Решение № 2-3947/2018 2-3947/2018~М-2167/2018 М-2167/2018 от 11 сентября 2018 г. по делу № 2-3947/2018

Изготовлено в окончательном виде 12.09.2018г.

Дело № 2-3947/2018 11 сентября 2018 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи Шлопак С.А.

при секретаре Медведевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском, указывая, что ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежат № в праве общей долевой собственности в отношении <адрес>, что соответствует комнате, №.м. В квартире с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована ответчик ФИО2, не являющаяся членом ее, истца, семьи.

Истец ссылается на то, что ответчик была зарегистрирована с согласия бывшего собственника, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снимается. Ссылаясь на указанное, положения ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, истец просит суд признать ответчика утратившей право пользования спорной квартирой, снять ее с регистрационного учета (л.д. 5).

Истец ФИО3 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, возражений не представила.

3-лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв, согласно которому поддерживает заявленный иск.

Суд, изучив материалы настоящего дела, заслушав истца, определив рассматривать дело в отсутствие ответчика и 3-лица в порядке ст.167 ГПК РФ, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

По правилу п.п.2,3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что истцу на основании заключенного с ФИО4 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежат 17/58 долей в праве общей долевой собственности в отношении <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. в установленном законом порядке. В квартире с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована ответчик ФИО2, дочь супруга истицы, ФИО4

Истец ссылается на то, что ответчик была зарегистрирована с согласия бывшего собственника, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снимается.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 ст.31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В статье 209 ГК РФ указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.Ст. 304 ГК РФ гласит, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Ответчик в ходе судебного разбирательства не представила доказательств, что между сторонами заключалось какое-либо соглашение, в устной или письменной форме, касательно пользования ответчиком спорным жилым помещением.

В пункте 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» указано, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При принятии решения суд исходит из того, что право требовать признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой принадлежит истцу как собственнику, который осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Также не имеется оснований применять положения ст.31 ЖК РФ в той части, которой предусмотрена возможность сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения на определенный срок на основании решения суда, поскольку ответчик не отнесен к членам семьи собственника.

Более того, согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Оценивая изложенные выше обстоятельства, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 11, 31, 35 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования комнатой, площадью <адрес>, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд.

Судья