Решение № 2-1052/2018 2-1052/2018~М-863/2018 М-863/2018 от 5 сентября 2018 г. по делу № 2-1052/2018

Дело № 2-1052\2018
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 06 сентября 2018 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Власовой А.П.

с участием истца ФИО1

ответчицы и представителя ответчика ФИО4, представителя ответчиков ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в границах в соответствии с межевым планом, признании права собственности на гараж, признании недействительными свидетельств о праве на наследство по закону, взыскании судебных расходов,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО6, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в границах в соответствии с межевым планом, признании права собственности на гараж, признании недействительными свидетельств о праве на наследство по закону, взыскании судебных расходов.

В обоснование иска истец указал, что ему в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № (предыдущий номер №) площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>.

Данный земельный участок истец купли у ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО2 возникло на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Вступившим в законную силу решением Хабаровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в иске ФИО4 к ФИО1 о признании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным и истребовании данного земельного участка.

Данным решением суда установлено, что указанный земельный участок, предоставленный в собственность ФИО2 постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и земельный участок, предоставленный ФИО3 в пожизненное наследуемое владение решением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, является одним и тем же земельным участком.

Данное решение суда имеет преюдициальное значение для настоящего дела.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО8 в результате кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером № подготовлен межевой план. ДД.ММ.ГГГГ подано заявление в Управление Росреестра по <адрес> для регистрации изменений в сведения государственного кадастрового учета земельного участка. Регистрация приостановлена по причине того, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером №. Данный земельный участок зарегистрирован на праве собственности за ФИО4 и, в соответствии с решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, является тем же земельным участком, что и участок с кадастровым номером №

На земельном участке с кадастровым номером № расположен гараж площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. Сведения о гараже внесены в Государственный кадастр недвижимости на основании Свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО11 в рамках открытого ею наследственного дела №, и свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО9 в рамках открытого ею наследственного дела № за ДД.ММ.ГГГГ.

В состав наследства ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ не мог входить спорный земельный участок, предоставленный ему решением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, так как данный земельный участок предоставлен ФИО2 постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №.

На день открытия наследства ФИО3 собственником спорного земельного участка являлась ФИО2.

Наследникам ФИО3 – супруге ФИО2 и дочери ФИО4 выданы свидетельства о праве на наследство по закону в равных долях на другое имущество наследодателя ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. На спорный земельный участок свидетельства не выдавались.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> края ФИО9 от ФИО4 принято заявление о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на всё имущество, принадлежавшее наследодателю ФИО3 на день открытия наследства, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону наследодателей ФИО2 и ФИО3, которое состоит из <данные изъяты> доли земельного участка по адресу <адрес>, кадастровый №, предоставленный для строительства гаража, площадью <данные изъяты> кв.м.

ФИО4 приобрела право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес> и расположенный на нем гараж с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО9 в рамках открытого ею наследственного дела № за ДД.ММ.ГГГГ., и свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО11, в рамках открытого ею наследственного дела №.

Решением Хабаровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено из материалов наследственного дела, что свидетельство о праве собственности на землю ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ представлено нотариусу после смерти ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году.

Согласно абзаца 1 п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

На момент смерти ФИО3 данное правило не действовало, так как часть третья ГК РФ введена в действие Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 147-ФЗ.

На момент смерти ФИО3 действовали нормы статьи 546 ГК РСФСР, соответствии с которыми наследник должен его принять, то есть фактически вступить во владение наследственным имуществом или подать нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

ФИО4 спорный земельный участок в наследство после смерти ФИО3 не принимала, знала о принадлежности спорного земельного участка ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала спорный земельный участок ФИО1

ФИО4 на момент обращения к нотариусу ФИО11с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 было известно о том, что собственником и фактическим владельцем спорного земельного участка и гаража на нём являлся её сын ФИО1 Данное имущество не могло быть включено в состав наследства открывшегося после смерти ФИО2, так как наследодатель при жизни продала данный земельный участок ФИО1

По этим основаниям, истец просит:

Признать за истцом право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес> в границах в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО8

Признать за истцом право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м.с кадастровым номером № по адресу <адрес>.

Признать недействительным Свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом ФИО9 в рамках открытого ею наследственного дела № за ДД.ММ.ГГГГ год.

Признать недействительным Свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом ФИО11, в рамках открытого ею наследственного дела №.

Признать право собственности ФИО4 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>, отсутствующим.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы – государственную пошлину.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал по изложенным в иске основаниям, пояснил и указал в письменных пояснениях, что на момент заключения договора купли-продажи спорного земельного участка между ним и ФИО2, продавец ФИО2 являлась единственным собственником спорного земельного участка. Право собственности возникло на основании Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Сомнений в том, что земельный участок принадлежал бабушке истца ФИО2, у истца не было, так как бабушка пользовалась участком и гаражом на протяжении 18 лет после смерти деда истца ФИО3, и других участков под строительство гаража не имела. Переход права собственности на земельный участок зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. На момент сделки границы земельного участка не уточнялись, так как споров с соседями не было. С момента государственной регистрации права собственности истец пользуется гаражом.

Ответчица ФИО4 при проведении межевых работ не имела информации о точном адресе объекта, не имела ориентиров, с помощью которых можно установить местоположение спорного земельного участка. При проведении межевых работ ФИО4 самовольно указала на земельный участок истца, произвела кадастровые работы и провела государственную регистрацию земельного участка и расположенного на нем гаража на своё имя. ФИО4 специально произвела дарение спорного участка своему сыну ФИО6

Ответчица ФИО4, являющаяся также представителем ответчика ФИО6, иск не признала по основаниям, указанным в письменных возражениях своего представителя ФИО5

Представитель ответчицы ФИО4 по доверенности ФИО5 иск не признала, пояснила и указала в письменных возражениях, что право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № и гараж ДД.ММ.ГГГГ года постройки с кадастровым номером № по адресу <адрес> прекращено в результате безвозмездной сделки ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения ФИО6 (сыну).

Земельным участком с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> владел с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (отец ФИО4) на праве пожизненного наследуемого владения, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет как земли населенных пунктов для строительства гаража.

В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 построил гараж на данном земельном участке, проведена государственная регистрация права собственности на гараж за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, гараж поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

Право пожизненного наследуемого владения ФИО3 на земельный участок и расположенный на нем гараж недействительным не признавалось, не прекращалось и являлось действующим до дня смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО3 открылось наследственное имущество в виде земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.по адресу <адрес>, и гаража ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенного на нем.

ФИО4, являясь наследником первой очереди, приняла наследство, открывшееся после смерти своего отца ФИО3 путем подачи заявления нотариальному органу о принятии наследства.

Свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ выдано ответчику на основании её заявления о принятии наследства, поданного нотариусу в соответствии со ст. 546 ГК РСФСР, о чем заведено наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре №.

Право собственности ФИО4 на <данные изъяты> долю гаража и земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. возникло ДД.ММ.ГГГГ – со дня смерти её отца ФИО3

Соглансо свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 после смерти своего мужа ФИО3 также приняла наследство в размере <данные изъяты> доли земельного участка под строительство гаража кадастровый № по адресу <адрес>, но свои права должным образом не оформила, и после её смерти ФИО4 как наследник первой очереди приняла наследство в виде <данные изъяты> доли земельного участка и гаража.

Принятие наследства и регистрация права собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № и гараж с кадастровым номером № проведена на основании свидетельств о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ФИО1, является другим земельным участком, расположенным на землях сельхозназначения.

Доказательств того, что земельные участки, принадлежащие истцу и ответчице, являются одним и тем же земельным участком, истцом не представлено.

Схема расположения земельного участка №, составленная кадастровым инженером ФИО8 без даты, исполнена на земельном участке №, ранее принадлежащем ФИО4 на праве собственности и унаследованном после смерти отца ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года.

По этим основаниям, представитель ответчика просит в иске отказать.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Хабаровского нотариального округа <адрес> ФИО11 и нотариус Хабаровского нотариального округа <адрес> ФИО12 ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, о судебном заседании извещены.

Свидетель ФИО13 пояснила, что ФИО3 строил гараж одновременно с её мужем, в начале девяностых годов. В ДД.ММ.ГГГГ году гараж ФИО3 был построен. Ей известно, что ФИО3 строил и другие гаражи. Гараж, который строил её супруг, находится через один от гаража ФИО3 То, что в свидетельстве о праве собственности на землю указано, что гараж находится на землях сельхозназначения – у неё в свидетельстве тоже это указано. ФИО2 не строила этот гараж. После смерти ФИО3 гаражом стала пользоваться ФИО2 Она хранила в гараже мёд, так как ФИО3 при жизни держал пчёл, у них было много мёда. После ФИО2 гаражом пользуется ФИО1

Свидетель ФИО14 пояснила, что у неё имеется гараж в <адрес>. До ДД.ММ.ГГГГ года она общалась с ФИО2. После ДД.ММ.ГГГГ года она узнала от ФИО2, что к ней ходит ФИО1, которого она очень любила. После ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 стал пользоваться гаражом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО3 постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № передан в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства гаража (свидетельство в <данные изъяты>).

ФИО2 постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в собственность земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № земли сельхозназначения для строительства гаража (л.д.<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО2 и покупателем ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., относящийся к категории земель сельхозназначения, с целевым назначением – для строительства гаража, имеющего кадастровый номер № и находящийся по адресу <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит продавцу на основании свидетельства на право собственности на землю, серия РФ № №, выдано ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Продавец продал, а покупатель купил указанный земельный участок за <данные изъяты> рублей. Государственная регистрация права собственности за покупателем произведена ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

Согласно расписки, составленной ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, она получила от ФИО1 деньги в сумме <данные изъяты> рублей за гараж, находящийся по адресу <адрес>, кадастровый № и <данные изъяты> руб. за садовый участок кадастровый номер № по адресу <адрес>. Претензий не имеет (<данные изъяты>).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>)

Как следует из копий материалов наследственного дела № за ДД.ММ.ГГГГ, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заявления о выдаче свидетельств о праве наследования после смерти ФИО3 подали его супруга ФИО2 и дочь ФИО4 Спорные земельный участок и гараж не входили в состав наследственного имущества, указанного наследниками в заявлениях о праве наследования.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подала заявление о принятии наследства по закону после смерти её отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В качестве наследственного имущества указано всё имущество, принадлежащее наследодателю на день открытия наследства, в чём бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа <адрес> края ФИО9 выдано свидетельство о праве на наследство по закону №, из которого следует, что наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является дочь ФИО4. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из <данные изъяты> доли земельного участка, находящегося по адресу <адрес>, расположенного на землях населенных пунктов, с кадастровым номером №, участок предоставлен для строительства гаража, его площадь составляет <данные изъяты> кв.метров. Указанная <данные изъяты> доля земельного участка принадлежала наследодателю на основании решения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, и свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> (<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Хабаровского нотариального округа ФИО11 выдано свидетельство о праве на наследство по закону №, из которого следует, что наследницей указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является дочь ФИО4. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из <данные изъяты> доли земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> на землях населенных пунктов, предоставленного для строительства гаража, принадлежащего ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследство после которой в одной второй доле приняла его супруга ФИО2, но не оформила наследственных прав на праве долевой собственности, право возникло на основании свидетельства на землю, выданного администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №. Регистрация права не проводилась (л.д.<данные изъяты>).

Вступившим в законную силу решением Хабаровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении иска ФИО4 к администрации сельского поселения «Село Ильинка» Хабаровского муниципального района <адрес>, ФИО1 о признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков и свидетельств о праве собственности на земельные участки, истребовании имущества, признании права собственности в прядке наследования по закону на долю в наследственном имуществе, включении в состав наследства доли земельного участка.

Судом, вынесшим решение, установлено, что земельные участки, предоставленные ФИО3 решением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ для строительства гаража, <данные изъяты> кв.м. (Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ) является идентичным земельному участку предоставленному ФИО2 на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (свидетельство на право собственности на землю серия РФ № № от ДД.ММ.ГГГГ).

Постановление главы администрации <адрес> № принято ДД.ММ.ГГГГ, при жизни ФИО3, последним не оспаривалось и незаконным не признано. Следовательно, выданные ФИО2 на основании указанного постановления свидетельство на право собственности на землю является действительным. На основании указанного свидетельства в установленном законом порядке произведена государственная регистрация на спорный земельный участок за ФИО2, которая распорядилась принадлежащим ей имуществом в пользу своего внука ФИО1 путем заключения с ним оспариваемого договора купли-продажи.

Материалами наследственного дела №, открытого после смерти ФИО3 подтверждается также, что согласно заявлений ФИО2 она желала принять любое наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО3, кроме спорных земельных участков, которые были переданы в её собственность и не подлежали включению в наследственную массу имущества ФИО3 Содержащаяся в ГКН информация в отношении земельного участка для строительства гаража <данные изъяты> кв.м. на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО3 не является основанием для признания недействительным права собственности ФИО2, зарегистрированного в установленном законом порядке на основании Свидетельства на право собственности на землю серии РФ № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Хабаровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения (т<данные изъяты>).

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО8, подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> указанного земельного участка – <данные изъяты> кв.м.

Уточненные координаты участка:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В ходе кадастровых работы было выявлено, что данный участок формируется в кадастровом квартале №, а не в №, как указано в Свидетельстве о государственной регистрации права серия № № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе подготовки межевого плана выявлено наложение (пересечение) границ уточняемого (межуемого) земельного участка с земельным участком, расположенным по адресу <адрес> с кадастровым номером № и находящимся на нем нежилым зданием (наименование: гараж) с кадастровым номером № (<данные изъяты>).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, категория земель: для строительства гаража, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №. Свидетельство выдано ДД.ММ.ГГГГ (т<данные изъяты>).

Как следует из выписки из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, ранее присвоенный кадастровый номер № расположен в кадастровом квартале № (л.д.<данные изъяты>).

Как следует из выписки из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, данные о ранее присвоенном кадастровом номере отсутствуют, расположен в кадастровом квартале № (л.д.<данные изъяты>).

Как следует из выписки из ЕГРН в отношении гаража ДД.ММ.ГГГГ года постройки с кадастровым номером №, расположен в кадастровом квартале № (<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ, в период рассмотрения настоящего гражданского дела, между дарителем ФИО4 и одаряемым ФИО6 заключен договор дарения, в соответствии с которым ФИО4 подарила ФИО6 гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №; земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>, кадастровый №. Право собственности ФИО6 зарегистрировано (<данные изъяты>).

Согласно п. 2 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникаюти из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные прав и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с абзацами вторым, четвертым пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Судом установлено, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, собственник ФИО1 и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, собственник ФИО4, является одним и тем же земельным участком. Данное обстоятельство установлено вступившим в законную силу решением Хабаровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по спору между ФИО4 и ФИО1 о том же земельном участке. Ответчиками, оспаривающими данный факт, не представлено доказательств, подтверждающих наличие другого земельного участка с расположенным на нем гаражом, построенном ФИО3

Постановление главы администрации <адрес> № принято ДД.ММ.ГГГГ, которым земельный участок, предоставленный ФИО3 в пожизненное наследуемое владение передан в собственность его супруге ФИО2 при жизни ФИО3, им не оспаривалось и незаконным не признано. Выданное ФИО2 свидетельство на право собственности на землю является действительным. Принимая наследство после смерти ФИО3, его супруга ФИО2 и дочь ФИО4 не указали данный земельный участок в качестве наследственного имущества, что свидетельствует о том, что наследники, которым было известно об этом имуществе, не считали его наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО3 О своих правах на данный земельный участок и гараж ФИО4 заявила в ДД.ММ.ГГГГ. На основании свидетельства на право собственности на землю за ФИО2 произведена государственная регистрация на спорный земельный участок, которая распорядилась принадлежащим ей имуществом в пользу своего внука ФИО1 путем заключения с ним оспариваемого договора купли-продажи. На дату смерти ФИО3 спорный земельный участок находился в собственности другого лица – ФИО2, поэтому её правопреемник ФИО1 является законным собственником спорного земельного участка. Поскольку в связи с заключением договора дарения спорного имущества между ФИО4 и ФИО6, истец исковые требования не уточнил, а суд не выходит за пределы исковых требований, иск подлежит удовлетворению в пределах требований, заявленных истцом. Требование о признании за истцом права собственности на спорный земельный участок в границах в соответствии с межевым планом является по существу требованием об установлении границ земельного участка, и подлежит удовлетворению. Требование истца о признании за ним права собственности на гараж, расположенный на спорном земельном участке, подлежит удовлетворению, поскольку в расписке о получении денежных средств по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 указала, что получила деньги в размере <данные изъяты> руб. за гараж, находящийся на данном земельном участке. Свидетельства о праве на наследство по закону на спорное имущество за ФИО4 подлежат признанию недействительными, поскольку выданы на имущество, не принадлежавшее ФИО3 на день смерти. В соответствии во ст. 98 ГПК РФ, с ответчицы в пользу истца взыскиваются расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО6, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в границах в соответствии с межевым планом, признании права собственности на гараж, признании недействительными свидетельств о праве на наследство по закону, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, в координатах, указанных в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО8

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

Признать недействительным Свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом ФИО9 в рамках открытого ею наследственного дела № за ДД.ММ.ГГГГ год.

Признать недействительным Свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом ФИО11, в рамках открытого ею наследственного дела №.

Прекратить право собственности ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы – государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 14.09.2018 г.

Судья: М.Г. Константинова