Решение № 2-3938/2025 2-3938/2025~М-3094/2025 М-3094/2025 от 5 октября 2025 г. по делу № 2-3938/2025

Дело №

УИД 03RS0002-01-2025-005074-69


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2025 г. город Уфа

Калининский районный суд города Уфа Республики Башкортостан

в составе: председательствующего судьи Рахимовой Р.В.,

при секретаре Федоровой Е.И.,

с участием прокурора Фазыловой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, улица <адрес>, выселении, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, улица <адрес>. В квартире зарегистрированы ее сыновья ФИО2, ФИО5, внук ФИО4 С ответчиком ФИО2 общее хозяйство не ведут, совместного имущества нет, раздельный бюджет, взаимную поддержку друг другу не оказывают, семейные отношения прекращены, что является основанием для прекращения права пользования квартирой, выселении. В настоящее время ответчик ФИО2 препятствует ей в пользовании, владении и распоряжении спорным имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что в спорной квартире проживал сын ФИО2 с женой и несовершеннолетним ребенком. Сын ФИО5 прописан в спорной квартире, фактически снимает квартиру и проживает в <адрес>. В 2022 г. ФИО2 приобрел на средства материнского капитала жилое помещение по адресу: <адрес>. В связи с приобретением ФИО2 жилья ФИО5, являющийся инвали<адрес> группы, утратил право на улучшение жилищных условий, снят с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий. ФИО5 не может проживать по месту регистрации, поскольку ФИО2 ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет алкоголем, устраивает скандалы, не поддерживает чистоту в квартире. В начале мая 2025 г. по ее требованию ФИО2 с семьей выехал из спорного жилого помещения. В настоящее время ею принято решение продать спорную квартиру, приобрести жилое помещение в <адрес> и проживать вместе с семьей ФИО5

Ответчик ФИО2 иск не признал, пояснил, что ранее данная квартира принадлежала его бабушке, за которой до дня смерти ухаживала его жена, он имеет право на денежную компенсацию за долю в спорной квартире. По требованию матери в начале мая 2025 г. он вместе с семьей выехал из квартиры вместе с вещами, в квартире остались принадлежащие ему кухонный гарнитур, диван, двухъярусная кровать. В случае, если ему будет выплачена денежная компенсация за долю в квартире, появится возможность приобрести в ипотеку другое жилье.

ФИО6 просила в удовлетворении иска отказать.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Предметом спора является однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, улица <адрес>.

Из реестрового дела следует, что решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № признано право собственности ФИО7 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, улица <адрес>, на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке приобретательной давности. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7 (даритель) и ФИО1 (одаряемый), собственником спорного жилого помещения стала ФИО1

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, поступившей по запросу суда, в жилом помещении по адресу: <адрес>, улица <адрес> зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ

Фактически в квартире проживают истец ФИО1 Согласно пояснениям сторон до 5 мая 2025 г. в квартире проживал ФИО2 с женой ФИО6 и ребенком ФИО3, в настоящее время в квартире остались принадлежащие им вещи.

В судебных заседаниях ФИО1 поясняла, что общего хозяйства с ответчиком и его семьей не ведет, взаимная забота не осуществляется, ФИО2 и его жена ФИО6 злоупотребляют спиртными напитками, нецензурно выражаются, семейные отношения с ФИО2 прекращены.

На момент рассмотрения дела семейные отношения между сторонами прекращены, соглашение о дальнейшем праве пользования квартирой между сторонами отсутствует, истец настаивает на выселении ответчика из жилого квартиры.

Факт регистрации ответчика по месту жительства в силу действующего законодательства не является самостоятельным основанием для возникновения у него права пользования спорным жилым помещением или сохранения за ним такого права.

Собственником спорного жилого помещения является ФИО1, которая вправе в соответствии с требованиями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации требовать устранения всяких нарушений своих прав, поскольку собственник спорной квартиры не желает более предоставлять жилое помещение ответчикам ФИО2, ФИО3 для проживания в нем.

Учитывая, что собственником спорного жилого помещения является истец, семейные отношения между сторонами прекращены, каких-либо договорных отношений с собственником о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением не имеется, между тем ответчик продолжает проживать без законных на то оснований, требования истца о прекращении права пользования ФИО2, несовершеннолетнего ФИО3 жилым помещением по адресу: <адрес>, улица <адрес>, их выселении без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Учитывая, что в общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 имеется жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 38,6 кв.м., оснований для сохранения за ФИО2 и несовершеннолетним ФИО3 права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не имеется.

В статье 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" приведен перечень условий снятия гражданина с регистрационного учета. Абзац 7 указанной статьи гласит, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Удовлетворение исковых требований о прекращении права пользования жилым помещением, выселении влечет снятие ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить иск ФИО1

Прекратить право пользования ФИО2,, ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, улица <адрес>.

Выселить ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, улица <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, улица <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий: Р.В. Рахимова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ