Решение № 2-1109/2018 2-1109/2018~М-890/2018 М-890/2018 от 23 октября 2018 г. по делу № 2-1109/2018

копия

Дело № 2-1109/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области 24 октября 2018 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Глазовой А.А., с участием представителя истца ФИО1, представителя 3-го лица – Администрация Можайского ГО МО, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, 3-е лицо – Администрация Можайского городского округа, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, об исправлении реестровой (кадастровой ошибки) и установлении границ земельного участка, -

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратился в суд с указанным иском, просив исключить из ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ответчику, которые накладываются на границы земельного участка с кадастровым №, принадлежащего истцу, установив границы данной земли по фактическому пользованию, т.е. по координатам, указанным кадастровым инженером ФИО7, ссылаясь на то, что данное пересечение стало следствием реестровой ошибки, которую ответчик во внесудебном порядке исправить не желает.

В судебном заседании истец не явилась, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель истца настаивала на удовлетворении требования доверителя, по основаниям, указанным в иске.

Ответчик в суд не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, с иском не согласилась. Не отрицая факта наличия реестровой ошибки в координатах принадлежащего ей земельного участка, указала, что данная ошибка допущена не ей, в связи с чем, обязанность по её исправлению не должна возлагаться на неё.

Представитель 3-го лица – Администрация Можайского ГО МО, ФИО2, иск заявителя поддержал.

Представитель 3-го лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО, ФИО5, в суд не явилась, на стадии подготовки дела к судебном разбирательству иск, по сути, поддержала, указав, что сведения о координатах границ земельного участка ответчика подлежат снятию с кадастрового учёта в полном объёме.

Третье лицо – Управление ФСГРК и К по МО, извещавшееся надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направило, отзыва на иск не представило.

Суд, заслушав явившиеся стороны и проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений участников процесса и материалов дела установлено, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 600 м2, с кадастровым № №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного и иного строительства, расположенный по адресу: М.О., <адрес>, а ответчику земельный участок, площадью 400 м2, с кадастровым №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир ВЗУ. Участок находится примерно в 350 м. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, что подтверждается соответствующими правоустанавливающими документами, выписками из ЕГРН и кадастровыми делами на данные земельные участки.

Из заключения кадастрового инженера ФИО7 следует, что фактические границы земельного участка истца с кадастровым №, пересекаются с координатами характерных точек границ установленных в ЕГРН земельного участка ответчика с кадастровым №.

Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статьей 70 ЗК РФ установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости реестровая ошибка, в том числе, содержащаяся в межевом плане, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, границы земельного участка ответчика, содержащиеся в ЕГРН, содержат в себе реестровую ошибку, в результате чего его координаты не соответствуют фактическому местоположению земельного участка и пересекают фактические границы земельного участка, принадлежащего истцу, что нарушает права последнего на осуществление кадастрового учёта места положения границ его земельного участка.

Данные обстоятельства объективно и достоверно подтверждаются письменными материалами дела, представленными суду, не доверять которым, у суда нет никаких оснований.

Ответчик, не явившаяся в суд, доказательств, опровергающих доводы истца, не представила, а судом таковых, в ходе рассмотрения дела по существу не получено.

Учитывая совокупность установленных судом обстоятельств дела и приведённые нормы права, суд приходит к выводу о том, что иск заявителя является законным и обоснованным, в связи с чем, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск ФИО3 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №.

Установить границы земельного участка с кадастровым № по фактическому пользованию, по следующим координатам:

Номер точки

Координаты, м

Х

Y

1

452198,60

1271121,40

2

452195,13

1271124,48

3

452193,83

1271122,98

4

452186,38

1271130,23

5

452185,91

1271129,73

6

452164,68

1271103,06

7

452164,82

1271102,49

8

452162,29

1271099,75

9

452164,34

1271097,81

10

452164,19

1271097,66

11

452168,06

1271093,62

12

452173,02

1271089,12

13

452175,80

1271092,64

14

452195,76

1271117,84

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд в течении месяца со дня его принятия.

Судья А.С. МИРОНОВ

Решение суда в окончательной форме принято 29 октября 2018 года.

Судья А.С. МИРОНОВ

копия верна ___________________ (Миронов)