Решение № 2-948/2017 2-948/2017~М-1045/2017 М-1045/2017 от 15 июня 2017 г. по делу № 2-948/2017

К делу № 2-948/ 2017 г


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Кропоткин 16 июня 2017 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи Забродина С.Н.

При секретаре Кикеевой И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Недопитайло<данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты><данные изъяты> о признании права собственности на наследственное имущество,

У С ТА Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Кропоткинский городской суд с заявлением, в котором просит признать за ФИО1 право собственности на 1\2 долю жилого дома литер «А,а» общей площадью 25,4 кв.м, жилой площадью 20,4 кв.м, жилого дома литер «Д, под/д, д1, д2» общей площадью 69,0 кв.м, жилой площадью 42,7 кв.м, жилого дома (объект незавершенный строительством) площадь застройки 52,0 кв.м, процент готовности 88% находящихся по адресу: <адрес>; также признать за ФИО2 право собственности на 1\3 долю жилого дома литер «А,а» общей площадью 25,4 кв.м, жилой площадью 20,4 кв.м, жилого дома литер «Д, под\д, д1, д2» общей площадью 69,0 кв.м, жилой площадью 42,7 кв.м, жилого дома (объект незавершенный строительством) площадь застройки 52,0 кв.м процент готовности 88%, находящихся по адресу: <адрес>; и признать за ФИО3 право собственности на 1/6 долю жилого дома литер «А,а» общей площадью 25,4 кв.м, жилой площадью 20,4 кв.м, жилого дома литер «Д, под/д, д1, д2» общей площадью 69,0 кв.м, жилой площадью 42,7 кв.м, жилого дома (объект незавершенный строительством) площадь застройки 52,0 кв.м, процент готовности 88%, находящихся по адресу: <адрес>.

Истец мотивирует требования тем, что 27.06.2016 года умер ее муж ФИО4, после его смерти осталось наследство.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО4 принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности объектов недвижимости, расположенных по адресу: РФ, <адрес>, в соответствии со справкой Филиала ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по Кропоткинскому городскому поселению Кавказского района №263 от 16.08.2016 года со сведениями о принадлежности, состоящих из: жилого дома литер «А, а» общей площадью 25.4 кв.м., жилой площадью 20,4 кв.м.; жилого дома литер «Д, д, д1, д2» общей площадью 69.0 кв.м., жилой площадью 42.7 кв.м.; жилого дома (объект незавершенный строительством), площадь застройки 52.0 кв.м процент готовности 88%.

При жизни ФИО4 самовольно выполнил реконструкцию жилого дома литер «Д», общая и жилая площадь которого составляла 41,6 кв.м, в результате чего им была увеличена общая площадь жилого дома литер «Д» на 1,1 кв.м., за счет самовольно выполненной перепланировки и за счет включенных помещений вспомогательного назначения пристройки литер «д» 9,9 кв.м., пристройки литер «д1» 5.9 кв.м., пристройки литер «д2» 10.5 кв.м - в общую жилую площадь.

ФИО2 является собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, на основании договора купли-продажи № от 01.09.1967года, договора об изменении долей № от 17.10.1987 года.

ФИО3 является собственником 1/6 доли данного жилого дома на основании договора дарения от 14.06.2005 года, свидетельства о государственной регистрации права № от 14.07.2005 года.

Истец приняла наследство в установленном законом порядке, подав заявление о принятии наследства нотариусу Кропоткинского нотариального округа Краснодарского края ФИО6. Постановлением нотариуса Кропоткинского нотариального округа Краснодарского края от 27.01.2017 года ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности объектов недвижимости, находящихся по адресу: РФ, <адрес>, после умершего ДД.ММ.ГГГГ Недопитайло <данные изъяты>.

Согласно техническому заключению о соответствии строительным нормам и правилам и техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций жилого дома литер «Д, д, под/д, д1, д2» после выполненной перепланировки, расположенного по адресу: <адрес>, составленному 27.02.2017 года филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Кропоткинскому городскому поселению Кавказского района, жилой дом литер «Д, д, под/д, д1, д2» находится в общей долевой собственности: ФИО2 <данные изъяты> - 1/3 доля; Недопитайло <данные изъяты> - 1/2 доля; ФИО5 - 1/6 доля.При исследовании названного объекта специалистом филиала установлено, что в жилом доме литер «Д, д, под/д, д1, д2» выполнена перепланировка без разрешения, проектная документация на перепланировку жилого дома не предъявлялась, в ходе перепланировки жилого дома были выполнены следующие строительные работы: демонтированы конструкции печных очагов в комнате №1, в результате чего увеличилась площадь комнаты №1.

На основании проведенного анализа технической документации до и после перепланировки, данных визуального осмотра определено, что произведенные в ходе перепланировки жилого дома строительные работы не повлияли на несущую способность основных несущих и ограждающих конструкций существующего жилого дома. Строительные работы выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, признаков неблагоприятного воздействия и дефектов (деформаций, трещин, выпучивания, искривления и т.д.) в несущих и ограждающих конструкциях существующего жилого дома после выполненной перепланировки не выявлено, техническое состояние основных несущих и ограждающих элементов жилого дома исправное. Выполненные в ходе перепланировки жилого дома строительные работы обеспечивают безопасность и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно анализу нормативных требований, предъявляемых к жилым домам и фактического состояния образованные помещения жилого дома литер «Д, д, под/д, д1, д2», одноэтажного, 1963 года постройки, с саманными, облицованными кирпичом стенами после выполненной перепланировки общей площадью 69.0 кв.м., жилой площадью 42,7 кв.м., по основным нормативным требованиям соответствуют строительным нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам. По своему функциональному назначению образованные помещения жилого дома после выполненной перепланировки могут использоваться как указано в экспликации технического паспорта. Перепланировка жилого дома согласована с совладельцами и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Самовольно произведенная реконструкция ФИО4 жилого помещения не может быть включена в наследственную массу, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на вышеуказанное имущество.

Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Так как ФИО4 не составил завещания, истец является наследником по закону.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики в судебном заседании иск признали.

Суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Недопитайло <данные изъяты> удовлетворить. Признать за Недопитайло <данные изъяты> право собственности на 1\2 долю жилого дома литер «А,а» общей площадью 25,4 кв.м, жилой площадью 20,4 кв.м, жилого дома литер «Д, под/д, д1, д2» общей площадью 69,0 кв.м, жилой площадью 42,7 кв.м, жилого дома (объект незавершенный строительством) площадь застройки 52,0 кв.м, процент готовности 88% находящихся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 <данные изъяты> право собственности на 1\3 долю жилого дома литер «А,а» общей площадью 25,4 кв.м, жилой площадью 20,4 кв.м, жилого дома литер «Д, под\д, д1, д2» общей площадью 69,0 кв.м, жилой площадью 42,7 кв.м, жилого дома (объект незавершенный строительством) площадь застройки 52,0 кв.м процент готовности 88%, находящихся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 <данные изъяты> право собственности на 1/6 долю жилого дома литер «А,а» общей площадью 25,4 кв.м, жилой площадью 20,4 кв.м, жилого дома литер «Д, под/д, д1, д2» общей площадью 69,0 кв.м, жилой площадью 42,7 кв.м, жилого дома (объект незавершенный строительством) площадь застройки 52,0 кв.м, процент готовности 88%, находящихся по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для осуществления кадастрового учета объекта недвижимости.

Право собственности подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 21 июня 2017 года.

Председательствующий