Решение № 2-4019/2019 2-4019/2019~М-2925/2019 М-2925/2019 от 12 ноября 2019 г. по делу № 2-4019/2019

Дело №2-4019/2019 12 ноября 2019 года

(78RS0008-01-2019-003872-28)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Богачевой Е.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №1 Центрального района» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «ЖКС №1 Центрального района» обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире <№>, расположенной по адресу: <адрес>, за период с 01.11.2014 по 31.10.2017 в размере 295 562,88 руб. и пени в размере 52 604,20 руб. за период с 01.11.2014 по 01.02.2016, задолженности по оплате ЖКУ по квартире <№>, расположенной по тому же адресу за период с 01.11.2014 по 31.10.2017 в размере 194 957,17 руб. и пени в размере 33 829,59 руб. за период с 01.11.2014 по 01.02.2016, задолженности по оплате ЖКУ по квартире <№>, расположенной по тому же адресу, за период с 01.11.2014 по 01.02.2016 в размере 188 946,11 руб. и пени в размере 33 521,34 руб. за период с 01.11.2014 по 01.02.2016, задолженности по квартире <№>, расположенной по тому же адресу, за период с 01.05.2015 по 31.10.2017 в размере 57 945,93 руб. и пени за период с 01.05.2015 по 01.09.2017 в размере 17 033,38 руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 11 944,10 руб.

В обоснование своих требований истец указал, на основании свидетельства о государственной регистрации юридического лица от 07.04.2008 серия 78 №006982684 было создано юридическое лицо путём реорганизации по форме преобразования ООО «Жилкомсервис № 1 Центрального района». Во исполнение п. 2.2.12 и п. 2.2.13 Устава ООО «Жилкомсервис № 1 Центрального района», утвержденного Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом от 24.01.2008 №18-рз, на ООО «Жилкомсервис № 1 Центрального района» возложена обязанность по организации предоставления коммунальных услуг и сбору платы с населения за предоставленные жилищно-коммунальные услуги. Квартира <№> (далее жилое помещение №1), расположенная по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 29.01.2002 серия 78-ВЛ №423876 находится в частной собственности ответчика, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.02.2019 №99/2019/245931408. Квартира <№> согласно свидетельству о государственной регистрации права от 09.12.2000 серия 78-ВЛ №159372 также находится в частной собственности ответчика, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.02.2019 №99/2019/245898212. Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.02.2.019 №99/2019/245898581 квартира <№> находится в частной собственности Ответчика согласно свидетельству о государственной регистрации права от 30.07.2003 серия 78-ВЛ №790841. Квартира <№> согласно свидетельству о государственной регистрации права от 24.11.1995 серия АА №123561 находится на праве общей долевой собственности ответчика - 24/68 долей, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.02.2019 №99/2019/246148825. В связи с тем, что Ответчик длительное время не выполнял обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, у него образовалась следующая задолженность по жилым помещениям: жилое помещение №1 (квартира <№>): согласно справке от 19.02.2019 по лицевому счету № <***> за период с 01.11.2014 по 31.10.2017 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 295 562,88 руб., пени в размере 52 604,20 за период с 01.11.2014 по 01.02.2016, а всего: 348 167,08 руб., жилое помещение №2 (квартира <№>): согласно справке от 19.02.2019 по лицевому счету <№> за период с 01.11.2014 по 31.10.2017 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 194 957,17 руб., пени в размере 33 829,59 руб. за период с 01.11.2014 по 01.02.2016, а всего: 228 786,76 руб., жилое помещение <№> (квартира <№>): согласно справке от 19.02.2019 по лицевому счету <№> за период с 01.11.2014 по 31.10.2017 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 188 946,11 руб., пени в размере 33 521,34 руб. за период с 01.11.2014 по 01.02.2016, а всего: 222 467,45 руб., жилое помещение <№> (квартира <№>): согласно справке от 19.02.2019 по лицевому счету <№> за период с 01.05.2015 по 31.10.2017 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 57 945,93 руб., пени в размере 17 033,38 руб. за период с 01.05.2015 по 01.09.2017, а всего: 74 979,31 руб. Общая сумма задолженности по всем жилым помещениям по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, включая пени, составляет 874 400,60 руб.

Представитель истца ООО «ЖКС №1 Центрального района» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы ФИО3, действующему на основании доверенности, который в судебное заседание явился, поддержал письменный отзыв на исковое заявление.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из представленных суду материалов, Ответчик является собственником жилых помещений по адресу: <адрес>,

- квартиры <№>, согласно свидетельству о государственной регистрации права серия <№>,

- квартиры <№>, согласно Свидетельству о государственной регистрации права от 09.12.2000 серия <№>,

- квартиры <№>, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 30.07.2003 серия <№>,

- 24/68 долей в квартире <№>, согласно Свидетельству о государственной регистрации права от 24.11.1995 серия <№>.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекс а Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В связи с тем, что ответчик длительное время не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, у него образовалась следующая задолженность по жилым помещениям:

1. жилое помещение <№> согласно справке от 19.02.2019 по лицевому счету <№> за период с 01.11.2014 по 31.10.2017 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 295 562,88 руб., пени в размере 52 604,20 за период с 01.11.2014 по 01.02.2016, а всего: 348 167,08 руб.

2. жилое помещение <№>: согласно справке от 19.02.2019 по лицевому счету <№> за период с 01.11.2014 по 31.10.2017 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 194 957,17 руб., пени в размере 33 829,59 руб. за период с 01.11.2014 по 01.02.2016, а всего: 228 786,76 руб.

3. жилое помещение <№> согласно справке от 19.02.2019 по лицевому счету <№> за период с 01.11.2014 по 31.10.2017 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 188 946,11 руб., пени в размере 33 521,34 руб. за период с 01.11.2014 по 01.02.2016, а всего: 222 467,45 руб.

4. жилое помещение <№>): согласно справке от 19.02.2019 по лицевому счету <№> за период с 01.05.2015 по 31.10.2017 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 57 945,93 руб., пени в размере 17 033,38 руб. за период с 01.05.2015 по 01.09.2017, а всего: 74 979,31 руб.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации каждая сторона в гражданском процессе обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, предусмотренного п.1 ст.196 ГК РФ, согласно которого общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.

Пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения, то есть, основываясь на положениях ч.1 ст.155 ЖК РФ срок исковой давности, указанный в ст.196 ГК РФ, по которому истец может предъявить требования о выплате задолженности, образовавшейся за период с июня 2016 года.

Учитывая указанное ходатайство со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что задолженность ответчика по оплате за предоставленные ему коммунальные услуги по принадлежащим ему жилым помещениям (кв. №№<№>) в доме, расположенном по адресу: <адрес>, за период с 07.06.2016 по 31.10.2017 составляет 367 561,96 руб., и пени за период с 07.06.2016 по 01.09.2017 по кв.575 составляет 8 485,80 руб. (л.д.234-238).

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию с ответчика в пользу истца подлежит государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 5 136,72 руб.

Ответчик не представил суду доказательств, которые бы явились основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 56, 98, 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №1 Центрального района» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №1 Центрального района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 367 561,96 руб., пени в размере 8 485,80 руб., а всего – 376 047,76 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №1 Центрального района» государственную пошлину в размере 5 136,72 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья подпись

Мотивированное решение изготовлено 19.11.2019.