спорной квартиры не подтвержден. Напротив, материалами дела подтверждается вынужденный, обусловленный конфликтными отношениями с ответчиками, характер временного неиспользования спорного жилого помещения истцами, которые предпринимали попытки доступа в квартиру, а также факт чинения ответчиками истцам препятствий в пользовании квартирой.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что истец является нанимателем спорного жилого помещения, имеет право им пользоваться, его право пользования никем не оспорено, желает проживать в спорном жилом помещении, однако ответчики чинит ему препятствия в этом, суд полагает, что ФИО8 и ее семья в составе сына ФИО9, внуков ФИО20, ФИО15 подлежит вселению в жилое помещение и у суда не имеется оснований для отказа в иске в данной части.

Вместе с тем, суд не может удовлетворить требования истцов в части удовлетворения их требований об определении порядка пользования жилым помещением, поскольку в силу ст. 247 ГК РФ определение порядка пользования жилым помещением в судебном порядке возможен только между сособственниками; истцы сособственниками спорного жилого помещения не являются.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ предоставление в пользование пользователю отдельной комнаты в квартире собственника возможно на основании соглашения с собственником.

В данном случае соглашение об определении порядка пользования жилым помещением отсутствует.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО14 ФИО31, ФИО14 ФИО32 в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО14 ФИО33, ФИО14 ФИО34 к Лакизо ФИО35, Лакизо ФИО36, ФИО25 ФИО30 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить в части.

Вселить ФИО4, ФИО7, несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО5 в жилое помещением по адресу: <адрес>.

Возложить на ФИО2, ФИО3, ФИО6 обязанность передать истцам комплект ключей от входной двери в жилое помещение - <адрес> по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Саратовской областной суд через Ленинский районный суд города Саратова в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – 10 июля 2019 года.

Судья