Решение № 2-2105/2016 2-69/2017 2-69/2017(2-2105/2016;)~М-2089/2016 М-2089/2016 от 6 февраля 2017 г. по делу № 2-2105/2016

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 февраля 2017 года <адрес>

Красноперекопский районный суд Республики ФИО9 в составе:

председательствующего судьи Халдеевой Е.В.

при секретаре судебного заседания ФИО12,

с участием представителя истцов ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Магазинского сельского поселения <адрес> Республики ФИО9 о признании права собственности на наследственное имущество, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО9, нотариус Красноперекопского нотариального округа ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Красноперекопский районный суд к администрации Магазинского сельского поселения <адрес> Республики ФИО9 о признании права собственности на наследственное имущество, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО9, нотариус Красноперекопского нотариального округа ФИО2.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО3.

В 1974 году ФИО3 как работнику совхоза «40 лет Октября» был предоставлен для проживания жилой <адрес> в <адрес>. Между ФИО3 и колхозом «40 лет Октября» в 1981 году был заключен договор купли-продажи вышеуказанного дома и предоставлена ссуда, но в письменной форме договор не заключался, было заключено обязательство, по которому она должна была погасить ссуду, в 1981 году ссуда была погашена полностью, дом был снят с баланса колхоза и в похозяйственной книге была сделана отметка, что мать заявителя является собственником дома, однако переход права собственности оформлен не был.

После смерти матери открылось наследство в виде вышеуказанного жилого дома, расположенного по <адрес> Республики ФИО9. Наследником первой очереди после смерти ФИО3 является истец как единственный сын.

При обращении к нотариусу для принятия наследства истец получил отказ, поскольку не предоставил правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на наследуемый жилой дом.

Просит включить в состав наследственного имущества жилой дом, расположенный по адресу <адрес> Республики ФИО9, признать за ФИО1 право собственности на наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: Республика ФИО9, <адрес>,

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, представитель истца ФИО13 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске, пояснила что истец является единственным наследником после смерти матери, поскольку отец и брат истца умерли.

Представитель ответчика - администрация Магазинского сельского поселения <адрес> не явился, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствии представителя, решение оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо - нотариус <адрес> нотариального округа Республики ФИО9 Н.Н.в судебное заседание не явилась, ходатайствует о рассмотрении дела в её отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО9 в суд не явился, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело с участием представителя истца, в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как следует из разъяснения, содержащегося в п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно положений ст.ст. 23-24 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики ФИО9 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики ФИО9 и города федерального значения Севастополя», споры по рассматриваемым делам подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.

Из указанного следует, что гражданские дела подлежат разрешению по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации, а также нормам материального права Российской Федерации, с применением, при конкретных обстоятельствах, с учетом положений международного частного права (раздел VI ГК РФ «Международное частное право»), законодательства Украины.

Положениями ст.1224 раздела VI ГК РФ предусмотрено, что отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество.

В соответствии со ст.1206 п.1 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности.

На основании изложенного, поскольку на день возникновения права собственности на недвижимое имущество, открытие наследства, правоотношения и правовой режим имущества, регулировались нормами законодательства Украины, при разрешении данного спора суд считает правильным применение норм материального права Украины, действующие на период возникновения спорных правоотношений.

Государственная регистрация права собственности на жилые дома, сооружения регулировалась подзаконными нормативными актами, в частности такими, как Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа ФИО4 ССР, утвержденная заместителем ФИО4 коммунального хозяйства ФИО4 ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза от ДД.ММ.ГГГГ №, Временное положение о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденное приказом Министерства юстиции Украины от ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрировано в Минюсте ДД.ММ.ГГГГ под № (с последующими изменениями).

Указанные нормативные акты предусматривали государственную регистрацию зданий, сооружений, государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, однако возникновение права собственности на здания, сооружения не зависело от государственной регистрации до момента вступления в силу Гражданского кодекса и Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений».

Следовательно, в случае отсутствия государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, созданное и оформленное в предусмотренном законом порядке до вступления в силу Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений», наследники, принявшие наследство, имеют право на оформление наследственных прав путем обращения в нотариальную контору за выдачей свидетельства о праве на наследство.

При решении споров о признании права собственности на наследственное имущество следует руководствоваться законодательством, которое регулировало возникновения права собственности, в частности положениями ГК УССР 1963 года Законом Украины «О собственности», Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ №-ХII «О местных ФИО4 народных депутатов и местном и региональном самоуправлении», Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном нотариате», постановлением ФИО4 ССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке учета жилищного фонда в УССР», Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских ФИО4 народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР ДД.ММ.ГГГГ под №, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских ФИО4 народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР ДД.ММ.ГГГГ №, Инструкцией о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа ФИО4 ССР от ДД.ММ.ГГГГ, Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами ФИО4 ССР, утвержденной приказом ФИО4 юстиции ФИО4 ССР от ДД.ММ.ГГГГ №, Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских ФИО4 депутатов трудящихся, утвержденной приказом ФИО4 юстиции СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, и другими нормативными актами.

По смыслу п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами ФИО4 ССР, утвержденной приказом ФИО4 юстиции ФИО4 ССР от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского ФИО4 депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

По содержанию указанных нормативных актов возникновения права собственности на жилые дома, сооружения не зависело от государственной регистрации этого права.К компетенции исполкомов местных ФИО4 относился также вопрос узаконивания этих зданий и внесения записей о праве собственности на дома за гражданами в похозяйственные книги местных ФИО4.

Однако, несмотря на внесение записей в похозяйственные книги, большинство граждан свое право собственности в БТИ не зарегистрировали (не оформили).

Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа ФИО4 ССР, утвержденная заместителем ФИО4 коммунального хозяйства ФИО4 ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утеряло силу на основании приказа Госжилкоммунхоза Украины от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривала обязательную регистрацию ( инвентаризацию) зданий и домовладений в пределах городов и поселков (п. 4 Инструкции), в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах (п. 20 Инструкции).

То есть записи в похозяйственных книгах признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающие право частной собственности.

При решении вопроса о признании права собственности на жилые дома, сооружения в порядке наследования, записи в похозяйственных книгах оцениваются в совокупности с другими доказательствами, например, принятыми органами местного самоуправления решениями об оформлении права собственности граждан на дома, техническим паспортом на здания, документами об отводе в установленном порядке земельных участков под застройку и тому подобное.

В соответствии со ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Право на наследование, гарантированное п. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

На основании абз. 2 п. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьи 1118 ГК РФ завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Статья 1153 ГК РФ предусматривает что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Судом установлено, согласно домовой и похозяйственной книги на домовладение с 1974 года ФИО3 являлась собственником <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи (л.д. 28-38).

Из пункта 45 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских ФИО4 депутатов трудящихся, утвержденной приказом ФИО4 юстиции УССР ДД.ММ.ГГГГ N 1/5 (действующая на момент возникновения спорных отношений), следует, что запись в похозяйственной книге является надлежащим подтверждением принадлежности жилого дома (части дома) в сельском населенном пункте определенному лицу.

Учитывая установленные судом обстоятельства, дом по адресу: Республики ФИО9, <адрес>, действительно принадлежал на праве собственности наследодателю ФИО3, несмотря на отсутствие документов, удостоверяющих право собственности, входит в состав наследства и является наследственным имуществом после смерти ФИО3

Согласно свидетельства о смерти серии 1-АП № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Автономной Республики ФИО9, актовая запись № (л.д. 6).

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>. На день её смерти по вышеуказанному адресу были зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО5, с. ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО6 (л.д.10).

Согласно свидетельства о смерти серии 1-АП № выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, актовая запись № (л.д. 7).

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельства о смерти серии 1-АП № выданного ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Магазинского сельского ФИО4 <адрес>, актовая запись № (л.д.8).

Копией свидетельства о рождении серии IV-УР № выданного ДД.ММ.ГГГГ Ленинским сельским ФИО4 <адрес> подтверждается, что матерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО3, отцом – ФИО7 (л.д. 9).

Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3Адом по адресу: <адрес>.своим детям ФИО5, ФИО6, ФИО1 (л.д.25).

ДД.ММ.ГГГГ после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заведено наследственное дело №г. После её смерти наследство в установленном законом порядке принял сын ФИО1, наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве не имеется. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55-60).

<адрес> нотариального округа ФИО10 Н.Н. отказала ФИО1 в совершении нотариального действия, поскольку не предоставлены правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на наследуемое имущество (л.д.26).

Наследником по завещанию после умершей ФИО3 является её сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На балансе Магазинского сельского поселения домовладение по адресу <адрес> Республики ФИО9 не состоит (л.д.11).

Согласно ответа филиала ГУП Республики ФИО9 «ФИО9 БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ правоустанавливаюшие документы на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют (л.д.68).

Согласно сообщения МО МВД «Красноперекопский» от ДД.ММ.ГГГГ № по запросу суда, по факту проверки фактического проживания лиц по адресу: Республика ФИО9, <адрес> после смерти ФИО3, проживает ФИО8 с её детьми, которая пояснила, что в настоящее время арендует данное жилье с последующим выкупом, после оформления ФИО1 всех документов на дом (л.д.64-67).

Таким образом, в настоящее время, истец, который фактически принял наследство, не может оформить на себя право собственности на наследственное имущество в порядке наследования, и соответственно распоряжаться этим домом.

Право на наследство умершей, никем из физических (юридических) лиц не оспаривается. Отсутствие правоустанавливающих документов на дом не означает отсутствие права собственности на дом.

По данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: Республика ФИО9, <адрес> - общая площадь 34,4кв.м.,в том числе жилой 18,5 кв.м., состоит из жилого дома- лит «А» год постройки 1960г., пристройки - лит «а» (1960 года) площадью 6,5кв.м, навеса(1960) - лит «а1», площадью 3,5кв.м., летней кухни (1980) -лит «Б» площадью 16,3 кв.м., пристройки (1980) - лит «б» площадью 10,1кв.м., сарая (1985) - лит «В» площадью 6,1кв.м., сарая (1980) лит «Г» площадью 3,0кв.м., сарая (1985) лит «Д» площадью 13,8кв.м., сарая (1980) лит «Ж» площадью 17,7 кв.м., сарая (1980) лит «К» площадью 5,5кв.м., уборной (1980) лит «Л» площадью 1,4кв.м., сарая (1980) лит «М» площадью 17,7 кв.м., ворот № протяженностью 4,30 кв.м., забора № протяженностью 34,3м. Из технического паспорта не усматривается, что сооружения являются самовольно построенными (л.д.12-24).

С учетом изложенного, у суда нет оснований ставить под сомнение достоверность и правдивость фактов, которыми истец обосновывает свои исковые требования. Оснований неправомерности приобретения права на наследственное имущество судом не установлено. Также судом не установлены основания для устранения истца от права на наследование.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том что следует признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на наследственно имущество в виде жилого <адрес>, расположенного по адресу: Республика ФИО9, <адрес>.

Руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 к администрации Магазинского сельского поселения <адрес> Республики ФИО9 о признании права собственности на наследственное имущество, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО9, нотариус Красноперекопского нотариального округа ФИО2, - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества жилой дом, расположенный по адресу <адрес> Республики ФИО9.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на наследственно имущество в виде жилого <адрес>, расположенного по адресу: Республика ФИО9, <адрес> в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 34,4кв.м., в том числе жилой 18,5 кв.м., состоящего из жилого дома- лит «А» год постройки 1960г., пристройки - лит «а» (1960 года) площадью 6,5кв.м, навеса(1960) - лит «а1», площадью 3,5кв.м., летней кухни (1980) -лит «Б» площадью 16,3 кв.м., пристройки (1980) - лит «б» площадью 10,1кв.м., сарая (1985) - лит «В» площадью 6,1кв.м., сарая (1980) лит «Г» площадью 3,0кв.м., сарая (1985) лит «Д» площадью 13,8кв.м., сарая (1980) лит «Ж» площадью 17,7кв.м., сарая (1980) лит «К» площадью 5,5кв.м., уборной (1980) лит «Л» площадью 1,4кв.м., сарая (1980) лит «М» площадью 17,7 кв.м., ворот № протяженностью 4,30 кв.м., забора № протяженностью 34,3м.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики ФИО9 через Красноперекопский районный суд Республики ФИО9 путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: