Решение № 2-1484/2017 2-1484/2017~М-1573/2017 М-1573/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-1484/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года г.Богородицк

Богородицкийрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Финошиной О.А.,

при секретаре Жуковой В.С.,

с участием представителя истца администрации МО Богородицкий район Тульской области по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя третьего лица ОВМ МО МВД России «Богородицкий», УМВД России по Тульской области по доверенности ФИО3,

помощника Богородицкого межрайонного прокурора Кожевниковой Я.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-1484/2017 по исковому заявлению администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области к ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

администрация МО Богородицкий район Тульской области обратилась в суд с иском к ответчику по вышеизложенному основанию, указывая, что <адрес> является собственностью муниципального образования Богородицкий район. Нанимателем данной квартиры является ФИО2

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плазу за жилое помещение и коммунальные услуги.

На протяжении свыше 12 месяцев ответчик без уважительных причин, не вносит плазу за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей по договору социального найма. На 01.10.2017 года задолженность за жилое помещение составляет 56904 рубля 64 копейки.

Администрацией муниципального образования Богородицкий район в адрес ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ за № направлено предупреждение о погашении существующей задолженности. Ответчик на предупреждение не отреагировал.

На основании изложенного со ссылкой на ст.ст.68, 90 ЖК РФ просит суд: выселить ФИО2 из изолированного жилого помещения <адрес> с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма <адрес> и снять с регистрационного учета ФИО2 из изолированного жилого помещения <адрес>.

13 декабря 2017 года администрация МО Богородицкий район Тульской области уточнила исковые требования, просила суд: выселить ФИО2 из изолированного жилого помещения <адрес> с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма комнаты <адрес> и снять с регистрационного учета ФИО2 из изолированного жилого помещения <адрес>.

В судебном заседании представитель истца администрации МО Богородицкий район, по доверенности ФИО1 настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования администрации МО Богородицкий район Тульской области не признала.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица ООО УК «Сервис», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Богородицкий», УМВД России по Тульской области по доверенности ФИО3 просила суд вынести решение в соответствии с законом.

По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Суд, выслушав стороны, заключение помощника Богородицкого межрайонного прокурора Кожевниковой Я.А., полагавшей отказать в удовлетворении исковых требованиях администрации МО Богородицкий район, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с положениями ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Приведенная норма, как неоднократно отмечал Конституционный Суд РФ в своих решениях, направлена на реализацию положений, закрепленных в ст. 17 (ч. 3)Конституции Российской Федерации, не предполагает принятия судом произвольного решения о выселении граждан из занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения, устанавливает, что выселение возможно лишь с предоставлением другого жилого помещения, предусматривает обязательное установление причины невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение определенного срока.

В ч. 1 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связис невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному ст. 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ст. ст. 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО2 зарегистрирована и проживает в <адрес> с 21.12.2005 года одна, что подтверждается выпиской из домовой книги от 21.09.2017 года, поквартирной карточкой.

ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из лицевого счета №, долг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 40050,46 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета ООО «УК Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из предупреждения за № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация МО Богородицкий район требует от ФИО2 погасить задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, которая по состоянию на 1 сентября 2017 года составляет 34777 рублей 72 копейки. В случае неуплаты в течение 20 дней администрация МО Богородицкий район будет вынуждена обратиться в суд с иском о выселении из занимаемого жилого помещения. Данное предупреждение получено ФИО2 09.10.2017 года.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования Богородицкий район Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, по данным реестра муниципальной собственности муниципального образования Богородицкий район, <адрес>, является собственностью муниципального образования Богородицкий район Тульской области.

По выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования город Богородицк Богородицкого района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, по данным реестра муниципальной собственности муниципального образования город Богородицк Богородицкий район, комната № (площадью <данные изъяты> кв.м) <адрес>, является собственностью муниципального образования город Богородицк Богородицкого района Тульской области.

Согласно акту обследования от 18.12.2017 года комната № <адрес> находится на 2 этаже жилого дома, водоснабжение, отопление, электроснабжение-центральное. Места общего пользования в хорошем состоянии, окна деревянные в исправном состоянии, полы деревянные. На основании акта обследования принято решение: жилое помещение пригодно для проживания.

Согласно справке об образовавшейся задолженности по ЖКУ на дату формирования справки – ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО2 составляет 56904,64 руб., последняя плата за ЖКУ в размере 2000 рублей внесена в мае 2017 года.

В материалах дела имеется справка ГУЗ «Богородицкая ЦРБ» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения консультативно получает лечебную помощь в <данные изъяты>.

По чек-ордеру «Сбербанк-онлайн» ДД.ММ.ГГГГ внесена плата по лицевому счету № по адресу: <адрес>, реквизиты платежа АО ОЕИРЦ Тула и <адрес> в сумме 2000 рублей.

По чек-ордеру «Сбербанк-онлайн» ДД.ММ.ГГГГ внесена плата по лицевому счету № по адресу: <адрес>, реквизиты платежа АО ОЕИРЦ Тула и <адрес> в сумме 5000 рублей.

Судом установлено, что по лицевому счету № по адресу: <адрес> частично погашена задолженность по оплате ЖКУ,таким образом период просрочки оплаты указанной в ст.90 ЖК РФ, являющейся основанием для выселения нанимателя из жилого помещения по договору найма, составляет менее 6 месяцев, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения уточненных требований о выселении ФИО2 из занимаемого ею жилого помещения по договору социального найма и снятии ее с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении уточненных исковых требований администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области к ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2017 года.