Определение № 2-1863/2017 2-1863/2017~М-894/2017 М-894/2017 от 17 апреля 2017 г. по делу № 2-1863/2017

Гражданское дело №г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е С У Д А

ДД.ММ.ГГГГ года Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зубова А.Г.,

при секретаре Рычковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СЕ.ой Е. Ю. об установлении границы земельного участка, об исправлении ошибки в сведениях ГКН в части площади и местоположения границ земельного участка,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СЕ.ой Е. Ю. об установлении границы земельного участка, об исправлении ошибки в сведениях ГКН в части площади и местоположения границ земельного участка и просила суд:

Установить местоположение границы земельного участка при части дома, расположенной по адресу: <адрес>, г.Ст.Купавна, <адрес>, квартира (помещение) 2, в соответствии с определением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску СЕ.ой Е.Ю., ФИО2 к ФИО3 о разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком.

В порядке исправления реестровой ошибки внести изменения в сведения ЕГРН в части площади и местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности СЕ.ой Е. Ю..

Иск обосновывала тем, что ей на праве собственности принадлежит часть жилого дома (помещение 2), расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором дарения части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ней и ФИО3, техническим паспортом жилого помещения (копии документов прилагаются. Другая часть того же дома принадлежит ответчику СЕ.ой Е.Ю. Ранее, на 1990 год, указанный жилой дом принадлежал ФИО4, при доме имелся земельный участок ориентировочной площадью 1000 кв.м, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО4 доли в праве собственности на дом перешли к его наследникам и распределились следующим образом. К ее правопредшественнику ФИО3, к ответчику СЕ.ой (ранее – ФИО5) Е.Ю. и к ФИО2 перешло право собственности на 1/2 долю дома - по 1/6 доле дома к каждой, к ФИО6 перешло право собственности на 1/2 долю дома. Определением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску СЕ.ой Е.Ю., ФИО2 к ФИО3 о разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, было утверждено мировой соглашение, по условиям которого мой правопредшественник ФИО3 стала собственником части жилого дома (<адрес>) и хозпостроек (гаража, сарая, навеса). СЕ.ой (ФИО5) Е.Ю. и ФИО2 в общую собственность была выделена часть жилого дома – <адрес>. Занимаемая ФИО6 часть жилого дома – <адрес> соответствовала 1/2 доле дома и при разделе дома не учитывалась, так как не была предметом спора. Тем же определением суда ее правопредшественнику ФИО3 при ее части жилого дома был выделен в пользование земельный участок № площадью 182 кв.м. СЕ.ой Е.Ю. и ФИО2 в общее пользование был выделен многоконтурный земельный участок № площадью 318 кв.м, состоящий из двух контуров – под их частью дома и в зафасадной части участка. В пользовании ФИО7 остался многоконтурный земельный участок № площадью 500 кв.м, состоящий из двух контуров – под ее частью дома и в зафасадной части участка. Определение суда содержало описание линейных размеров земельных участков при доме и их взаимное расположение, но, в соответствии с имевшейся тогда практикой, не содержало сведений о координатах границ земельных участков. В дальнейшем СЕ.а Е.Ю., ФИО2 и ФИО6 оформили права собственности на землю при доме и сформировали из общего земельного участка отдельные земельные участки с кадастровыми номерами 50:16:0602001:28, №. Из них многоконтурному земельному участку № площадью 318 кв.м (СЕ.а Е.Ю., ФИО2) соответствовали земельный участки с кадастровым номерами №, а многоконтурному участку № площадью 500 кв.м (ФИО7) соответствовали земельные участки с кадастровыми номерами №. После чего ответчик СЕ.а Е.Ю. приобрела у ФИО2 и ФИО6 принадлежавшие им доли частей жилого дома, а также расположенные при доме земельные участки, и объединила перечисленные земельные участки в один земельный участок с кадастровым номером № площадью 864 кв.м. Перечисленные обстоятельства подтверждаются определением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, планом раздела жилого дома, планом раздела земельного участка, межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным ООО НПП «Румб» в результате выполнения кадастровых работ по образованию земельного участка путем объединения пяти земельных участков, согласием (решением) СЕ.ой Е.Ю. об объединении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и планом объединения земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, которые включены в состав межевого плана, выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ о правах, зарегистрированных на земельный участок с кадастровым номером №, кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке с кадастровым номером №, кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ о снятом с кадастрового учета земельном участке с кадастровым номером №. В 2016 году, желая надлежащим образом оформить права на земельный участок при своей части дома, истец обратилась в ООО НПП «Румб» для составления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и последующего обращения в районную администрацию. При проведении кадастровых работ выяснилось, что фактическая граница моего земельного участка, обозначенная забором в соответствии с определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, пересекает границу принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым номером №. В связи с пересечением границ составление схемы было приостановлено, а мне кадастровым инженером было выдано заключение о невозможности продолжения работ. Изучив документы она выяснила, что указанное пересечение границ возникло из-за того, что в состав земельного участка с кадастровым номером № была ошибочно включена земля перед домом, выделенная в пользование ее правопредшественнику ФИО8 При объединении земельных участков ответчиком эта земля вошла в состав земельного участка с кадастровым номером №. Кроме того, границы всех исходных земельных участков, принадлежавших ответчику, и соответственно граница объединенного земельного участка смещены в сторону земельного участка, находящегося в пользовании истца. Поскольку указанная реестровая ошибка в сведениях ЕГРН препятствует оформлению моих прав на землю, она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании стороны, представитель истца ФИО1 – ФИО9 и ответчик СЕ.а Е.Ю. заключили мировое соглашение, условия которого занесены в протокол судебного заседания и подписаны указанными лицами. Просили суд мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить.

Судом разъяснены сторонам последствия утверждения по делу мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, а именно: что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается в случае прекращения производства по делу. Указанные разъяснения суда сторонам понятны.

Обсудив условия мирового соглашения, суд считает, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца ФИО1 – ФИО9, с одной стороны, и ответчиком СЕ.ой Е.Ю., с другой стороны, по которому:

1. ФИО1 отказывается от исковых требований, предъявленных к СЕ.ой Е.Ю., об установлении местоположения границы земельного участка, о внесении изменений в сведения ЕГРН в части площади и местоположения границы земельного участка.

2. Площади и местоположение границ земельных участков, расположенных при <адрес>, определяются с учетом определения Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску СЕ.ой Е.Ю., ФИО2 к ФИО3 о разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком и в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ.

3. Площадь формируемого земельного участка, находящегося в пользовании ФИО1 и расположенного при части указанного жилого дома (помещении 2), устанавливается в размере 199 кв.м, местоположение границы земельного участка определяется следующим каталогом координат:

Название

№№ знака

Х
(м)

У
(м)

Дирекционный угол

Мера линий

(м)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

4. В ЕГРН вносятся следующие изменения в части площади и местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности СЕ.ой Е. Ю.:

существующее значение площади в размере 864 кв.м изменяется на новое значение в размере 827 кв.м,

существующие координаты поворотных точек границы земельного участка, указанные в кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №:

Номер точки

Координаты

Х (м)

Y (м)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

изменяются на новые значения координат поворотных точек границы земельного участка:

Название

№№ знака

Х
(м)

У
(м)

Дирекционный угол

Мера линий

(м)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>67

5. СЕ.а Е.Ю. выплачивает ФИО1 денежные средства в размере <данные изъяты>) руб. в счет компенсации судебных расходов, понесенных ФИО1 при рассмотрении настоящего гражданского дела судом.

6. Мировое соглашение заключается сторонами добровольно и является взаимовыгодным. Ни одна из сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной. Ни одна из сторон не вынуждена заключить настоящее мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

7. Сторонам известно, что прекращение гражданского дела в связи с утверждением судом настоящего мирового соглашения препятствует повторному обращению в суд по спору между ними о том же предмете и по тем же основаниям.

8. Вступившее в законную силу определение суда об утверждении мирового соглашения является основанием для внесения в ЕГРН изменений в части площади и местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, предусмотренных мировым соглашением. Указанные изменения могут быть внесены в сведения ЕГРН как на основании СЕ.ой Е. Ю., так и на основании заявления ФИО1 либо ее представителя.

Производство по гражданскому делу № по иску ФИО1 к СЕ.ой Е. Ю. об установлении границы земельного участка, об исправлении ошибки в сведениях ГКН земельного участка – прекратить.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение пятнадцати дней.

Судья: подпись